Как доказать право на имущественный вычет, если районная налоговая служба отказывает, игнорируя практику Минфина?

₽ VIP

Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). При этом не имеет значения, кто фактически нес расходы по покупке имущества, а также на кого оно оформлено.

Значит, оба супруга имеют право на вычет (в том числе и по расходам, связанным с уплатой процентов на погашение кредита при покупке жилья), а также право на его распределение (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 N 8184/07, Письма Минфина России от 11.06.2008 N 03-04-05-01/202, от 27.02.2008 N 03-04-05-01/51).

Размер вычета в данном случае распределяется в согласованных собственниками размерах и в соответствии с их письменным заявлением. При этом налогоплательщик имеет возможность распределить вычет в каких угодно пропорциях - например, 100% к 0% (Письма Минфина России от 21.04.2008 N 03-04-05-01/122, от 26.11.2007 N 03-04-05-01/378, УФНС по г. Москве от 19.05.2006 N 09-17/42422).

Однако при таком раскладе (при распределении одному из собственников имущественного вычета в размере 0%) считается, что такой собственник свое право на вычет использовал, и повторно он предоставлен быть не может. Дело в том, что передать право на вычет или отказаться от него в пользу другого лица нельзя (Письма Минфина России от 21.04.2008 N 03-04-05-01/122, от 21.04.2008 N 03-04-05-01/123).

Не удастся перераспределить между собственниками и неиспользованный остаток имущественного вычета, поскольку Налоговым кодексом такая процедура не предусмотрена (Письмо Минфина России от 12.02.2008 N 03-04-05-01/37).

Если один из супругов право на вычет уже использовал вычет может быть предоставлен только другому супругу и лишь в размере половины понесенных расходов на приобретение жилого помещения, но не более максимально возможного предела. Распределять вычет по соглашению между супругами в иной пропорции нельзя (Письма Минфина России от 14.07.2008 N 03-04-05-01/243 (п. 1), от 30.05.2008 N 03-04-05-01/182).

Судебная практика так же на стороне Минфина Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007г., № 81884/07.

С уважением, Екатерина.

Уважаемый Николай! Цитируемое Вами письмо датировано не 21.02.08г., а 27.02.2008г. Если сын совершеннолетний, то на его долю вычет получить может только он(если имеет облагаемые НДФЛ доходы). Если сын несовершеннолетний, то тогда родители могут получить вычет в отношении его доли. Ваша жена может отказаться от своей доли вычета, удостоверив отказ нотариально, но при этом воспользоваться вычетом при покупке другой квартиры не сможет. Отказ налогового органа в предоставлении вычета можно обжаловать в судебном порядке.