Договор о долевом участии в недостроенном доме - регистрация и возможность признания квартиры в собственность

₽ VIP

Уважаемая Елена, договоры долевого участия в строительстве жилья подлежат регистрации, если разрешение на строительство дома выдано после 1.03.05 - даты введения в действие ФЗ от 30 декабря 2004 года

№ 214-ФЗ " ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ..." . Исходите из этого.

Что же касается иска о признании права собственности, то перспективы нулевые. На сегодняшний день у Вас нет недвижимого имущества, поскольку таковым оно становится после ввода дома в эксплуатацию и госрегистрации. Соответственно признавать право собственности не на что.

Единственным действенным вариантом в Вашем случае может быть заявление требований в суд о расторжении договора долевого участия, взыскания уплаченных сумм.

Уважаемая Елена! После введения дома в эсплуатацию, если будут проблемы с госрегистрацией, у Вас появляется 2 варианта: 1-й иск о признании права собственности; 2- иск о регистрации перехода права собственности, в случае если сторона уклоняется от такой регистрации. Есть еще и 3-й вариант, но он более сложный и потребует дополнительного времени.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

Здравствуйте.

На практике в подобных ситуациях суды признают право собственности на квартиры, если дом сдан в эксплуатацию. В Вашем случае можно попробовать обратиться в суд с подобным иском, однако вероятность его удовлетворения невелика.

Для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела.

Рекомендую встретиться на очной консультации.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев