Что будет, если муж перестанет платить свою половину по кредиту?

Уважаемая Ирина, поскольку квартира в собственность ещё не перешла, то о ее "разделе" по соответствующим правилам пока речи не идет. В Вашем случае имеется

а) совместное обязательство. При расторжении брака оно также подлежит разделу, причем пропорционально доле в общей совместной собствености, плученной каждым из супругов. Поэтому при разводе за каждым из бывших супругов будет закреплена "часть" кредита, которую он должен будет выплачивать. Что касается случая невыплаты бывшим супругом своей "части" ипотечнго кредита: поскольку имущество остается заложенным в целом, очевиден риск обращения взыскания на него. При этом в случае, если Вы будете сособственником квартиры, Вам лишь возместят стоимость Вашей доли, что опасно.

б) право требования, связанное с жильем. К сожалению, в данном случае недостаточно информации для того, чтобы дать точную правовую квалификацию характеру этого требования: если бы договор оформлялся по правилам о долевом строительстве, вопрос, возможно, было бы проще решить. Ведь из предварительного договора выткает лишь право требовать заключения основного догвора. С кем он заключен - с Вашим мужем, Вами или с обоими?

Если до расторжения брака квартира будет оформлена в собственность, то при разделе совмесно нажитого мущества в данной части возможны следующие варианты:

- вы приобретается долю в праве собственности на квартиру. При этом пропорционально этой доле определяется размер Вашей выплаты по кредиту за вычетом из общей суммы уже выплаченного (т.е. "разделу" будут подлежать 2, 7 млн. руб)

- вы отказваетесь от доли в праве собственности на квартиру. В таком случае Вы имеете право на получение доли от ее полной стоимости + доля в кредите, либо, что удобнее - на получение доли от выплаченной стоимости квартиры - т.е. при рассчете этой суммы проценты по кредиту не учитываются, "не делятся"

Если Вы хотите получить долю в праве на квартиру, удобнее (и юридически, и с точки зрения оформления прав) дождаться ее гос. регистрации и вхождения в состав общей совместной собственности. Если нет возможности ждать, то, пожалуйста, уточните ситуацию с "предварительным догвором". Удачи.