Как изменить право собственности на квартиру в новостройке с тестя на жену?
Вопрос о праве собственности на квартиру в новостройке. Тесть, вместо того, чтобы дать деньги нам (мне и жене), купил квартиру в строящемся многоквартирном доме (тогда дом находился еще только в стадии закладки фундамента), оформив это, кажется, договором соинвестирования (?). Сейчас дом построен, и тесть согласен оформить эту квартиру на жену (мы заключили с ней брачный договор, по которому я не буду претендовать на эту квартиру). Можно ли на этапе оформления права собственности на эту квартиру поменять тестя на жену?
У меня такой вопрос. Я со своим гражданским мужем заключили договор на покупку новостройки, оформили договор только на меня. Наконец-то прошла госкомиссия на доме. Но пока нет права собственности. Если мы сейчас с мужем распишемся, то будет ли считаться эта квартира приобретенной в браке (до получения права собственности). Или время приобретения это время заключения договора соинвестирования? И как тогда оформить эту квартиру в совместную собственность?
Я со своим гражданским мужем заключили договор на покупку новостройки, оформили договор только на меня. Наконец-то прошла госкомиссия на доме. Но пока нет права собственности. Если мы сейчас с мужем распишемся, то будет ли считаться эта квартира приобретенной в браке (до получения права собственности). Или время приобретения это время заключения договора соинвестирования? И как тогда оформить эту квартиру в совместную cобственность?
Можете заключить брачный контракт, если вы хотите, чтобы точно была именно общей. Но подумайте перед этим хорошо
СпроситьМой тесть военнослужащий. Мы все – тесть с тещей, я с женой и двумя детьми и ее сестра с мужем и сыном живем в четырехкомнатной неприватизированной квартире. Главным квартиросъемщиком является моя жена. Все вместе там прописаны. Все мы уже несколько лет ждем разрешения квартирного вопроса – тестю должны дать еще одну квартиру при увольнении из рядов вооруженных сил. Сейчас у нас с женой появилась возможность самим купить двухкомнатную квартиру. Мне говорят, что на себя или жену ее лучше не оформлять – дескать из-за этого тесть может не получить квартиру при увольнении. Мол тогда у моей жены будет еще одна квартира плюс она квартиросъещик здесь. Скажут, что жирно и могут не дать квартиру. Так ли это? Есть такой риск? Мне не хотелось бы оформлять квартиру на сторонних лиц, но и рисковать тем, что тесть не получит квартиру тоже не хочу.
И второй вопрос – родня не против того, чтобы моя жена приватизировала эту четырехкомнатную квартиру на себя.
Если она ее приватизирует - ситуация как-то меняется? Можем ли мы тогда оформить и двухкомнатную квартиру на себя? Дадут ли тестю тогда квартиру при увольнении?
PS двухкомнатную квартиру собираемся покупать в строящемся доме, который будет сдан где-то через год.
C уважением, Евгений.
Здравствуйте, Евгений.
Не советовал бы Вам что-либо приобретать до получения квартиры тестем. В новостройке, конечно, можно, т.к. право собственности возникнет не сразу, но вдруг тесть не успеет получить квартиру за этот год?!
А снятие с жилищного учета в связи с тем, что приобретена (получена по наследству и т.д.) дополнительная жилплощадь практикуется Департаментом ЖП и ЖФ Москвы очень широко. В том числе и незаконно. А суды Москвы - нередко так же незаконно встают на сторону Департамента.
Советовал бы Вам подождать с приобретением.
СпроситьДеньги были уплачены полностью, по векселю, был договор по которому, после сдачи домо вексель меняется на договор купли продажи квартиры.. Сейчас сын женился. Дом только что сдаётся и квартира оформляется в собственность. При разводе имеет ли жена право собственности?
Уважаемая Анна!
Если денежные средства внесены до брака, то даже если право собственности Ваш сын зарегистрирует в браке, его супруга не будет иметь прав на долю этой квартиры.
