Вопрос: Действителен ли договор аренды здания в части, где оговаривается право выкупа арендованного здания?

Имеет ли право администрация отказать в праве выкупа и на каких основаниях?

Я оформляю долгосрочный (на 10 лет) договор аренды на отдельно стоящее здание, принадлежащее Муниципальному Образованию, (площадью 50 м кв.) и хочу внести в него пункт о последующем выкупе арендуемого здания. Имеет ли право администрация отказать в праве выкупа и на каких основаниях?

Читать ответы (1)

Покупка здания осуществлялась путем участия в торгах, на которых про аренду было сказано)

Собираюсь покупать отдельно стоящее здание, но столкнулась с проблемой - на 1/2 часть здания оформлена долгосрочная аренда, я вообщем то не против, чтобы они и далее арендовали это помещение, но регистрационная палата отказывается регистрировать договор аренды здания на котором есть обременение. Как поступить в этой ситуации? (покупка здания осуществлялась путем участия в торгах, на которых про аренду было сказано)

Читать ответы (1)

В какой степени тот предприниматель может влиять на земельный участок, занятый арендованным зданием?

Я по договору аренды здания передал во временное владение и пользование одному предпринимателю здание сроком на 5 лет для использования в качестве конторы. В договоре мы указали, что капитальный ремонт здания осуществляется за счет средств арендатора. Через три года после заключения договора аренды здания я продал земельный участок, на котором находилось арендованное тем предпринимателем здание, а также само здание. В какой степени тот предприниматель может влиять на земельный участок, занятый арендованным зданием? Вправе ли мои наследники в случае моей смерти расторгнуть договор аренды с предпринимателем?

Читать ответы (1)

Утраченные права на землю под зданием

Отдельно стоящее здание 20 лет назад было выкуплено у администрации города. При желании реконструировать его, уточняется, что одна из границ земельного участка под этим зданием проходит непосредственно по стене данного объекта. Существуют-ли нормы на земельные участки выделяемые для обслуживания зданий? Если да, то как возможно восстановить упущенное право на эту землю? Отдельно стоящее здание 20 лет назад было выкуплено у администрации города. При желании его уточняется, что граница земли с одной стороны здания проходить точно по одной из стен данного здания. Существуют-ли нормы отведения земли для эксплуатации здания и как восстановить упущенные в свое время права на эту землю? При.

Читать ответы (1)

Как осуществить передачу права аренды на часть участка с выделенным кадастровым номером?

Здравтсвуйте, подскажите пожалуйста как внести изменения в договор аренды, а именно, есть один большой участок промышленного назначения, на нем несколько зданий, одно здание покупается юр. лицом, как передать этому юр.лицу право аренды на часть участка этот участок выделен отдельнам кадастровым номером. Земля в долгосрочной аренде. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли использовать преимущественное право выкупа муниципального здания на основании договора безвозмездной

Могу ли я использовать преимущественное право выкупа муниципального здания на основании договора безвозмездной аренды (здание в аварийном состоянии)

Читать ответы (2)

Как заключить выгодный договор аренды на нежилое здание для 2-х дольщиков, не являющихся участниками ООО?

Нежилое здание принадлежит на правах общедолевой собственности 4-м лицам, в здании без договора аренды ведет производственную деятельность юридическое лицо ООО, в котором два участника являются учредителями и одновременно дольщиками в этом здании, два других собственника здания не получают от здания никаких доходов, так как участники ООО не хотят заключать договор аренды. Как заключить договор аренды на здание на выгодных условиях 2 м дольщикам в здании, не являющимися участниками ООО.

Читать ответы (1)

Вопросы о проведении пожарной инспекции в торговых предприятиях

Мои вопросы о проведении пожарной инспекции в торговых предприятиях. 1. Обязан ли я устанавливать пожарную сигнализацию в данных помещениях и зданиях. Учитывая, что в них есть круглосуточная охрана. Отдельностоящее одноэтажное кирпичное здание площадью 220 м 2 отдельностоящее одноэтажное кирпичное здание площадью 290 м 2 помещение цокольного этажа двухэтажного кирпичного жилого здания площадью 81 м 2 Х/пекарня отдельностоящее здание, постройки 60 х годов, кирпичное (план отсутствует) 328 м 2 2. Как часто пожарные имеют право проводить инспекции по любому поводу? 3. Какая может грозить ответственность за отсутствие пожарной сигнализации в данных помещениях и зданиях? 4. Обязаны ли пожарные инспекторы провести проверку зданий по определению их пожароопасности, прежде чем требовать устанавливать пожарную сигнализацию? 5. Обязан ли я проводить противопожарную пропитку чердачных балочных перекрытий этих зданий? Какие виды пропитки? Как часто? Какие виды ответственности если это не делать?

Читать ответы (1)

Возможно ли зарегистрировать незарегистрированный долгосрочный договор аренды нежилого здания

Собственник сдаёт нежилое здание на основании договора безвозмездного пользования. Его арендатор сдаёт нам это здание на основании договора аренды нежилого здания. Между нами есть незарегистрированный долгосрочный договор. Возможно ли такой договор зарегистрировать?

Читать ответы (1)

Возможно ли арендовать или выкупить недостроенное нежилое здание гаража в недействующем комплексе школы

Есть ли возможность взять в аренду или выкупить недостроенное нежилое здание - отдельно стоящее здание гаража в недостроенном комплексе зданий школы, комплекс зданий недостроен и простаивает (не используется) уже более 10 лет.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59