Произошла протечка воды из-за проблем с прокладкой труб - ЖЕК несет ответственность.
Прохудились трубы, уехали на три дня и вода затопила соседей. Представитель ЖЕКа говорит что, если трубы стояка прохудились, то это их вина, все что отходит от стояка - наша ответственность. Трубы не меняли с постройки дома 1982 г.
Делайте экспертизу, по другому Вы ничего не докажете. Все трубы до отсекающего вентеля являются зоной ответственности уаправляющей компании.
Спросить
Коллега! Вы не совсем правы. В соответствии с ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г., в состав ОБЩЕГО имущества многоквартирного дома по системе водоснабжения входят: СТОЯКИ, отводы от стояков и ПЕРВЫЕ запорно-регулировочные устройства, РАСПОЛОЖЕННЫЕ на ЭТИХ ОТВОДАХ.
Так что и ПЕРВЫЙ КРАН на отводе от стояка - это тоже общее имущество, ремонт которого осуществляется за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений ЕЖЕМЕСЯЧНО уплачивают за "СОДЕРЖАНИЕ и РЕМОНТ общего имущества многоквартирного дома", то есть, БЕЗ взимания дополнительной платы.
Спросить
Добрый день. Это ответственность ук - есть положительная практика, можете взыскать весь ущерб с них, нужна помощь - звоните.
Спросить
Дом 50-х годов постройки, трубы водоотведения чугунные и ни разу не менялись с постройки дома, канализационные трубы от нас уходят к соседям вниз, и там уже в районе потолка присоединяются к стояку, во время ремонта трубы от ванны и раковины на кухне заменили на пластиковые, у соседей снизу продолжения наших труб остались чугунные.
Сейчас трубе от нашей ракованы у соседей внизу образовалась большая дыра, УК говорит что будут менять только за наш счёт, т.к. это наша труба.
Относится ли труба от раковины до стояка к общедомовым?
Если не ошибаюсь, по постановлению правительства №354, теперь все трубы водоотведения являются общедомовыми, или я ошибаюсь?
Просьба приводить доводы подкреплённые законами.
овсем бесплатных услуг ЖКХ не существует, но большая часть работ по обслуживанию многоквартирного дома уже включена в ежемесячную квартплату. Поэтому коммунальщики должны выполнять то, за что уже уплачено, и не брать за это дополнительные деньги (пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Перечислим работы, которые ЖЭК должен делать «бесплатно»:
1. Следить за внешним и внутренним состоянием дома:
заделывать швы и трещины на внешних стенах зданий;
отбивать отслоившуюся штукатурку, облицовочную плитку, удалять элементы декора, представляющие опасность, следить за состоянием крыши и пр.;
укреплять домовые номерные знаки, козырьки, ограждения и пр.;
укреплять или менять окна и двери на лестничных площадках.
2. Обеспечивать чистоту, безопасность и тепло: удалять снег и наледь с кровель; утеплять окна и дверные проёмы; менять лампочки в подъездах; закрывать подвалы и чердаки; ежедневно убирать лестничные площадки и марши нижних 2 этажей и мыть лифт; еженедельно убирать лестничные площадки и марши выше 2-го этажа; ежемесячно мыть лестничные площадки и марши в подъездах; ежегодно (весной) мыть окна, протирать стены, двери, плафоны на лестничных клетках, подоконники, батареи, перила, лестницы на чердак, почтовые ящики и пр.
3. Заниматься внешним благоустройством: ежедневно убирать и очищать придомовую территорию от мусора; в холодный период убирать от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, тротуары, посыпать территорию противогололедными составами и материалами; в тёплый период подметать придомовую территорию, убирать и поливать газоны и пр.; ремонтировать и красить детские площадки.
4. Обслуживать общие коммуникации жилого дома: электроснабжение (проверять заземление электрокабелей и оборудования; замерять сопротивление изоляции проводов и другие работы); центральное отопление (отключать радиаторы при их течи; сливать и наполнять водой системы отопления; ликвидировать воздушные пробки в радиаторах и стояках; утеплять трубопровод на чердаках и в подвалах); водопровод и канализация, горячее водоснабжение (устранять течи; утеплять трубопровод и пр.)
5. Аварийное обслуживание:
выполнять все необходимые работы при аварийных ситуациях и после их ликвидации (отрывка траншей, откачка воды из подвала, вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами и т.д.).
(Приложение № 2 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2.04.2004 г. (утв. Госстроем России), Приложение № 4 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).
Спросить
П. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) по ссылке Подробнее ➤:
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Спросить
"ответвлений от стояков до первых стыковых соединений".
Вот в том то и дело что очень расплывчатое описание, что есть стыковое соединение для законодательства? Стык трубы с трубой, либо стык трубы со сливным отверстием, либо стык трубы со сливом стиральной машины например.
Спросить
Уточните где именно прорвало. Если до счётчиков, вина не Ваша, если только вы не меняли именно эти Трубы. Все что после счётчиков это Ваша вина.
Спросить
В частном секторе прорвало центральную трубу, вода сумашедшим напором затопила наш дом и соседей снизу, приехала аварийная служба, поставили хомут и уехали... А дом продолжал плавать в воду, в доме они отказались откачивать помпой воду... Трубы на улице очень старые.
