Сложности с оформлением земли после приобретения дома - расхождение площади участка, отсутствие прежнего хозяина иск пришлось подать в суд ((или)) есть другие способы решения проблемы?
Дом приобрели по купле продаже в 1996 году. Прежние хозяева уже умерли. Свидетельство о гос. регистрации на дом получили, а землю оформить не можем. Пробовали подавать по дачной амнистии, в росреестре расхождение в площади земельного участка, выдано прежнему хозяину в ПНВ 3,48 сотки, а в росреестре по непонятным причинам числится 6,08 сотки, и нам отказали в гос. регистрации. Пробовали обращаться в администрацию, что оформить землю в собственность или взять в аренду, необходимо чтобы прежний хозяин отказался от права на землю, а где мы возьмем хозяина если он умер. Посоветовали обратиться в су, а как это сделать мы незнаем, подскажите пожалуйста, может быть как правильно написать исковое заявление, или есть какието другие способы оформления земли.
Добрый день! Исковое заявление в суд о признании права собственности на земельный участок. Статья 552 ГК РФ, при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Спросить
Прежнему хозяину дано право на пожизненную аренду земельного участка. Нынешние хозяева купили дом на этом участке в 1995 г. по договору купли-продажи, приватизировали этот дом, но земельный участок не оформили в собственность. Как получить право собственности на земельный участок, если прежний хозяин отказывается передавать право пожизненной аренды нынешним владельцам?
по земельному кодексу при переходе права собственности на дом к новому собственнику переходят автоматически и права на землю на тех же условиях, что были у прежнего собственника, так что если не желает отдать обращайтесь в суд
Спросить
Вообще, право на землю автоматичеси перешло к новым собственникам дома, в момент его покупки.
Вы что хотите сейчас - зарегистрировать право собственности на землю?
СпроситьКак продать дом если прежний хозяин умер 10 лет назад. Дом муниипально передан другому хозяину с привотизацией а свидетельство на землю имеется на первого хозяина, есть 2 наследника на землю.
Добрый день! Вы изложили мало информации. Необходимо ознакомиться со всеми документами и возможно сделать еще запросы. Обращайтесь на личный прием.
СпроситьДом был куплен в 1997 году вместе с землей. В этом году получили свидетельство о государственной регистрации на дом, хотели сделать то же самой с землей, но ничего не получается. Запросили кадастровую выписку на землю нам ее дали в ней числится 6,08 соток земли, по распоряжению выданному прежнему хозяеву числится 4,63 сотки земли и нам отказывают в оформлении земли, т.к. прежние хозяева умерли сразу после продажи дома, а мы как нам говорят не являемся правоприемниками земельного участка, хотя мы его приобретали вместе с домом. Подскажите как нам оформить земельный участок, налоги платим исправно уже 19 лет, а земля говорят не наша и никто не знает что нам делать.
Вам необходимо обратиться в Администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка под индивидуальным жилым домом в собственность. Специалисты администрации скажут какие документы для этого необходимо представить. Скорее всего ваш земельный участок не сформирован и не стоит на кадастровом учете. Сначала нужно будет его сформировать (отмежевать и поставить на кадастровый учет), а потом уже оформлять собственность.
СпроситьПокупаем квартиру в доме (дом двух квартирный), квартира в собственности, земля в аренде.
Как лучше, чтобы собственность на землю оформил прежний хозяин или мы. земля в аренде на 50 лет. Возможно, прежний хозяин просто не хочет тратиться на приватизацию, но и у нас эти деньги не лишние. Есть ли какой-нибудь весомый аргумент заставить прежнего хозяина приватизировать землю. Задаток за дом уже дали.
землю в собственности под квартирой вы не оформите, если только переведете квартиру в 1/2 жилого дома. А то что земля в аренде это нормально так и должно быть. А для того что получить землю вам надо будет оформить ТСЖ а потом оформлять землю в собственность ТСЖ.
Спросить
Здравствуйте, Галина!
