Но по окончания срока (1 июля 2015 г) стал говорить, что нет возможности выплатить долг ( доходы нерегулярные).

Давний знакомый и бывший начальник (работает директором риэлторской фирмы) попросил одолжил 170 тыс на 9 мес под 13% годовых (ему попалась дача по очень выгодной цене, возможно в 2-3 раза дешевле рыночной). И предложил в качестве гарантии переоформить на меня свой кооперативный гараж (но ключи оставил у себя). По объявлениям подобные гаражи продавались за 170 - 250 тыс. Заключили договор займа. Проценты выплачивал исправно. Но по окончания срока (1 июля 2015 г) стал говорить, что нет возможности выплатить долг ( доходы нерегулярные). Но у него есть в продаже личная недвижимость (гараж, подселение), которые он продаёт но пока цена его не устраивает и он просит подождать. Сколько подождать - неопределённо (говорит, это от него не зависит). Кооперативный гараж, который он оформил на меня сейчас реально можно продать только за 85 тыс. На мои слова, что деньги мне нужны сейчас и в договоре был срок - 1 июля, он отвечает, что бери себе этот гараж и продавай сам, а договор давай порвём. Мол ты сам согласился, что залоговая стоимость гаража равна 170 тыс. Однако в договоре сказано лишь что я имею право продать гараж для погашения . Имею ли я право требовать полной суммы долга по суду (170 тыс руб) или из текста договора следует, что я должен ограничится принятием гаража?