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации: у меня двухуровневая квартира на последних этажах жилого дома, сорвало кран на батарее затопила нашу квартиру все комнаты, соседей снизу, и сбоку, ремонт от застройщика, батареи не меняли, дом 2007 года постройки, через мастера УК вызвали аварийку, приехали через 50 минут после вызова, аварийщик написал сбросил давление перекрыл воду, а разве должно быть давление и вода в батареях если отопление отключено? Мастер принесла акт где написано что это наша вина потопа и чтоб сами разбирались с соседями, как же так кто же все таки должен нести ответственность за это?
Наталия, по решению суда сумму ущерба взыщут с причинителя вреда в силу ст. 1064 ГК РФ. В данном случае два спорных момента:
1) Кто является причинителем вреда;
2) Сумма ущерба.
Акт, составленный УК не истина в конечной инстанции,поскольку УК не является экспертной организацией. Причинителя вреда в конечном счете определяет суд с учетом всех представленных доказательств. Тоже касается и суммы причиненного ущерба. Вы можете попытаться переложить ответственность на управляющую организацию/застройщика/организации подрядчика устанавливающую сантехнику. Варианты есть.
Для квалифицированной защиты своих интересов в суде обращайтесь по нижеуказанному номеру. Работаем в Волгограде.
C Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ наше отсутствие в туалете прорвало трубу холодной воды до вентиля перекрытия. Затопило 10 квартир. Три года назад сантехник из ЖЭКа установил счетчик в этом месте и не сказал что труба прохудилась. Нижние соседи будут подавать на нас в суд. Наша ли это вина и какие документы мы должны подготовить для защиты?
Оперативно и правильно проводите экспертизу по определению причин и размера ущерба
15 и1064 гк РФ - платить должен виновник
При подаче на вас иска в соответствии со ст35 и131 Гпк РФ представляйте отзыв на иск
СпроситьВ квартире прорвало трубу отопления. Труба металлопластик, меняли прежние владельци. ЖЕК всю вину валит на меня потому что труба не соответствует проекту и установлена без их ведома.
Но я эту тубу не устанавливал и не знал что такие трубы ставить нельзя.
Могу-ли я доказать что вина ЖЕКа потомучто за 5 лет состояние системы отопления в моей квартире не проверяли предстаквители ЖЕКа (ведь система отопления это их зона ответственности).? В моей квартире даже нет крана которым я мог перекрыть воду.
Если ЖЭУ подаст на Вас в суд, заявители ходатаймтво о привлечении в качестве соответчика бвшего владельца квартиры.
Спросить
Если ЖЭК не обращается в суд - обратитесь Вы, где ответчиком будет ЖЭК, свидетелем приглашайте продавца квартиры...
Иск о неисполнении обязательств и причинении ущерба имуществу.
СпроситьЗатопили квартиру снизу. Произошел прорыв трубы горячего водоснабжения. Позвонили в УК, вызвали слесаря. С нами никакого акта не составляли. Через несколько дней позвонили в УК,там сказали что был составлен акт о затоплении квартиры, которая под нами, виновниками выставляют нас (на составление акта нас не приглашали). В причинах прорыва трубы УК написала, что сгнила резьба перед вентилем перекрытия воды, т.е. со стороны подводящей трубы от стояка (после вентиля идут наши пластиковые трубы). УК говорит что эта резьба входит в границу нашей ответственности. Подскажите:
1) Правда ли мы несем ответственность за трубы, которые отходят от стояка и соединяются с вентилем и пластиковыми трубами?
2) Как доказать, что труба просто сгнила из-за недосмотра УК? (никаких осмотров труб много лет не проводилось)
3) Какие документы нужно сделать, что бы в суде можно было доказать вину УК, если это все же их вина?
Добрый день!
Необходимо провести независимую экспертизу, она и ответит на этот вопрос.
Спросить
Для начала нужно увидеть договор с управляющей компанией,где должно быть указано за что несет УК ответственность.Если есть основания полагать ,что это случилось по вине УК,то необходимо обратиться в суд,,провести независмую экспертизу.
СпроситьПрорвало трубу стояка. Затопило нас и соседей снизу. Соседи снизу сделали экспертизу и подали в суд на нас, что мы затопили их. Правомерны ли их действия? Кто должен отвечать за затоп их квартиры по вине прорыва стояка? За стояк отвечает ТСЖ или жильцы квартиры? В квартире все трубы поменяны именно до стояка.
Кто должен отвечать за затоп их квартиры по вине прорыва стояка?
Ирина Александровна, правомерно. но привлекайте в качестве соответчика и УК. а суд разберётся в этом вопросе.
Спросить
Живу на 3 этаже. Меняли трубы у соседей и отключили наш стояк. У соседей на 2 этаже другой стояк. Но когда дали воду нам, то у меня дома от перепада давления сорвало фильтр. 2 этаж сильно затопило. Кто виноват в этом? До отключения воды фильтр же работал.
Надо составлять акт и делать заключение экспертизы, - иначе ущерб могут взыскать с Вас.
СпроситьМоя ситуация: дом 87 года постройки, купила квартиру наняла рабочих делать ремонт сан узла, при вскрытии пола в туалете обнаружился свищь в стояке, потекла вода, затопило соседей. Сантехник с аварийки сказал стояк старый прогнивший. Теперь что бы устранить свищь в стояке нужно чтоб соседи с низу предоставили доступ к стояку потому, у них ремонт и нудно будет разбирать плитку. У меня вопрос: за чьи деньги это все будет производится и моя ли это вина? Ведь стояк это ответственность управляющей конторы.
Да, стояк это зона ответственности УК. Демонтаж в рамках необходимого возмещаться не будет, остальное будет квалифицироваться как вред.
Спросить
