Возможно ли такое сделать, учитывая, что безхозный участок граничит с плавнями, то есть, с водой, и кроме тог

398₽ VIP

Невозможно присоединить землю - ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на продавца, а не на покупателя:

"Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)".

Нужно было продавцу вовремя оформлять своё право собственности на ничейные 4 сотки.

Вы можете пользоваться и далее ничейной землей, пока не прогонят.

А через 15 лет сможете оформить ничейную землю через суд на себя, если ст. 234 ГК РФ не изменится.

до оформления права собственности на земельный участок, было проведено межевание земельного участка, определены его границы, вы, приобретя право собственности на него, приняли его в тех границах которые имеются на данный момент времени.

В настоящее время, вы вправе обратиться в администрацию с заявлением о заключении с вами договора аренды (ст. 39.6 зК РФ) или безвозмездного пользования (ст. 39.10 ЗК РФ) на земельный участок, которым вы фактически пользуетесь. Однако, вам потребуется провести межевание данного земельного участка и поставить его на кадастровый учет, все расходы будете нести вы, поэтому, оцените необходимость законного владения земельным участком.

Вам надо было указать размер и вид разрешенного пользования земельного участка, который вы купили. Чтобы не ждать 15 лет, вернее осталось 10 лет, можно оформить в собственность 10% от площади вашего участка по дачной амнистии.

ДРУГИХ ВАРИАНТОВ ПОЛУЧИТЬ ЗЕМЛЮ БЕЗ ТОРГОВ НЕТ. НО ЕСЛИ ЗЕМЛЯ НИКОМУ НЕ НУЖНА ТО ОФОРМЛЯЙТЕ АРЕНДУ СОГЛАСНО СТ. 39.6 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ. КРОМЕ ВАС НИКТО НЕ ПОДАСТ ЗАЯВКУ.

В целях реализации требований Земельного кодекса РФ Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее Классификатор).

Обозначенный классификатор делит все земельные участки на 12 групп и устанавливает 81 вид разрешенного использования, а также содержит описание разрешенного использования и его код (числовое обозначение).

1 марта 2015 года вступают в силу нормы Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Нововведения определяют мероприятия, необходимые для планомерного приведения к единообразию видов разрешенного использования всех существующих земельных участков.

Так, собственникам земельных участков, имеющим документы, вид разрешенного использования в которых не соответствует Классификатору, и дата издания такого документа до 24.12.2014, не обязательно предпринимать действия по исправлению такого документа, поскольку данные документы признаются юридически действительными.

У собственника земельного участка остается право обратиться в орган местного самоуправления с заявлением об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка утвержденному Классификатору. Уполномоченный орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязан принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным Классификатором. Данное решение будет являться основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

До 1 января 2020 года органы местного самоуправления обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными Классификатором. При этом проведение публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в правила землепользования и застройки, не требуется.

СКОРЕЙ ВСЕГО ПРЕЖНИЙ ХОЗЯИН ОБРАЩАЛСЯ ЗА ИЗМЕНЕНИЕМ ВРИ

Как вариант проводите межевание.

Исходя из смысла пп.1.п.5 ст.27 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - при проведении кадастрового учета площади земельного участка, граница которого согласно требованиям земельного законодательства не установлены, может быть увеличена не более чем на десять процентов.

Марина Владимировна , официально присоединить можно только выкупив данный участок .

Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

2. Без проведения торгов осуществляется продажа:

10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

Или оставляйте все как есть , сами же говорите , что участок этот не нужен никому .

Сейчас приглашают именно " Для установлении соответствия вида разрешенного пользования земельного участка." т.к. введен новый классификатор видов разрешенного использования земельных участков , утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540

Приглашение не связано с изменением площади Вашего участка .

Купили дом с участком, у бывшего хозяина не были оформлены все документы, и, пока он этим занимался, мы переехали в дом.

---полагаю что этот вопрос решим. вам нужно обратиться с письменным заявлением в администрацию и просить о присоединении остальных 4 соток к вашему участку. если 4 сотки не более 10% от вашего участка. то их присоединят безболезненно если более просите их выкупить или предоставить в аренду. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.2015),

Закажите проект межевания земельного участка и пишите заявление в администрацию о его предоставлении в качестве доли к уже имеющемуся у вас, хотя могут и отказать, так как граничит с водным объектом. По-другому никак. Владейте так

Земельный кодекс РФ

Статья 13.1. Проект межевания земельного участка

Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

2. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Обратитесь в администрацию для выделения данного земельного участка вам в собственность, после чего будут назначены торги и поскольку желающих на него нет, то его выкупите вы.

Ага, в июне 16 -го наступит пятилетний юбилей нашего владения. Я почему засуетилась - пришло письмо от местной администрации Об установлении соответствия вида разрешенного пользования земельного участка. Не поняла, что они хотят?. Можно ли не появляться там до лета следующего года?