Вопросы о покупке дома за материнский капитал по доверенности и несоответствии площади в объявлении и документах
Скажите пожалуйста можно покупать дом за мат капитал по доверенности у продавца или нужен прямой владелиц дома Он в объявление написал что дома 45 м а по документам 23 м жилой площади. Я могу расторгнуть договор.
Здравствуйте! Да,можете расторгнуть договор,если в объявлении была указана именно жилая площадь,а не общая.
Спросить
Можно по доверенности, но желательно покупать у самого собственника во избежание недоразумений в будущем.
СпроситьСкажите пожалуйста мы заключили договор за мат капитал по доверенности с продавцом в объявление он указал площадь дома 45 м а в купле продажи 23 жилой пощади могу я расторгнуть договор.
Хотим купить жилой дом 2 этажа, назначение земли здания жилые и нежилые с условием разделения поэтажно, в этом жилом доме числится нежилое помещение но права на него не зарегистрированы, то есть по документам и по факту это жилой дом но регистратор сделки предупредила что могут быть проблемы с выплатой маткапитала поэтому дому, так как по нему можно покупать только жилое помещение.
Попробуйте перевести нежилое помещение в жилое поскольку назначение земли здания жилые и нежилые... Тогда проблем не будет...
Спросить
Получите выписку ЕГРН в Росреестре на данное строение и там будет все четко указано.
Спросить
Доброго дня, Анастасия!
Если я Все правильно понял, Вы хотите приобрести 2 этажный дом, в котором есть жилые и нежилые помещения?
Тогда:
Жилые же помещения есть! Одно нежилое помещение (к примеру тех. этаж или подвал) не мешают Вам приобрести с использованием мат. капитала весь дом.
Однако если Вы приобретаете этаж дома, где все помещения имеют статус нежилых, Вам не получится воспользоваться мат. капиталом.
СпроситьЯ покупатель заключила сделку за мат капитал через доверенность. Продавец указал в объявлений площадь дома 45 м. при заключений договора площадь 29 м жилой 23 м. договор прашол регистрацию. Пф не принял договор нашел ошибки кадастровом номере участка он не совпадает. Мы хотим расторгнуть договор. Может это сделать хозяин договора в место нас мы приезжий далеко живем.
Я покупатель заключила сделку за мат капитал через доверенность. Продавец указал в объявлений площадь дома 45 м. при заключений договора площадь 29 м жилой 23 м. договор прашол регистрацию. Пф не принял договор нашел ошибки кадастровом номере участка он не совпадает. Мы хотим расторгнуть договор. Может это сделать продавец договора в место нас, мы приезжий далеко живем.
Здравствуйте. При расторжении договора должны участвоватьобе стороне. С вашей стороны должен быть представитель по доверенности. Продавец не может представлять ваши интересы.
СпроситьСкажите пожалуйста, я хотела приобрести дом за мат. капитал, ребенку нет 3 лет. Поехали с продавцом этого дома, оформили документы на куплю продажи. Сейчас я передумала этот дом покупать, могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор, т. К продавец отказывается ехать в мфц и расторгнуть договор? Спасибо.
Нет, такого права у Вас не имеется. Нужны основания для расторжения.
Можете подать заявление в ПФР об этом и просить не перечислять ден средства.
Но,если ребенку нет 3 лет, то ВЫ простым договором, без кредита сделку оформили?
СпроситьСкажите пожалуйста можно ли расторгнуть договор купли продажи дома за счёт средств мат. капитала, т.к продавец передумал продавать дом?
Могу ли я купить жилой дом у мамы на мат. капитал? В свидетельстве на дом написано Назначение дома жилое но в доме нет комуникаций.
Доброго вам времени суток. Обычно пенсионный фонд очень неохотно дает разрешение на покупку у взаимозависимых лиц. В случае отказа в суд. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьУ нас трое детей, мы купили дом за мат. капитал,+доплата.25 апреля 2012 г в юстиции мы подписали договор купли-продажи дома,3 мая получили на руки договор и св-ва о собственности. Доплату через сбербанк перечислили на сберкнижку продавцу, мат. капитал еще не оформили. По ходу ремонта обнаружили, что стена у дома, которая была забита сгнила практически там дыра в дом. Теперь через суд хотим расторгнуть договор купли-продажи дома, так как на ремонт стены у нас денег нет, продавец против. По документам дому 30 лет, продавец утверждал тоже, что дом новый. Но у нас есть свидетель, что сруб дома старый, так как покупался с рук, но подтвердить документами это не может. Подскажите, пожалуйста, что нам можно сделать, чтобы сделку расторгли?! Как там будут жить наши дети с дырой на улицу! Помогите!
Нет, так что бы и дом и деньги продавцу суд не присудит.
У Вас есть право либо уменьшить стоимость дома либо расторгнуть сделку в порядке ст.557, 475 ГК РФ. Для установления недостатков жилого дома, не указанных в акте приёма-передачи потребуется судебная экспертиза.
Всё остальное будет зависить от Вашей позиции в суде.
Спросить
