Согласно каких статей жилищного кодекса нельзя делить квартиру с проходными комнатами?
Согласно каких статей жилищного кодекса нельзя делить квартиру с проходными комнатами?
Здравствуйте. Да конечно можно. В статье 247 Гражданского кодекса РФ сказано, что «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.»
СпроситьПрокоментирюйте пожалуйста ст, 133 Гр. кодекса. Можно ли считать неделимой вещью жилой дом с одним входом, двумя проходными комнатами? А также гараж. Спасибо.
Жилой дом можно разделить в натуре, еслие сть техническая возможность (проводится экспертиза) выделения отдельного входа, выхода, подсобных помещений.
Гараж неделимый видимо.
СпроситьБольшое спасибо всем юристам, за то что Вы уделяете нам внимание!
Прошу помощи юриста, который знаком с механизмом введения новых законов, в частности нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА.
1. Некоторые юристы говорят что, старый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС действует до введения нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА и соответственно
по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ регулируются все вопросы которые
возникли, но до той даты, с которой вступает в силу новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС. Все вопросы, от числа и месяца вступления нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, регулируются по новому, то есть:
если я уволился из фирмы, при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ,
а через некоторое время в силу вступил новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС,
и я подал в фирму или в суд, заявление или иск, о праве на жилище,
то даже при новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ, это будет рассматриваться по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ, поскольку мои отношения с фирмой,
прервались при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ.
2. Другие юристы говорят что, при вступлении в силу нового ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА, все вопросы решаются по новому КОДЕКСУ, даже если они возникли в бытность действия старого ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, потому что,
в новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ нет никаких ссылок на старый ЖИЛИЩНЫЙ
КОДЕКС по этому поводу.
Я понимаю, сколько юристов столько мнений, но должен же быть закон устанавливающий и регулирующий смену законов.
Спасибо. Михаил.
Уважаемый Михаил! Действие жилищного законодательства во времени регламентировано ст. 6 ЖК РФ, т.е. нового ЖК:
Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени
1. Акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, лишь в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
2. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если они возникли в силу договора, заключенного до введения указанного акта в действие, и когда таким актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Разнами юристами по-разному будут истолкованы нормы данной статьи, а как они будут толковаться судом сейчас сказать Вам точно не может никто. Все ответы могут быть только предположительными с разной долей вероятности в зависимости от квалификации юристов. Поэтому, извините. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКвартира 40 кв.м 3 собственника, я,сын, мой брат. Брат предлагает мне свою долю за очень большие деньги, я не согласна! Могу я выкупить у него принудительно долю (1/3) в этой мизерной квартире с проходными комнатами?
Нет. Принудительный выкуп доли осуществляется в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в которой, в частности, сказано следующее: «В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию». 1/3 - незначительной не будет.
СпроситьВ 2-х комнатной квартире с проходными комнатами разделили лицевые счета для оплаты квартиры. Является ли теперь данная квартира коммунальной? И как начисляется оплата за жилые метры или за метры общей площади?
Уважаемый Иван!Раздел жилой площади в муниципальной квартире возможет только в том случае, если в квартире имеется как минимум две изолированные комнаты и размер комнаты, на которую претендует истец соответствует его доле в жилой площади квартиры или комнатой истец пользуется по сложившемуся порядку пользования жилой площадью при раздельном ведении стронами хозяйства(ст.86 ЖК РФ).При сугубо-смежных комнатах раздел невозможен.
СпроситьЯ являюсь ИП мне прислали два уведомления о нарушении Экологического закона, и нарушении Налогового Кодекса основания одинаковые, но сумм к оплате (суммы одинаковые) 2 две по разным кодексам, т.е согласно нарушений статей эк кодекса и согласно нарушений статей Нал кодекса, должен ли я оплачитвать обе суммы?, суммы большие, что делать? Оплачивать?, правомерны ли требования властей в моем случае?
Конечно можно, если ВЫ против её проживания. Если она не стоит на миграционном учете в этой квартире то может схлопотать еще и депортацию на 5 лет. Вопросы появятся - обращайтесь!
Спросить
Считаю,вы мне ответили не точно,прочитав мой вопрос невнимательно.
Из чего видно что жена совладельца является собственником? В двухкомнатной квартире,со смежными комнатами два собственника.У меня 7\ 12 долей, у соседа 5\12. Доли не выделены.Совладелец в 2011 г,против моего не согласия.привел в кв-ру сожительницу из Украины, которая с первых дней хулиганит и распускает руки.С 2013 г. она стала женой и родила ребенка.В моей проходной комнате ставит свои вещи,коляски и пр. Жить в кв-ре мне стало невозможно. Прав на нашу кв-ру гр.Украины не имеет, прописки тоже. Правоохранительный орган мер не принимает.Думаю и суд проблему моего безопасного проживания не решит,т.к. идет намеренный захват чужой собственности. Как прекратить ее не законное прживание в квартире?
Спросить
Здравствуйте!
Без Вашего согласия сособственник не имел право вселять др человека.
Вы можете выселить ее через суд.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
СпроситьНа основании каких статей Жилищного кодекса РФ я могу выселить из своей квартиры бывших членов моей семьи, которые не проживают в квартире более 10 лет и не платят за жилище и коммунальные услуги.
На основании каких статей Трудововго кондекса этого сделать нельзя.
Марина,
нельзя уволить по сокращению беременную женщину- статья 261 Трудового кодекса.
Спросить
