Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как расторгнуть договор аренды квартиры при наличии соседей, прописанных в другой комнате?

12.09.2015, 00:11

• г. Санкт-Петербург

Снимаю комнату в двухкомнатной квартире. Но по договору я снимаю квартиру, а соседи, живущие в другой комнате, прописаны как лица, проживающие со мной. Теперь я хочу съехать. В договоре прописано, что я должен уведомить арендодателя об этом за 2 недели. Арендодатель говорит, что если я буду съезжать, то должны будут съехать и соседи, т.к. договор оформлен на аренду квартиры, а не комнат по отдельности. Знаю, что соседи на это свое согласие не дадут! Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке, не нарушая сроков (т.е. предупредив за 2 недели, как прописано), не получив согласие соседей, т.е. лиц, проживающих со мной по договору, и поставить их перед фактом выезда, ведь из-за конфликта с ними я и съезжаю?

Читать ответы (5)

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Максимов М.Н. 4.7

12.09.2015, 00:21,

г. Санкт-Петербург

А вам и не нужно согласие соседей, договор с вами заключен, и всю ответственность несете вы. Расторгнуть договор можете. Только обязательно письменно уведомите арендодателя.

Спросить

Адвокат

Грудкин Б.В. 4.9

12.09.2015, 00:21,

г. Санкт-Петербург

Кирилл, поставьте Ваших соседей перед фактом расторжения Вами договора найма квартиры. Если они не желают съезжать, пусть сами договариваются с арендодателем, заключают с ним новый договор. Вас это, в принципе, не должно волновать,

Спросить

Автор вопроса

Кирилл

12.09.2015, 00:24,

г. Санкт-Петербург

А как же быть с п.1 ст. 687 ГК РФ?

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

12.09.2015, 00:32,

г. Санкт-Петербург

Вы можете с согласия наймодателя заменить нанимателя на другое лицо (ст. 686 ГК РФ).

Если не получится, то Вам придётся съезжать, самому выплачивать плату наймодателю до конца срока действия договора, а затем взыскивать с проживающих эти деньги, так как Вы фактически жильём не пользовались.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Грудкин Б.В. 4.9

12.09.2015, 00:41,

г. Санкт-Петербург

Положения пункта 1 статьи 687 ГК РФ следует рассматривать не изолированно, а в системной связи с положением пункта 2 статьи 686 ГК РФ. В любом случае, Ваши соседи не могут своими действиями или бездействием заставить Вас далее нанимать квартиру, если Вы того не желаете.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59