Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала без разрешения органов опеки - правовые последствия для продавца и покупателя

11.09.2015, 08:39
• г. Краснодар

Я продаю квартиру, купленную с помощью материнского капитала без разрешения органов опеки. Если сделка состоится, чем мне и потенциальному покупателю это грозит? Квартира продается с целью приобретения квартиры большей площадью.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Грозит это возможным признанием сделки купли-продажи недействительной, в результате чего стороны будут приведены в первоначальное состояние, МК будет возращен в ПФ.....А Вы можете быть лишены МК, поскольку Вы обязаны выделить доли детям именно в квартире, приобретенной на средства МК и получить согласие органов опеки и попечительства на их продажу.

Если доли детям Вы уже выделили, то продать без согласия органов опеки квартиру не сможете.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Доли детям ещё не выделены, так как квартира куплена в ипотеку и имеется долг перед банком. Есть обязательство, подписанное у нотариуса. Могу ли я в этом случае продать квартиру? Каким образом об этой сделке могут узнать органы опеки?

Спросить

Росреестр имеет право приостановить сделку до получения согласия опеки.

Спросить

Получается, я в любом случае не смогу продать сейчас квартиру или есть вероятность, что о сделке не узнают органы опеки и росреестр не заинтересуется моей сделкой? Очень нужно продать квартиру, чтобы дочь ходила в нормальную школу

Спросить

Об этой сделке узнают не органы опеки (пока доли детям не выделены-это их не интересует), а узнает ПФ...Они отслеживают сделки по недвижимости, приобретенной с помощью средств МК, в ПФ хранится нотариально удостоверенное обязательство.

В ПФ могут и не узнать....Вы задали вопрос о возможной "угрозе"...Но и найти покупателя на такую сделку-нужно постараться.... Это мина замедленного действия, как в свое время приватизация.....ее могут оспорить даже Ваши дети, когда станут совершеннолетними и которым Вы не выделили доли в соответствии с законом.

Поэтому-решать Вам, Вы берете риск на себя.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
13.09.2020, 11:04

Можно ли искать нового покупателя, если предварительный договор купли-продажи был составлен на конкретного покупателя

Продаю квартиру которая была куплена с использованием материнского капитала. Разрешение от опеки получено, новая квартира кулена, доли выделены, но от квартиры которая продаётся (на которую опека давала разрешение) покупатель решил отказаться. Могу ли я искать нового покупателя, ведь предварительный договор купли - продажи составлялся именно под этого покупателя.
Читать ответы (5)
Неля
29.11.2008, 01:31

При оформлении сделки купли-продажи квартиры нужно ли разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки?

Я хочу купить квартиру. Квартира в собственности супругов по 1/2 доли, в квартире прописаны супруги и несовершеннолетний ребенок, у которого доли в квартире нет. При оформлении сделки купли-продажи квартиры нужно ли разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки? С какими проблемами с могу столкнуться в случае, если ребенка не снимут с регистрационного учета в приобретаемой мной квартире в сроки, указанные в договоре купли-продажи? Супруги хотят продать эту квартиру с целью приобретения другой, с большей площадью.
Читать ответы (1)
Валентин
26.11.2013, 21:52

Вопрос о возможности продажи квартиры с использованием материнского капитала для приобретения недвижимости заграницей

Возможно ли продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, с целью приобретения за эту сумму недвижимости заграницей. Статус ВНЖ имеется. Вопрос больше касается, наверное, разрешения со стороны органов опеки. Документы о покупке квартиры заграницей мы сможем предоставить.
Читать ответы (1)
Владимир
26.01.2009, 11:01

В каких случаях не требуется разрешение органа опеки и попечительства на сделку с квартирой.

В каких случаях не требуется разрешение органа опеки и попечительства на сделку с квартирой. Несовершеннолетний ребенок не является собственником квартиры, но прописан в ней. Квартира продается с целью приобретения новой квартиры большей площади.
Читать ответы (1)
Надежда
27.02.2012, 03:54

Использование материнского капитала для покупки и объединения квартир №1 и №2 в трехквартирном доме

Мы живем в трехквартирном доме на земле в квартире №1 (площадь ее 49 кв.м.). А квартира №2 площадью 34 кв.м. продается. Имеется сертификат на материнский капитал. Можно ли приобрести квартиру №2,используя материнский капитал с целью расширения кв.м. соединив эти 2 квартиры?
Читать ответы (1)
Алла Евгеньевна
17.03.2017, 22:18

Как обменять квартиру, купленную на материнский капитал, на дом с помощью органов опеки?

На средства материнского капитала я купила квартиру. Недавно у нас родился ещё один ребёнок и в квартире стало тесно. Я слышала, что могу эту квартиру, купленную на материнский капитал, обменять на дом с помощью органов опеки. Подскажите пожалуйста как это сделать.
Читать ответы (2)
Екатерина
27.03.2014, 18:58

Продажа квартиры с пропиской несовершеннолетних детей - нужно ли разрешение опеки?

Продаю квартиру, я - собственница квартиры, в квартире прописаны двое моих несовершеннолетних детей (собственниками не являются). Необходимо ли разрешение органов опеки для совершения сделки по продаже квартиры?
Читать ответы (1)
Екатерина
27.03.2014, 23:01

Продажа квартиры владельцем-вдовой с несовершеннолетними детьми - требуется ли разрешение опеки?

Продаю квартиру, я - вдова, собственница квартиры, в квартире прописаны двое моих несовершеннолетних детей (собственниками не являются). Необходимо ли разрешение органов опеки для совершения сделки по продаже квартиры?
Читать ответы (1)
Дмитрий
05.07.2012, 20:36

Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.

Покупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку. Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.
Читать ответы (4)