Как правильно оформить передачу квартиры в ипотеке при разводе в долевой собственности
У меня такая ситуация, квартира в ипотеке, осталось еще 16 лет платить, у нас долевая собственность по 1/2, квартира однокомнатная, мы с мужем развелись, и договорились я сама ипотеку выплачу и квартира останется мне. Как это можно оформить? В свидетельстве обременение. Говорит что можно сделать доверенность по передачи права собственности. Это реально?
Здраствуйте! Доверенность ничего не даст. Сегодня он выдаст, а завтра отзовет ее. Нужно согласие банка на дарение 1/2 доли Вам. Если банк согласие дает, то делайте сделку в Росреестре.
Спросить
Уважаемая Людмила!
1. Думаю лучше все оформить путем заключения соглашения о разделе имущества (порядок заключения данного соглашения регламентируется ст. 38 Семейного кодекса РФ). Путем выдачи доверенности такие вопросы не решаются.
2. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В соглашении нужно прописать, что доля супруга в квартире переходит в Вашу пользу, в свою очередь вы осуществляете гашение задолженности по ипотеке. Проблема может возникнуть в том случае, если бывший супруг указан в качестве созаемщика. Банк может не пойти Вам на встречу, чтобы в дальнейшем после заключения такого соглашения, вывести супруга из договора в как созаемщика. Однако имущество будет разделено соглашением, что обезопасит Вас от возможных притязаний супруга в будущем.
На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).
Спросить
У знакомого квартира в ипотеке, он предлагает мне эту квартиру забрать и платить ипотеку мне самой, но ипотека останется на нем оформлена. Как нам можно оформить наш договор, чтоб квартира после выплаты мной его ипотеки, перешла в мою собственность. Как обезопасить себя.
Мы с мужем развелись, в браке приобрели квартиру в ипотеку, ипотека оформлена была на мужа, в свидетельстве о собственности написано что квартира совместная собственность, сейчас ипотеку плачу только я, он деньгами ни как не помогает, а платить еще 8 лет. если он подаст на раздел имущества как будет делиться эта квартира. И можно ли через суд добиться переоформления ипотеки на меня.
У нас с мужем квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на мужа. Одно свидетельство собственности на двоих. Что нужно сделать при согласии мужа, чтобы квартира перешла в мою собственность при разводе. За ипотеку буду платить сама. У нас один ребенок.
Ситуация следующая, разводимся, есть квартира куплена в браке по ипотеке, муж собственник я поручитель. Хочу заявить права на квартиру, но хочу сделать красиво, предоставить банку свидетельво о разводе, банк (сбер) выведет меня из состава кредитного договора, и потом заявить о праве собственности, возникает вопрос, выйдя из состава кредитно договора, останутся ли у меня права собственности 1.2 квартиры, ипотека еще не погашена, придется ли мне после раздела платить ипотеку на равне с ним, ведь из состава кредитного договора я вышла. Либо выходить из состава кредитного договора мне не выгодна, остаться в нем и после погашения ипотеки этим козлом, заявить право на собственность?
Вывести вас из кредитного договора или нет будет решать только банк. Как правило он кредитный договор не изменяет, будете в нем фигурировать до полного погашения кредита. Муж после развода вправе разделить с вами кредит
Спросить
Здравствуйте.
Юрист не прав, расторжение брака - прямое основание для вывода созаемщика по его желанию из ипотеки при согласии основного заемщика. Аналогичная ситуация, сбер вывел меня по моему заявлению без вопросов.
Удалось ли поделить квартиру потом?
СпроситьПродаю квартиру. Квартира была в ипотеке. Ипотеку погасила, обременение в рег палате сняла, но свидетельство о государственной регистрации права собственности не поменяла. В свидетельстве указана ипотека в силу закона и на руках у меня расписка о снятия обременения и аннулирования закладной. Вопрос: нужно ли мне переделывать свидетельство к сделке?
Квартира куплена в браке. Ипотека на 20 лет. Вместе платили только год. 7 лет выплачиваю сама. С мужем развелись. Он заемщик. Я созаемщик. Он не платит ничего) Я сама все выплачиваю, даже страховку по ипотеке и за него и за себя. Коммунальные платежи он не осуществляет. Но на квартиру претендует. Ипотеку платить еще 12 лет. Квартира однокомнатная и оформлена в совместную собственность. Я могу каким-либо способом лишить бывшего мужа прав на эту квартиру.
Здравствуйте ! В вашем случае сохраняйте все квитанции об оплате, затем в суде при разделе имущества будете их предоставлять.
Спросить
Такая ситуация. С мужем развелись, но есть квартира, приобретенная под ипотеку (оформлена на него) и еще квартира, находящаяся в моей собственности. Договорились, что ипотечная квартира остается у меня, но я ему переписываю свою квартиру. В течении 6 лет плачу. После чего, он мне переписывает квартиру. Как можно оформить сделку, что бы не остаться без жилья?
Здравствуйте! Согласно ч 2 ст.36 Кодекса РК "О браке/супружестве/и семье общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества супругов должно быть нотариально удостоверено.
СпроситьЯ купил квартиру по ипотеке. Мне выдали свидетельство собственности с обременением (продажа квартиры запрещена). Хочу продать квартиру, а перед этим погасить ипотеку. Чтобы не платить налог на квартиру (если в собственности менее 3 лет). С какого периода считается время: С момента получения свидетельства с обременением или с момента погашения ипотеки.
Мы с мужем в разводе. До этого была взята ипотека на основе общей долевой собственности. Оплата ипотки осталась на мне, и.к. мы договорились, что жильё останется за мной. Это была устная договоренность. Подходит срок окончания ипотеки и мне нужно переоформить собственность на себя. Какие действия должны быть после погашения кредита с моей стороны.
Претензий на квартиру у бывшего мужа не было, есть расписка о том что он отказался платить ипотеку и доля его остаётся за мной.
Развожусь с мужем.. квартира в ипотеке.. собственность оформлена на меня.. муж как созаемщик в кредитном договоре.. что мне нужно сделать чтоб он не имел никаких прав на квартиру? Платить еще 9 лет и ипотеку после развода буду платить сама.
Роза, добрый вечер!
Этот вариант, практически, исключен.
Если Ваш супруг обратиться с иском о разделе, то ему , почти наверняка, будет присуждена 1/2.
Всего доброго,
Спросить
