Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Получилось так, что с бабушки требуют оплатить долги, в частности за тот период, который она не была собственницей этой квартиры.

29.05.2009, 07:21
• г. Новосибирск

Ситуация у нас следующая: моей бабушке полтора года назад купили квартиру и при покупке была предоставлена справка из ТСЖ об отсутствии задолженностей по этой квартире. Несколько месяцев назад начались отключения электроэнергии во всем доме из-за крупной суммы долга всего дома и всем жителям начислили долги, за последние 5 лет.

Получилось так, что с бабушки требуют оплатить долги, в частности за тот период, который она не была собственницей этой квартиры.

Представители ТСЖ ссылаются на то, что после смены управляющего, они не несут ответственности за его деятельность и выданная справка об отсутствии долгов является недействительной.

Мы попытались взять в ТСЖ справку о нынешних долгах, но ее выдали незаверенную печатью и подписью, со словами, что управляющего на данный момент вообще нет.

Неужели пенсионерка и ветеран труда будет вынуждена погасить долги, которые возникли в результате недобросовестной деятельности руководителей ТСЖ?

На чьей стороне закон в данной ситуации?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая, Татьяна! Ваша бабушка должна оплачивать коммунальные услуги ТОЛЬКО с момента заключения договора купли-продажи. Требования предъявленные ей по оплате долгов предыдущего собственника, да еще за предыдущие пять лет, НЕЗАКОННЫ.

Требования об оплате долга могут быть предъявлены ТОЛЬКО предыдущему собственнику и ТОЛЬКО в пределах срока исковой давности (3 года)...

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Спросить

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности.

Право собственности на здания, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ)., а не с момента заключения договора купли-продажи. В остальном ее ответ правильный.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России