Могу ли я, без материного согласия, продавать свою часть квартиры?
Есть квартира, З-х комнатная, в ЦАО, приватизированная на равных долях на меня и мою мать. В квартире прописаны: мама, я, моя дочка и мой муж. Я с семьей проживать в квартире не могу, так как мама считаеет, что мы можем жить за окружной дорогой в нежилом помещении, которое принадлежит мне по праву собственности (мастерская художника). При этом она не позволяет и разменять квартиру. Сейчас я хочу продать свою долю - квартиры, и, продав нежилое помещение, купить нам с семьей жилье в Москве. Каковы должны быть мои действия, а, главное, какова будет моя часть, если учесть, что у нас семья из трех человек, а мама одна. Могу ли я, без материного согласия, продавать свою часть квартиры?
Спасибо за ответ!
Вы являетесь собственником 1/2 доли квартиры, которой можете распорядиться по-своему усмотрению. Второй сособственник (мать) имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. Для получения более подробной консультации записывайтесь к адвокату на очный прием.
СпроситьПРодать можете только свою долю, предложив маме, предварительно купить ее за ту сумму, которую реально Вы впоследующем можете продать долю, но не меньше... Стоимость такой доли всегда меньше, чем продажа квартиры в целом...Заставить продать квартиру вместе Вы никак маму не заставите...Только стол переговоров...
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ) Ваша доля, судя из Вашего вопроса = 1/2.
Спросить