Например, одна из сторон, выписалась позднее (на несколько дней) срока оговоренного в договоре.

06.03.2003, 01:59

• г. Красноярск

В договоре мены квартир, в одном из пунктов, стороны обязуются выписаться с занимаемой ими площади и освободить ее в течение N-дней со дня подписания договора. Например, одна из сторон, выписалась позднее (на несколько дней) срока оговоренного в договоре. В какие сроки после подписания договора, можно признать данный договор недействительным и какие последствия для сторон (отмена права собственности?) здесь возможны?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

06.03.2003, 04:01,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Иван! Нарушение сроков выполнения или даже отказ от выполнения одной из сторон своих обязательств по сделке не является основанием к признанию сделки недействительной. Нарушение сроков выполнения обязательства о снятии с регистрационного учёта может привести к возникновению требований о возмещении убытков или ущерба, возникшего у другой стороны в связи с нарушением выполнения обязательства, если в этом виновата сторона, нарушившая обязательство(ст.401 ГК РФ). Если же одна из сторон добровольно не исполнит обязательство, то другая сторона может через суд выселить ответчика и тогда снятие с регистрационного учёта произойдёт по решению суда(ст.90 ЖК РФ, ст.310 ГК РФ).Если же отказ в исполнении обязательства о снятии с регистрационного учёта вызван намерениями стороны признать в судебном порядке сделку недействительной или оспоримой, то срок давности по такому иску- один год с момента, когда отпало заблуждение, под влиянием которого осуществлена сделка или раскрылся обман при совершении сделки. Если сделка ничтожна, то есть при её заключении нарушены требования закона, то срок давности для признания сделки таковой -10 лет(ст.181 ГК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59