Я понимаю, что сделка будет считаться ничтожной, но возможно так действовать?

Покупаю дачный участок. У продавца имеется договор купли продажи и технический паспорт. Кадастровый план и право собственности на участок оформлены на пред идущую хозяйку по праву наследования. Прежняя хозяйка знает о сделке и будет присутствовать. Возможно ли переоформление прав собственности с прежней хозяйки сразу на меня, минуя продавца? Подскажите как правильно действовать и что для этого необходимо. С уважением Андрей.

Если доверенность выдана на сбор документов, оформление купли-продажи недвижимости и получение денег (без распоряжения ими) то должно ли доверенное лицо сообщить доверителю что прошла сделка и передать деньги по сделке? Мое доверенное лицо получило доверенность на год в феврале 2009 года после истечения срока доверенности мне ее не вернуло и я сегодня узнала, что что оно подписало договор по продаже два года назад, получило деньги за сделку. Регистрацию сделка не прошла и теперь может ли оно зарегистрировать сделку по суду без моей новой доверенности? Покупатель требует возврата денег именно с меня или доверенность на регистрацию права собственности..

Мы собираемся приобрести участок с домом в садоводстве. У хозяйки есть только садовая книжка. Садоводство, в котором находится этот участок входит в состав другого большого садоводства и на сегодняшний день идет судебный процесс между ними об отделении нашего садоводства от главного. В агентстве недвижимости нам предложили следующий порядок оформления документов: 1.Хозяйка дома оформляет на нас генеральную доверенность на оформление документов на нее (кадастровый номер, приватизация. Право собственности и т.п.) и в этой же доверенности указывается что мы можем совершить куплю продажу. При этом хозяйка получает всю сумму денег за свой дом с участком. Документы мы оформляем за свой счет. 2.У нотариуса оформляется договор купли продажи (в тот же день что ген. Доверенность), в котором прописывается вся сумма денег потраченная нами на покупку дома и оформление документов. Вопрос: Если что то случится с хозяйкой, смогут ли ее наследники, если таковые имеются, претендовать на дом? Или наш договор купли продажи в этом случае будет действительным? В будущем. Возможно ли, что родственники хозяйки или она сама смогут признать договор купли продажи недействительным из-за судебного разбирательства между садоводствами? Т.е. нет ли из за судебного разбирательства каких либо ограничений по совершению сделок в этом садоводстве? В агентстве сказали, что пока суд. процесс не завершен, то документы будут оформлять пока еще на главное садоводство.

Очень нужен Ваш совет! Ситуация следующая. Я покупаю земельный участок, он находится в частной собственности пожилой женщины (свидетельство о праве собственности выдано в 1995 г. по распоряжению местной администрации от 1994 г.). Мы обо всём договорились. На будущей неделе оформим доверенность на моё имя для сбора документов (кадастр, и что ещё там понадобится). Ждать этих документов нужно будет минимум месяц. И здесь есть определённый риск - возраст бабушки (80 лет + она болеет). Скажите, пожалуйста, можно ли как-то чем-то подстраховаться на случай, если мы будем ждать документов, а она (не дай Бог!), умрёт? До заключения договора купли-продажи? Может быть, подписать предварительный договор купли-продажи или что-то ещё, ну, чтобы в случае её смерти я могла бы довести сделку до конца, купить-таки землю? В случае её смерти, с наследниками переговоров никаких не будет, т.к. ждать 6 месяцев мы не можем. И ещё вопрос - сейчас у неё оформлено завещание на сына - на всё движимое и недвижимое имущество. Когда мы поедем к нотариусу за доверенностью, нужно будет его аннулировать? ОЧЕНЬ надеюсь на Вашу помощь, совет! Спасибо, с уважением, Магда.

Какие права дает доверенность на сбор документов: 1)Продажу квартиры. 2)Продажу и сбор документов. 3)Сбор документов к сделке. 4)Сбор документов и участие в проведении сделки.

Посоветуйте, пожалуйста! Я хочу приобрести дачу (земля + дом) в садоводстве. Нашла вариант. У хозяйки (пожилая женщина) из документов есть только книжка садовода. Она предлагает следующий вариант продажи: председатель переоформит эту книжку садовода на моё имя (с председателем говорили, он, конечно за деньги, согласен). А уже потом я буду оформлять документы на землю и постройки в собственность на своё имя. Скажите, пожалуйста, так можно поступить (и если нет - то почему?)? Я смогу потом оформить этот участок и дом в свою собственность? Или нужно как-то по-другому действовать в этой ситуации? Спасибо, с уважением, Магда.

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Имею две однокомнатые квартиры, нужна одна трехкомнатная. Сделку планирую совершить через "Встречную продажу". Какие могут быть в этой сделке тонкости в отличии от обычной "купли продажи". Что в данном случае будет являться сделкой: Каждая из сделок (сначала продажа потом покупка) или один процесс одновременной и продаж и покупки. В случае признании одной из сделок недействительной другая сделка так же будет признана недействительной? При реституции вернется ли мне право собственности на мои квартиры? Большое Спасибо!

Является сделка купли продажи ничтожной если наследник не зарегистрировал своих прав доверенность выдал на продажу квартиры до получения свидетельства на наследство доверенность отозвал свидетельство на наследство получил если представитель подписал договор купли продажи до регистрации прав собственности является сделка ничтожно. На квартиру прав не зарегистрировно.

Насколько вероятна ситуация что признают сделку ничтожной. Супруга настаивает на разводе, но сначала собирается подать на признание сделки ничтожной (незнаю точную формулировку), сделка по продаже мной моего офиса 04.16 года моей матери, по договору купли-продажи. Согласие супруги было оформлено нотариально.