Такую квартиру, Вы покупать, конечно, можете. В соответствии с ЗК РФ собственник объекта недвижимости вправе использовать земельный участок, на котором расположен этот объект на праве собственности или аренды. В Вашей ситуации два или более собственников, поэтому аренда земельного участка должна быть со множественностью лиц, то есть каждый собственник дома будет использовать долю земельного участка пропорционально размеру принадлежащей площади дома. Если на землю уже заключен договор аренды Ваш продавец быстро не сможет это изменить, т.к. нужно сначала получать согласие остальных арендаторов участка, затем расторгать договор (если это, конечно, это по условиям договора вообще возможно ранее срока), заранее уведомлять об этом КУГИ и т.д. Не переживайте, долгосрочная аренда - это нормально и соответствует законодательству.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьМы купили дом, земля под которым была не оформлена прежним хозяином и была приобретена им до 1998 года от шахты под строительство дома. Прежний хозяин умер. В архиве нам не выдали справку о том, как выделялся земельный участок прежнему хозяину. Как нам теперь оформит этот участок в собственность? Выкупать или как - то по упрощенной системе бесплатно оформить в собственность.
Я купила дом, а земельный участок в аренде у прежнего хозяина. Я написала заявление в администрацию города на аренду данной земли, но админ-я отказала, так как земля уже находится в аренде. А бывший хозяин не хочет мне передавать землю, требует с меня деньги. Как мне решить этот вопрос? Может через суд? Только кокое исковое мне надо написать?
Быший хозяин не имеет права требовать деньги за землю, поскольку земля ему не принадлежит. Вам нужно предоставить документы на дом (выписку о праве собственности) в администрацию и вам не могут отказать в заключении договора аренды с вами.
Спросить
Здравствуйте, Алена курочкина.
Обжалуйте отказ Администрации города в суде, в порядке Глав 12, 22 Кодекса административного судопроизводства РФ.
СпроситьВ 2006 г мы купили часть дома. Есть свидетельство регистрации собственности на дом. Недавно стали заниматься переводом участка земли в собственность. И оказывается что земельный участок уже был предоставлен в собственность администрацией города прежнему хозяину дома в 1994 году. Есть номер земельного участка. Целевое использование-под индивидуальный жилой дом. Площадь 10 соток. Землю мы никак не переоформляли. Вопрос: передается ли право собственности на землю при покупке дома? И что нужно для этого сделать? Прежнего хозяина не найти. Спасибо.
Вам необходимо получить, т.е. признать право собственности на 10 соток за вами через суд, решение суда является основанием для выдачи в регистрационной поалате (Росреестр)свидетельства на право собственности на землю.
СпроситьКупили дачу давно без оформления, прежний хозяин умер тоже давно, где его дети не знаем, как оформить дачу сейчас по дачной амнистии, есть договор купли-продажи написанный от руки и оформленный в земельном план самого участка, но на прежнего хозяина. Как правильно начать оформление дачного участка на меня.
По дачной амнистии Вы сейчас участок не оформите, так как документы не на Вас оформлены. Нужно признавать право собственности на эту дачу в суде.
СпроситьЕсть свидетельство о праве собственности на землю от 1992 года на прежнего хозяина. Как оформить права собственности на землю (приусадебный участок) на себя. Дом в моей собственности, а земля принадлежит прежнему хозяину. Которого невозможно найти не его ни родственников.
Здравствуйте. Придется решать вопрос в судебном порядке. Назначение земельного участка - для обслуживания жилого дома. И следует судьбе жилого дома.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спроситьв судебном порядке только решать вопрос, если собственник земли отсутствует. путем подачи заявления о признании права с собственности на участок. Предварительно лучше проконсультироваться очно у юриста для формировании линии защиты ваших прав.
СпроситьПосле смерти мамы осталась земля, купленная ею еще в 1996 году. Но не оформленная до конца, есть доровор продажи и расписка от старых владельцев о продаже земли (никем не заверенная), план участка, право о собственности на старого хозяина, чертеж границ земельного участка (старый хозяин), Постановление о перерегистрации участка на старого хозяина.
И у меня вопрос как оформить эту землю на себя сыну. Мама имела 2-х сыновей.
Уважаемая ,г-жа Дмитриева Е.В. вам необходимо обратиться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признании за вами права собственности на него.
Спросить
