Право суда на изъятие земельного участка в случае задолженности предприятия перед частным лицом.

Может удовлетворить по ст.278 Гражданского кодекса РФ, если должник не погашает долг перед взыскателем на счет Отдела УФССП длительное время либо погашает в незначительном размере.

Участок не будет изъят, т к вы вы выполняете денежные обязательства. Закон " О исполнительном производстве" не знает понятий" если"

Раз на земельном участке стоит здание введенное в эксплуатацию, то пристав должен изначально наложить арест на здание, а потом обращаться в суд за обращением взыскания на земельный участок (здание и з/у не могут быть проданы не совместно). Но ввиду несоразмерности стоимости здания с з/у суд должен будет отклонить требование истца. Тем более, что Вы производите оплаты. Согласно закона обращение взыскания на з/у производится когда отсутствует другое имущество и д/с, за счет которого может быть удовлетворено требование истца.

Я бы на вашем месте подал заявление в рамках ст.203 ГПК РФ об изменении порядка исполнения решения суда (приложите выписки по своим лицевым счетам, которые бы доказывали отсутствие у вас возможности сразу выплатить данную сумму, другие документы, подтверждающие отсутствие у вас техники, оборудования, которое можно было бы реализовать с целью погашения данной суммы без вреда вашей дальнейшей деятельности). А в рамках нового искового судопроизводства ходатайствуйте о приостановлении судебного производства в рамках ст. 440 ГПК РФ до вынесения судом определения по вашему заявлению. А иск истца вряд ли может быть удовлетворён в связи с оценочной стоимостью зем. участка и здания, расположенного на нём, как явно несоразмерной предъявляемым требованиям

Практика ВАС РФ подтверждает возможность обращения взыскателя в суд с требованием об обращении взыскания на земельный участок должника (например, определение ВАС РФ от 07.07.2014 N ВАС-8481/14 по делу N А11-4244/2012).

Однако, взыскание осуществляется в соответствии с установленной очередностью, а именно (ст. 94 ФЗ "Об ИП"):

1. В случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

То есть земельный участок и здание подлежат аресту только в четвертую очередь, когда нет иного имущества из предыдущих очередей. Как я понимаю, предприятие работает и у него из предыдущих очередей есть дебиторка, денежные средства, поступающие на счет.

Кроме того, арест имущества 4 очереди сложен и долог, т.к. в данном случае решается вопрос о банкротстве должника и запрашивается мнение из ФНС и т.д. В указанные сроки вы сможете погасить большую часть долга.

Странно, что пристав не наложил арест на счет и вы можете спокойно получать на счет средства от арендаторов. В таком случае, можете вносить деньги на депозит нотариуса и в суд представить данные о том, что вы периодически погашаете долг.

Статья 327. Исполнение обязательства внесением долга в депозит

1. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:

1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;

2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;

3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;

4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

2. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.

В качестве подтверждающей практики можно посмотреть Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2015 N 20АП-283/2015, 20АП-341/2015 по делу N А62-7128/2014

Земельный участок с правом использования под зданием Административно-бытового комбината, в котором находятся офисы и земельный участок и офисы сдаются в аренду. Аренда недвижимого имущества - зарегистрированная деятельность в налоговой инспекции. Доходы от аренды направляются на покрытие задолженности по исполнительному листу. С июля 2015 г. мы написали гарантийное письмо и 5 июля предложили получить первый платеж, истец отказался получать с требованием только единовременного платежа. Трижды Обратились к истцу с просьбой сообщить банковские реквизиты для перечисления денежных средств, но ответа не получили. Перечисляли денежный средства на счет судебных приставов, в письме указывали назначения : оплатить задолженность по указанному исполнительному листу, но МОСП направил деньги по другим ИП, ссылаясь на очередность. Изъятие земельного участка, участвующего в производственном процессе разве возможно?

Вот в этом и вопрос: земельный участок с ценой 1.4 млн руб.., здание АБК на этом участке и склад, стоимостью 12 млн.руб. Исполнительные листы 2 штуки на 2х физ лиц ( одно физ лицо на 860 т.р., другое физ лицо на 1.5 млн. руб), и два заявления на этот участок, если участок будет изъят и переходит право собственности к истцам, что будет со зданием? Кроме того исполнительные листы в сумме превышают стоимость земельного участка? Что дальше?