Способы расчета НДФЛ при заявлении имущественного налогового вычета

• г. Казань

Ри заявлении в декларации имущественного налогового вычета расчёт НДФЛ производится следующим образом.

Облагаемый доход составляет 5 000 000 руб. – 1 000 000 руб. = 4 000 000 руб.

НДФЛ = (5 000 000 руб. – 1 000 000 руб.) * 13% = 520 000 руб.

Если Смирнов заявит вычет в сумме документально подтвержденных расходов, НДФЛ рассчитывается иным способом:

НДФЛ = (5 000 000 руб. – 4 000 000 руб.) * 13% = 130 000 руб. (Я не понил про НДФЛ и то что 13% берут от всей суммы 4000000. Почему)

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Все понятно здесь.

Если есть документы на покупку квартиры за 4000000 руб., то налог при продаже - 130000 руб.

Если нет документов на покупку, то предоставляется налоговый вычет в размере 1000000 руб. и налог при продаже составит 520000 руб.

На это прямо указано в ст.220 НК РФ.

Спросить
Екатерина
29.03.2016, 16:50

Программа декларации по НДФЛ неправильно рассчитывает сумму вычета на лечение

Заполняю декларацию 3 НДФЛ (вычет на лечение). Годовой доход 266898,25 руб., налоговая база 233298,25 (вычеты на 2 детей - 33600,00). Сумма потраченная на лечение 59675,00. Вычет должен составлять 7757,75, но в декларации считается вычет 7394,00. Получается что для расчета не берется 12 месяц дохода. Правильно ли программа декларации сосчитала сумму вычета. Декларация заполнена правильно. Почему программа считает не правильную сумму вычета?
Читать ответы (1)
Екатерина
29.03.2016, 16:04

Ошибка в расчете вычета на лечение в декларации 3 НДФЛ - пропущено учетание 12 месяцев дохода

Заполняю декларацию 3 НДФЛ (вычет на лечение). Годовой доход 266898,25 руб., налоговая база 233298,25 (вычеты на 2 детей - 33600,00). Сумма потраченная на лечение 59675,00. Вычет должен составлять 7757,75, но в декларации считается вычет 7394,00. Получается что для расчета не берется 12 месяц дохода. Правильно ли программа декларации сосчитала сумму вычета.
Читать ответы (1)
Ирина
07.05.2014, 13:45

Как получить возврат денег за налоговый вычет при покупке жилого дома в Калининграде?

В 2013 году я купила жилой дом в Калининграде за 1700000 рублей. Подала в налоговую декларацию на возврат 13 % от его стоимости, с апреля 2014 года нахожусь декретном отпуске, каким образом будут возвращаться деньги? По моим подсчетам возвратная сумма должна составить 221000 т. рублей, но по результатам камеральной проверки такой суммы нет. Помогите, пожалуйста разобраться. Результат камеральной проверки: Налоговым органом подтверждена сумма налогового вычета, заявленная налогоплательщиком, в полном объеме. Налоговый вычет и сумма налога к возврату (доплате) по данным налогоплательщика (руб.) Налоговый вычет и сумма налога к возврату (доплате) по данным налогового органа (руб.). Сумма социального налогового вычета Сумма имущественного налогового вычета по расходам на строительство или приобретение объекта 118 001 руб. 18 коп. 118 001 руб. 18 коп. Сумма имущественного налогового вычета по доходам от продажи имущества Сумма стандартного налогового вычета 14 000 руб. 14 000 руб. Сумма налога, подлежащая к возврату из бюджета 15 340 руб. 28 865 руб. Сумма налога, подлежащая к доплате в бюджет 0 руб. 13 525 руб.
Читать ответы (2)
Михаил
19.02.2017, 21:43

Проблема с суммой налогового вычета на детей в декларации 3-НДФЛ, не совпадает с суммой в справке 2-НДФЛ

Пытаюсь заполнить декларацию 3-НДФЛ, однако сумма по налоговому вычету за детей, выдаваемая программой, не соответствует сумму, отраженной в справке 2-НДФЛ. Общая сумма дохода: 278239,48 Налоговая база: 244639,48 Сумма налога удержанная: 31803 Сумма налога перечисленная: 31803 Соответственно, мне нужно отразить вычет в сумме 33600 рублей по коду вычета 118. Я выбираю "Предоставить стандартные вычеты" "нет ни 104, ни 105 вычета" "Вычет на ребенка единственному родителю" "Количество детей в году не менялось и составило 1". Получаю сумму вычета: 30800 вместо 33600 рублей. Что я делаю неправильно?
Читать ответы (1)
Гущина Юлия
22.04.2013, 15:18

Возможность использования имущественного налогового вычета при уменьшении облагаемых доходов - утрачено ли право?