Главное, чтобы были документы, подтверждающие факт оплаты стоимости квартиры до регистрации брака.
Удачи Вам!
СпроситьКупили квартиру в строящемся доме. Пока оформлен договор долевого участия, право собстевнности можно будет получить только через полгода после того как будет построен дом. С гражданской женой еще не расписаны. Будет ли считаться эта квартира совместно нажитым имущестовом, если расписаться до получения права собственности.
Мой тесть военнослужащий. Мы все – тесть с тещей, я с женой и двумя детьми и ее сестра с мужем и сыном живем в четырехкомнатной неприватизированной квартире. Главным квартиросъемщиком является моя жена. Все вместе там прописаны. Все мы уже несколько лет ждем разрешения квартирного вопроса – тестю должны дать еще одну квартиру при увольнении из рядов вооруженных сил. Сейчас у нас с женой появилась возможность самим купить двухкомнатную квартиру. Мне говорят, что на себя или жену ее лучше не оформлять – дескать из-за этого тесть может не получить квартиру при увольнении. Мол тогда у моей жены будет еще одна квартира плюс она квартиросъещик здесь. Скажут, что жирно и могут не дать квартиру. Так ли это? Есть такой риск? Мне не хотелось бы оформлять квартиру на сторонних лиц, но и рисковать тем, что тесть не получит квартиру тоже не хочу.
И второй вопрос – родня не против того, чтобы моя жена приватизировала эту четырехкомнатную квартиру на себя.
Если она ее приватизирует - ситуация как-то меняется в лучшую сторону? Можем ли мы тогда оформить и двухкомнатную квартиру на себя? Дадут ли тестю тогда квартиру при увольнении?
PS двухкомнатную квартиру собираемся покупать в строящемся доме, который будет сдан где-то через год.
Спасибо заранее! С уважением, Евгений.
если вы стоите в очереди на улучшение жилья, то как только у вас, кого-либо там зарегистрированных появится собственное жилье, то это будет основанием пересмотреть вашей нуждаемости. приватизировать сейчас не стоит, т.к. если вам потом и выделят квартиру то именно такой же площади (без улучшения) а увеличение площади пойдет за счет вашей доплаты. все таки я вам советую обратиться в живую на консультацию. УДАЧИ
СпроситьСитуация следующая: в 2014 была куплена квартира в строящемся доме, по ДДУ, в совместную собственность на обоих супругов, с использованием ипотечного кредита. В июле 2015 дом был сдан, квартира принята, ключи получены. Права собственности до сих пор не получены. Необходимо переоформить долю супруга на тестя, как в ипотечном договоре, так и в праве собственности. В банке сказали, что сначала нужно оформлять собственность, а потом уже подавать документы на нового заемщика, а юрист в консультации сказал, что банк не прав и можно оформить договор уступки прав требований до оформления собственности (или же оформлять это договором купли-продажи). Вопрос - кто все-таки прав и какая должна быть последовательность действий для осуществления этой процедуры?
На днях тесть оформил датственную на квартиру на жену, может ли жена оформить дарственную 1/2 квартиры на мужа без участия тестя?
Дом еще не сдан. Хочу продать эту квартиру через уступку прав требования, но в моем договоре соинвестирования указано что я не могу уступить свои права третим лицам. Могу только уступить инвестору у которого купил по той же цене с потерей 10%. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?
Статьей 382 ГК РФ предусмотрено, что договором может быть установлена обязательность получения согласия должника на уступку прав требования. По всей видимости, именно это и предусмотрено в Вашем договоре. Если так, то уступить права требования без согласия инвестора Вы не можете.
С уважением,
СпроситьСкажите, зять просит тестя (тесть-собственник) прописаться в квартире, как обезопаситься тестю от того чтобы зятю не досталась доля квартиры.-в дальнейшем тесть хочет завещать или подарить квартиру дочери.
Любовь, не регистрировать зятя или регистрировать временно не в качестве члена семьи. Удачи.
Спросить
