Правда ли, что с точки зрения налогообложения выгоднее купить квартиру в течение 3-х дней после того, как была продана старая

Уважаемая Инна! Налогообложение при продаже квартиры никак не связано с возможностью получения имущественного налогового вычета при покупке. Вычет при продаже предоставляется столько раз, сколько Вы продаёте квартиры(пп.1 п.1 ст.220 НК РФ), а вычет при покупке только один раз(пп.2 п.1 ст.220 НК РФ). Предоставляется вычет всем резидентам РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ), если продавец и покупатель не признаны взаимозависимыми лицами(ст.20 НК РФ) и если по итогам года, в котором произведена продажа или покупка подана декларация по подоходному налогу в налоговую инспекцию по месту жительства и заявление на вычет. При покупке квартиры, если Ваши официальные доходы не позволяют произвести такую покупку в соответствии со ст. ст.86.1-86.3 НК РФ Вам будет направлена специальная декларация, в которой Вы должны объяснить источник средств на покупку и в 60-дневный срок направить декларацию в налоговую инспекцию по месту жительства. Если продажа и покупка будут осуществлены в одном году и покупке предшествовала продажа, то Вам легко объяснить в декларации источник средств на покупку: денежные средства от продажи другой квартиры. Никаких 3-х дней между продажей и покупкой законодатель не устанавливает.

в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 600 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Нет абсолютно никакой разницы с точки зрения налогообложения, как скоро будет приобретено новое жилье. Налоговые льготы, установленные ст.220 Налогового кодекса от этого не зависят. В соответствии с п. 1 указанной статьи при определении размера налоговой базы в текущем налоговом периоде налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также при продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, а также иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. В соответствии с п.2 ст.220 НК РФ налоговый вычет также дополнительно предоставляется в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры (однако в пределах суммы 600 000 рублей). С уважением,