Соласно абзацу 2 подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Будет ли при этом утрачено право на имущественный налоговый вычет? Спасибо!
Читать ответы (1)
Гущина Юлия
23.04.2013, 11:24

Право на имущественный налоговый вычет при уменьшении облагаемых доходов на расходы, связанные с приобретением квартиры на продажу

Квартира приобретена в 2011 г. за 2 500 000 р., а в 2012 г. продана за ту же сумму. Если я согласно абзацу 2 подп. 1 п. 1 ст.220 НК РФ вместо использования права на получение имущественного налогового вычета уменьшу сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, будет ли при этом утрачено право на имущественный налоговый вычет? Спасибо!
Читать ответы (1)
Ирина
30.07.2009, 03:35

Мы продали квартиру собственность менее 3 лет.

Мы продали квартиру собственность менее 3 лет. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного законом, хотим уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных нами и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. В налоговой говорят, что тогда при покупке нового жилья мы уже не сможем воспользоваться налоговым вычетом 2 млн. РАЗВЕ ЭТО НЕ РАЗНЫЕ ВЕЩИ: вычет при продаже и вычет при покупке? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лариса
10.09.2008, 11:53

В налоговой сказали, что нельзя в одной декларации указать сумму вычета с основной суммы и с суммы процентов.

Ситуация следующая: квартира куплена в кредит. Цена квартиры составляет 1 200 000,00 Сумма выплачиваемая банку с процентами составляет 2 100 000,00 1.Как правильно оформить декларацию 3 НДФЛ на получение имущественного вычета с основной суммы и с суммы процентов. В налоговой сказали, что нельзя в одной декларации указать сумму вычета с основной суммы и с суммы процентов. Сначала выплачивается вычет с основной суммы, затем с процентов. Права ли налоговая? 2.На какую сумму вычета с процентов можно рассчитывать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгений
28.04.2009, 00:37

Какие вычеты можно заявить при составлении декларации 3-НДФЛ по продаже квартиры и покупке нового жилья?

Имею ли я право при составлении декларации 3-НДФЛ заявить следующие вычеты: 1. по строке 1.1.2 Листа Ж 1 - 1000000 руб. при продаже в 2008 году квартиры, ранее подаренной мне моей мамой (в 2007 г.)? 2. по строке 1.4.2 Листа Ж 1 - сумму документально подтвержденных расходов (равны стоимости продажи квартиры и составляют более 1000000 руб.) при продаже в 2008 году второй квартиры, ранне купленной (тоже в 2007 г.) 3. в Листе Л - сумму купленной в 2007 году третьей квартиры - 1000000 руб.+ипотечные проценты за 2007-2008 год (ранее этот вычет в налоговую заявлен не был). Правильно ли я понимаю, что правила, предусмотрены пунктами 1 и 3 статьи 210, статьей 220 Налогового кодекса РФ, а также Порядок заполнения декларации по форме 3-НДФЛ, утвержденный приказом Минфина России от 31 декабря 2008 г. № 153 н., позволяют полученные от продажи имущества доходы уменьшить: – на имущественный налоговый вычет, связанный с продажей квартиры (или на расходы на приобретение квартиры); – на имущественный налоговый вычет, связанный с покупкой частного дома; – на другие налоговые вычеты, предусмотренные законодательством РФ? Прошу учесть, что за 2008 год у меня не было доходов (зар. платы и проч.), облагаемых по ставке 13%. Смогу ли я в последующие годы заявлять вычет в Листе Л на последующие ипотечные проценты, если появится доход, облагаемый по ставке 13%?
Читать ответы (1)
Алферова Анна Сергеевна
14.03.2017, 21:23

Как правильно указать расходы по лечению в декларации 3 НДФЛ?

Сдала декларацию 3 НДФЛ (имущественный вычет), составляла сама. Но у меня вопрос. Кроме имущественного вычета, я еще внесла данные по лечению (потратила 50000 на лечение и протезирование зубов). Но почему-то в декларации отмечена сумма только по имущественному вычету (по справке с работы 2 НДФЛ), а куда девать сумму 50000? Это будет отдельная сумма выплаты?
Читать ответы (1)