Есть ли гарантия, что сын будет выписан и не возникнут никакие проблемы?

08.06.2009, 12:19

• г. Омск

Столкнувшись со сделкой по обмену квартиры возникли следующие вопросы, необходима ваша помощь...

1.По каким причинам возможно расторжение сделки по обмену жилых помещений.

2.На сегодняшний момент сделка еще не состояялась, собираются документы. Где и когда заключается договор по обмену жилых помещений?

3.Риэлтором было сказано, что в случае нахождения моей и моих обменщиков квартир в собственности по 3 года, то это не облагается налогом? Верно ли это? Если нет, то в каком размере облагается?

Я обмениваю 3-х комнатную на 2-х комнатную квартиру с доплатой. Я состою в собственности своей квартиры и со мной прописаны 2-е несовершеннолетних детей, которые не включены в собственность. В той квартире, на которую осуществляю обмен в собственности находится мать и несовершеннолетний сын (14 лет), ее супруг и дочь (не совершеннолетняя) не состоят в собственности. При сделке остается прописан сын до получения свидетельства. Есть ли гарантия, что сын будет выписан и не возникнут никакие проблемы? Правильно ли это, что на момент сделки я выписываюсь со своими детьми, и она со своим мужем и дочкой, а сын ждет получения свидетельства.. Правильно ли это или нет? заранее благодарю за помощь!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

08.06.2009, 12:38,

г. Москва

Ольга, здравствуйте! По поводу налога - да, правда. Расторжение договора мены (не обмена) будет невозможно, если уже будет осуществлена государственная регистрация. Только по соглашению сторон. Но если будут основания, то договор может быть признан недействительным или незаключенным.. Если сделка будет заключены в соответствии с законом, то, полагаю, беспокоиться не о чем.

Договор мены заключается в простой письменной форме, у юриста (можно и у риэлторов), переход права собственности подлежит государственной регистрации.

Что касается того, что ребенок останется зарегистрированным в квартире - да, если даже проблемы возникнут, Вы его снимете с рег. учета в судебном порядке. НО несовершеннолетний ребенок не может быть один зарегистрирован в квартире, и странно, что именно такое условие поставлено..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59