Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ипотека, собственники и наследственные права - решаем сложности при покупке квартиры
₽ VIP

06.06.2009, 11:24
• г. Пенза

Помогите пожалуйста решить проблему. Ситуация такая: мы продаём 2-х комнатную квартиру (собственники 3 человека - я, моя мама, моя дочь), берем ипотеку под материнский капитал (ипотека оформляется на мужа) и покупаем 3-х комнатную квартиру, в которой собственниками будут 5 человек (я, муж, дочь, сын, моя мама).

1. Даст ли разрешение на продажу квартиры органы опеки если у несовершеннолетнего ребенка сейчас в собственности 1/3 доли, а будет 1/5?

2. Как сделать так, чтобы муж после выплаты ипотеки мог отказаться от своей доли собственности в пользу детей? (муж согласен)

3. У мужа от первого брака есть несовершеннолетний сын. Будет ли он иметь право на долю в квартире?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

1. Одна пятая может быть больше, чем 1/3, так, надо смотреть по площади квартир.

2. Можно заключить нотариально заверенный договор либо обязательство о передаче доли квартиры после оплаты ипотеки.

3. только в порядке наследования - от так же, как и Вы и дети - наследник первой очереди.

Удачи ВАм.

Спросить

Если Ваш муж напишет завещание, то нетрудоспособным наследникам положено не менее половины причитающейся ему доли по закону. Например, Ваш муж имеет одну пятую долю квартиры и завещал эту долю Вам, в случае наступления его смерти, у него наследники первой очереди - вы, ваши дети, его родители, и его сын от первого брака. Если родителей нет, то каждому наследнику положено 1/4 от 1/5 квартиры, т.е. 1/20, если завещание написано на Вас, а завещание написано на Вас, то Ваши несовершеннолетние дети и его несовершеннолетний сын будут иметь право на обязательную долю - 1/40 квартиры, остальное - Вам. Удачи ВАм.

Спросить

А если мой супруг оформит дарственную своей доли или напишет завещание или договор либо обязательство о передаче доли квартиры после оплаты ипотеки, например, в пользу нашей дочери - будет ли ребенок от первого брака иметь право на долю?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России