Как получить доходы от аренды при долевой собственности - советы собственникам домов
₽ VIP
У нас долевая собственность на домовладение, состоящее из 2 домов. Сособственник одного из домов - юридическое лицо. Этот дом сдается. Квартиранты утверждают, что платят арендную плату. Согласно статье 248 Гражданского кодекса:” доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.”. Каким образом мы можем воспользоваться этим правом? Как доказать, что доходы есть? Можем ли мы как сособственники обратиться в налоговую инспекцию с запросом о полученных доходах, если договор аренды был заключен?
Здравствуйте, Светлана. Вы пишите, что ваше домовладение состоит из 2-х домов, видимо это домовладение просто под одним номером. Если при этом у Вас разные входы, т.е. вы пользуетесь своими домами и земельными участками независимо другу от друга и вы не имеете никакого отношения друг к другу, кроме нумерации дома, т.е. ваши доли определены не только юридически, но и фактически, я думаю, что Вы не имеете никакого отношения к тому, что Ваш сосед сдает свою собственность по договору аренды и не вправе требовать от него часть арендной платы. По большому счету, ваш сосед или вы вправе вообще присвоить своему дому отдельный номер, чтобы не быть привязанным к долевой собственности ( конечно, при наличии отдельно стоящих домов).
СпроситьКак я понял один из собственников сдает без вашего ведома в аренду и получает доход .Если ваши доли не выделены в натуре - то можете претендовать на пропорциональную долю в доходе . С другой стороны - если доли не выделены - то договор аренды подписанный только одним сособственником не может быть действительным . Для начала надо убедиться в том , что такой договор существует . А сведения из налоговой можно получить и по запросу суда .
СпроситьДекларировать доходы до 01 апреля это обязанность гражданина рф. Можно и не ходить в налоговую. Действуйте по почте.
СпроситьТакого ответа о доходах ДРУГОГО ЛИЦА, налоговая НЕ ДАЕТ и давать НЕ ОБЯЗАНА!!!!
СпроситьК сожелению, получила 2 взаимоисключающих ответа на свой вопрос о применении статьи 248 ГК. Хотелось бы уточнить: могу ли я лично пойти в налоговую с правоустанавливающим документом и по запросу получить ответ насчет доходов? Получается, что доказать наличие доходов - это самое трудное.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 61 из 47 430 Поиск Регистрация