Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски и сложности при покупке квартиры в ипотеку в общую долевую собственность

07.09.2015, 09:53
• г. Москва

Собираемся приобрести с подругой 1-комнатную квартиру в ипотеку в общую долевую собственность. Какие риски мы можем в этом случае понести? С какими трудностями можно будет столкнуться, если кто-то из нас захочет продать квартиру, а вторая на это не согласится?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В первую очередь, риск исполнения кредитного договора.

Неплатежеспособность одного заемщика не освобождает от обязательств другого. При этом, образовавшийся долг будет взыскиваться с Вас обоих.

Во-вторых, при продаже доли Вы обязаны соблюдать ст. 250 Гражданксого кодекса РФ.

Иными словами: сначала Вы должны предложить купить долю своей подруге, а уже затем может продавать другим лицам.

При этом, Вы должны письменно известить ее о продаже, а она, в случае отказа, должна в письменном виде сообщить свой отказ.

При несоблюдении указанного порядка договор продажи (дарения и иной) принадлежащей Вам доли можно признать недействительным.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
07.05.2014, 15:00

Какой тип собственности на квартиру выбрать для супружеской пары при покупке в ипотеку - общая совместная или общая долевая?

Супружеская пара собирается приобрести квартиру в ипотеку. Квартира может быть оформлена в общую совместную или в общую долевую собственность? Если да, то зачем нужно было бы оформлять её в общую долевую собственность, если общая совместная удобнее хотя бы в плане получения налогового вычета?
Читать ответы (1)
Евгения
13.08.2020, 15:43

Как распределяются доли в квартире после покупки в браке и появления ребёнка?

Квартира приобреталась не в браке в ипотеку в долевую собственность по 1/2 каждому. Через год после покупки поженились. Квартира все еще находится в ипотеке. Родился ребёнок, часть ипотеки погасили материнским капиталом. Как в этом случае распределяются доли в квартире? Сколько ребёнку? И если в дальнейшем захотим купить квартиру побольше и эту продать, сложно ли будет это сделать? Какие дополнительные затраты придется нести, если квартира была приобретена в долевую собственность?
Читать ответы (1)
Елена
22.06.2010, 19:00

Мы хотим оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка.

Мы хотим оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка. Если вдруг через какое-то время нам нужно будет эту квартиру продать, ребенок будет еще несовершеннолетним, скажите с какими трудностями мы может столкнуться при продаже квартиры?
Читать ответы (1)
Наталья
19.08.2004, 10:45

С какими трудностями впоследствии можем столкнуться, если произведем приватизацию?

Хотим приватизировать квартиру без определения долей, но как мне сказали, теперь делают только в долевую собственность. У нас в квартире прописаны: мама, папа, я, мой муж и ребенок 2,4 года. С какими трудностями впоследствии можем столкнуться, если произведем приватизацию? И стоит ли это делать в нашем случае? Спасибо.
Читать ответы (2)
Елена
08.04.2013, 10:55

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры в ипотеку и оформлении ее в общую собственность с детьми

Приобрели квартиру в ипотеку. Оформили в совместную собственность с мужем. Хотим использовать мат. капитал. Обязаны оформить квартиру в общую долевую собственность с детьми, но есть ряд вопросов. Во-первых, если на момент погашения ипотеки, дети несовершеннолетние, а мы планируем продать квартиру и купить другую, возможно ли это, и на сколько сложно? Во-вторых, если старший ребенок уже достигнет совершеннолетия, какие права на квартиру он будет иметь? В-третьх, при оформлении квартиры в общую долевую собственность, какой возврат налога (с какой части квартиры) можно будет получить? Может, вообще нет смысла использовать материнский капитал?
Читать ответы (3)
Светлана
03.01.2016, 13:33

Вопрос о возможности оформления новой квартиры в долевую собственность при наличии ипотеки и участии матери

Можно проконсультироваться с Вами по следующему вопросу. В данный момент в собственности у меня и моей мамы 2-хкомнатная квартира. Сейчас планируем продать эту квартиру+взять ипотеку и купить 4 х-комнатную квартиру. Ипотека будет на меня и мужа. Можно ли оформить новую квартиру на маму, меня и мужа в долевую собственность (доли пропорционально суммам от продажи 2-хкомнатной квартиры и взятой ипотеки). Или если ипотека на меня и мужа нельзя будет сделать маму собственником? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна
02.04.2018, 20:15

Планируем продажу трехкомнатной квартиры с вложением материнского капитала и покупку частного дома

Мы купили трехкомнатную квартиру с вложением мат. капитала в г.Тольятти. В результате квартира в собственности на 2-х несовершннолетних и 2-х взрослых. Плюс она находится в обременении банка - брали ипотеку. Сейчас рассматриваем покупку частного дома в сельской местности - квартиру хотим продать, погасить ипотеку и приобрести дом. С какими трудностями можем столкнуться и вобще реально ли получить в органах опеки разрешение на такую сделку? Какие они будут предъявлять требования?
Читать ответы (4)
Читатель Бюллетеня Недвижимости
27.06.2006, 11:04

И если один против продажи что в этом случае может возникнуть?

Ответ на такой вопрос. Квартира приватизирована в общую долевую собственность на 2-х человек. Какие права будут при продаже квартиры? И может ли один из 2-х продать квартиру без согласия другого? И если один против продажи что в этом случае может возникнуть? Спасибо!
Читать ответы (1)
Ирина
24.11.2019, 21:23

Как муж может оформить квартиру на свою несовершеннолетнюю дочь от других отношений, если в квартире прописаны дочь и её мать?

Муж хочет оформить квартиру на несовершеннолетнюю дочь от других отношений. В квартире прописана дочь, мать дочери. Каким образом это можно сделать? С какими трудностями можно столкнуться?
Читать ответы (4)
Татьяна
13.10.2017, 19:26

Как лучше оформить квартиру в общую или долевую собственность при наличии ипотеки?

У нас с мужем квартира в ипотеку. Скоро предстоит оформить квартиру в собственность. Как лучше оформить квартиру в общую совместную или долевую собственность? Если в общую совместную в свидетельстве о собственности будут муж и жена написаны? Или кто то один?
Читать ответы (3)