Продление предварительного договора - как уведомить застройщика о необходимости изменения сроков завершения стройки

В марте 2021 года был заключён предварительный договор купли/продажи кладового помещения в новом доме. Срок заключения основного договора установлен в предварительном договоре 25 мая 2021 года. По состоянию на 11 июня застройщик уклоняется от подписания основного договора. Предложение на подписание основного договора я застройщику не отправляла (к сожалению не знала об этой необходимости). Подскажите мои дальнейшие действия. Верно ли, что срок отправки предложения заключить основной договор застройщику от моего имени прошли? Если нет-то в течении какого времени я должна отправить застройщику такое предложение? В какие сроки застройщик должен мне дать ответ на мое предложение о заключении основного договора купли/продажи? Если срок подачи предложения о заключении основного договора уже истёк-есть ли шанс через суд признать предварительный договор как основной договор купли/продажи? Могу ли я вернуть свои деньги, которые я уплатила согласно условиям предварительного договора? Спасибо!

Скажите пожалуйста, у застройщика приобретается Квартира на этапе строительства. Застройщик предлагает прежде чем оформить договор долевого участия, оформить предварительный договор, который обязывает дольщика и застройщика в будущем подписать договор долевого участия. Но таковой ответственности застройщика в предварительном договоре не описано. Правильны ли действия застройка и стоит ли оформлять предварительный договор?

Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?

Покупаю квартиру по ипотеке у застройщика. Квартира в залоге у банка. Чтобы вывести квартиру из залога мне необходимо внести сумму застройщику по предварительному договору. Далее в течении месяца продавец обязуется вывести квартиру из залога. Вопрос такой-будет ли эта сумма, которую я плачу застройщику учтена как первоначальный взнос по ипотеке? И надо ли это указывать в предварительном договоре? Или сам предварительный договор будет доказательством что я оплатила первоначальный взнос застройщику?

Мы являемся инвесторами по Предварительному договору инвестирования строительства, в котором срок заключения основного договора инвестирования истек 01 июля 2008 г. Основной договор инвестирования с нами подписан не был, Застройщик все тянул время, и в результате, заключил с нами Дополнительное соглашение от 10 сентября 2008 г. к Предварительному договору инвестирования о продлении срока заключения Основного договора инвестирования до 31.12.2008 г. За десять дней до истечения указанного в Доп. соглашении срока мы, надлежащим образом, направили Застройщику Предложение о заключении с нами Основного договора инвестирования, т.к. все обстоятельства указывали на неисполнение и этого срока. В связи с чем вопрос: Можем ли мы, в последствии, обратиться в суд с целью принуждения Застройщика к заключению Основного договора инвестирования, на основании отправленного нами Предложения, при том что Предложение было направлено нами в период действия Доп. соглашения, заключенного только через 2 месяца после истечения даты в Предварительном договоре инвестирования? Т.е. Не опоздали ли мы с отправкой Предложения о заключении основного договора? Заранее благодарю...

Зарегистрировал договор уступки в регпалате. В ДДУ есть такой пункт:

О переходе прав требования по Договору Участник обязан в письменной форме уведомить застройщика в трехдневный срок до даты уступки и получить его согласие на совершение таких действий, а после государственной регистрации договора уступки прав требований предоставить Застройщику нотариально заверенную копию такого договора и акта о выполнении финансовых обязательств по нему.

Зарегистрировали Договор без согласия Застройщика. Теперь застройщик грозится подать в суд и оспорить договор. Насколько велики его шансы?

Срок заключения основного договора инвестирования истекает 31 декабря 2008 г.,но Заказчик, он же Застройщик, с которым у нас подписано предварительное соглашение, не спешит перезаключать с нами договор на основной. Знаю, что в таком случае надо послать "предложение о заключении основного договора" пока срок, указанный в предварительном договоре не истек. В связи с этим вопрос: Как правильно составить данное "предложение", т.е. какие моменты ГК РФ или других нормативно-правовых актов РФ в нем должны быть указаны (нужны ли ссылки на статьи ГК или Предварительного договора?), или можно писать в свободной форме?

В мае 2013 подписали предварительный договор на приобретение секции таунхауса. Согласно предварительному договору, основной договор купли-продажи надо было оформить в течении 12 месяцев, после завершения строительства.

К сожалению, срок предварительного договора уже истек а дом еще не сдан (строится крыша. Говорят дом будет готов в конце года).

Какие могут быть проблемы? Может ли застройщик вернуть нам все деньги и продавать кому-то другому?

Стоит ли требовать от застройщика продление предварительного договора?

Предварительным договором предусмотрен срок заключения Основного договора (договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома) до 15.03.2014 года.

В указанный срок Основной договор заключен не был. Ни одна из сторон ничего друг другу не направляла по этому поводу. (т.к. Застройщик не получил разрешение на строительство).

ОДНИМ из пунктов предусмотрено следующее: В случае отказа Застройщика от заключения Основного договора по любым основаниям и (или) не заключения Основного договора в срок, Застройщик обязан уплатить др.Строне неустойку столько-то рублей.

ВОПРОС: на сегодняшний момент по данному предварительному договору (кот. имеет признаки смешанного договора) можно взыскать с Застройщика неустойку по части не заключения Основного договора в оговоренный срок?

По предварительному договору купли-продажи квартиры-новостройки с застройщиком, основной договор должен быть заключен не позднее 4 квартала 2009 г. Дом до сих пор не принят госкомиссией и соответственно не заключен основной договор. В этом же договоре прописаны штрафные санкции к застройщику, если он нарушит сроки по заключению основного договора, а также в предварительном договоре написано, что настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Прошло уже 2 года, как должен был быть заключен основной договор. Пени накапали в размере 500000 руб.

Но я прочитала в статье 429 ГК в пункте 6 что, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

С тех пор никаких предложений по заключению договора мы друг другу не направляли.

Правильно ли я понимаю, что никаких пеней застройщик мне уже не заплатит, ссылаясь на то, что обязательства уже прекращены. Если это так, то это чудовищная несправедливость!