Кто по закону должен менять оконные блоки в муниципальной квартире.
Кто по закону должен менять оконные блоки в муниципальной квартире. Сроки эксплуатации? Мы вселились в 1984 году, с тех пор не было капремонта. Должны ли ЖЭУ произвести бесплатную замену?
Взависимости от того кто ваша управляющая компания, на все виды ремонта есть определенный план и смета, есть определенные понижающие коэффициенты, то есть может прийти комиссия из ЖЭУ и они составят акт что блоки еще пригодны к использованию, обязать заменить или произвести ремонт можно попробовать в судебном порядке
Спросить
Я проживаю в квартире 26 лет, квартира муниципальная, на данное время пришли в негодность оконные блоки, кто всё таки должен мне произвести замену сгнивших оконных блоков?
Замена оконных блоков - это капитальный ремонт квартиры. В соответствии со статьей 65 жилищного кодекса Российской федерации - это обязанность Муниципалитета
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального наймаСпросить1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
Мой отец, ветеран труда, является собственником квартиры в многоквартирном доме введенном в эксплуатацию в 1968 г. в котором не проводился капитальный ремонт по замене оконных блоков с года сдачи в эксплуатации, заменил оконные блоки в своей квартире. Положено ли ему частичная компенсация понесенных расходов.
Кто должен менять оконные и дверные блоки в служебной квартире. Согласно экспертизе, они не пригодны для эксплуатации, 90% износ. Живу в военном городке.
Уважаемая Кристина, г.Находка !
ЗАМЕНУ !!! НЕ пригодных окон и дверей в Служебной квартире ДОЛЖЕН !!! производить её СОБСТВЕННИК !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.07.2012г
11:33 моск.
СпроситьУважаемая Кристина, г.Находка !
РЕМОНТУ НЕ подлежат!!! только те жилые помещения, которые признаны в установленном порядке АВАРИЙНЫМИ !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.07.2012г
11:52 моск.
СпроситьДолжны ли нам поменять окна бесплатно?
В 2011 году в нашей квартире (соц. найм) комиссией оконные блоки были признаны неисправными, и нас поставили на очередь по замене оконных блоков. На сегодняшний день квартира приватизирована, но оконные блоки так и не были заменены, в очереди мы были на осень 2013, но сейчас нам отказывают в замене, сославшись что квартира приватизирована. Законно ли это? Ведь на момент подачи заявления и признания окон подлежащие замене квартира была в соц. найме.
В соответствии с жилищным кодексом РФ собственники жилья проводят капитальный и текущий ремонт. Но, при этом, право по замене оконных блоков собственником жилья у Вас осталось, т.к. реализовано не было. Обращайтесь в прокуратуру, либо суд.
СпроситьМне в 2010 году начислили пенсию по старости лет, Стаж работы 38 лет. зароботная плата была хорошая в 1974-1985 годах. .Годовая зарплата (в сумме) : 1974 г.-2220 р., 1975 г.-2779 р., 1976-2200 р., 1977-3378 р., 1978-2432 р., 1979-2871 р., 1980-3866 р., 1981 - 3907 Р., 1982 - 3059 р., 1983-2900 р., 1984 - 3133 р.. 1985-3756 р., 1986-4365 р., 1987-4505 р., 1988-2811 р., 1989 - 4302 р., 1990-6222 рублей. Пенсию начислили на 17, 09. 2010 год-7504 рублей.
для проверки правильнотсти начисления пенсии вам рекомендую обратиться в учреждение пенсионного фонда и запросить протокол назначения пенсии с расшифровкой, из данных документов вы увидите какие периоды зачтены в стаж, за какой период учтена заработная плата для расчета пенсии и как эти суммы проиндексированы, если вы бедете с чем либо не согласны можно обратиться с запросом в ПФ вашей респблики с просьбой проверить правильность назначения и расчета пенсии
СпроситьКвартира в которой мы проживаем является МУНИЦИПАЛЬНОЙ. дом сдан в 1972 году, а срок эксплуатации деревянных окон 40 лет. Следовательно срок их вышел в 2012 году и они подлежат замене по закону. Могу ли я рассчитывать на бесплатную замену окон за счёт МУНИЦИПАЛИТЕТА как собственника квартиры.
Наймодатель ОБЯЗАН предоставлять ПРИГОДНОЕ для проживания по договору соц.найма ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.
СпроситьПроживаю в служебной квартире. Квартира требует капитального ремонта, в том числе замену оконных блоков. Написала заявление в жилищный фонд с прошением замены оконных блоков в связи с их несостоятельностью (деревянные оконные блоки, которые вышли из строя (не закрываются плотно двери, отходят части рамы, присутствуют щели)). Жилищный отдел, как собственниы (наймодатель) прислал письменный отказ, ссылаясь на текущий ремонт (который входит в обязаности нанимателя), где указано, что замена оконных блоков - это текущий ремонт. Правомерно ли отказ. И к какому виду ремонта относится замена оконных блоков?
Верховный Суд Российской Федерации указал, что согласно п. 4 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (приложение N 8 к Постановлению Госстроя России от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"), работы по обшивке стен, замене полностью оконных заполнений относятся именно к капитальному ремонту.
Однако, это в том случае, если окна невозможно отремонтировать. Необходимо заключение специалиста.
СпроситьЗдравствуйте! Собственник обязан содержать имущество, то есть за счет средств администрации города (района) должны быть произведены ремонтные работы.
СпроситьВ муниципальной квартире при капремонте дома за счёт ДЭЗ были установлены счётчики воды. Подошёл срок замены. Кто должен менять счётчики, ДЭЗ или наниматель, и за чей счёт?
Уважаемый Сергей.
Договор на поставку и монтаж водосчетчиков заключен с Вами, как с потребителем услуг. Надо смотреть в техническом паспорте, который прилагается к водосчетчику, каков межповерочный интервал счетчика, по истечении межповерочного интервала счетчик должен быть поверен метрологической службой на соответствие метрологическим параметрам.
Необязательно при этом счетчик менять, можно провести поверку.
Поверка бытовых водосчетчиков, является обязанностью самого потребителя.
СпроситьДолжна ли управляющая компания делать замену оконных рам и входной двери в подъезде? Дом сдан в эксплуатацию в 1988 году. С тех пор всё и стоит.
