Нарушение договора аренды - собственник препятствует доступу в квартиру и удерживает имущество

Question

Снимаю квартиру по договору аренды, уже с октября 2014 года. Платила всегда исправно 14500+эл.эн.договор с 22 числа. Предупредила собственника что задержусь с оплатой в этом месяце и не 22 оплачу как обычно, и что собираюсь расчитаться с ним и сьехать с квартиры собственника, 28-29 августа оплачу причитающиеся ему деньги с 22 числа по 28 (или 29). далее хуже было собственник в моё отсутствие не предупредив меня ни по телефону ни письменно никак вошёл в квартиру (я понимаю что она его), далее сменил замки и неуведомил меня о смене замков. В данный момент ни у меня ни у членов моей семьи нет доступа в квартиру, нет ни у меня ни у моих детей тёплой одежды и обуви так как собственник удерживает моё имущество и не даёт доступа в квартиру (замок сменил, а ключ не даёт).Договор не расторгнут.

Компания ПАРТНЕР74 · Answer

Добрый день! Это нарушение Ваших прав. По закону и договору собственник не мог Вас выселить без расторжения договора, который возможен только по взаимному согласию или через суд. А неуплата Вами платежа в такой короткий срок не является существенным нарушением, которое может повлечь расторжение договора. В Вашей ситуации попробуйте договориться с собственником, посулите ему что-нибудь. Ну, пусть возьмет больше денег с Вас, возьмите расписку, получите доступ в квартиру и сразу ищите новую. А претензии к собственнику и убытки на временное проживание, покупку вещей и т. д. предъявляются в судебном порядке.

Нарушение договора аренды - собственник препятствует доступу в квартиру и удерживает имущество

Sобственник продал квартиру на время действия договора найма и вывез мебель. Как доказать захват квартиры в суде?

Как выселить квартирантов при смене собственника квартиры - сценарии оформления аренды и обустройства семьи с детьми

Смена собственника квартиры в результате договора дарения вызывает конфликт с проживающими, оставшимися прописанными

Спор между собственником квартиры и нанимателем - уголовная или гражданская ответственность?

Собственник продал арендованную квартиру, оставив арендатора без жилья - возможно ли выселить нового собственника?

Отец без предупреждения меняет замки в квартире сына и отказывает ему в доступе

Незаконное вскрытие и удержание имущества в съемной квартире - куда обратиться и что делать?

Как разорвать связи с партнером и избежать долгов по аренде при выходе из ООО

С кем передать ключи от съемной квартиры - собственнику по договору или реальному собственнику?

Собственность на квартиру - проблемы, возникающие при изменении долей и разводе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59