Соседский конфликт при ремонте - как защититься от самоуправства и продолжить работы?

597₽ VIP

Дождитесь разрешения на перепланировку.

Тогда проблем не будет.

Ст. 26 ЖК РФ указывает:

"Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем."

И не пускайте никаких соседей в свою квартиру.

Здравствуйте! Можете показать старшему по дому квартиру, что несущие стены действительно не затронуты и трещина в доме не ваша вина. Проникнуть в квартиру без соответствующего разрешения никто не имеет право. Если вина все таки ваша, то на вас могут подать в суд в соотв. со ст.131-132 ГПК

В квартиру можете их не пускать, это ваше право (ст. 209 ГК РФ). Проникать без разрешения они туда не могут. По поводу причин трещины может быть назначена экспертиза в суде (ст. 79 ГПК РФ)

В соответствии с ст. 12 УПК РФ

Статья 12. Неприкосновенность жилища

1. Осмотр жилища производится только с согласия проживающих в нем лиц или на основании судебного решения, за исключением случаев, предусмотренных частью пятой статьи 165 настоящего Кодекса.

2. Обыск и выемка в жилище могут производиться на основании судебного решения, за исключением случаев, предусмотренных частью пятой статьи 165 настоящего Кодекса.

Уважаемая Светлана!!

Я бы вам советовал бы до получения от архитектора до согласованного проекта перепланировки ст 26 ЖК РФ приостановить работы..

Пока не получите согласование не вступайте в конфликт с соседями.Они уже спрашивали про проект,поэтому им ничего не мешает написать жалобу в жилищную инспекцию

И тогда Вы рискуете нарваться на штраф от жилищной инспекции по части 2 ст.7...21 КОАП РФ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -

(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

Далее произошла трещина в стене внутри дома с первого по шестой этаж. Мы на шестом. Должен быть подписан через неделю.

Я сейчас еду туда. Какие мои действия по защите от самоуправства соседей, они не даютработать

---начну с того что пока кроме вашего самоуправства из вопроса другого не усматривается и если выяснится что это ваша вина. то проблемы получите вплоть до уголовной ответственности. Проект не утверждён и далеко не факт что его утвердят!

Не впустив в квартиру соседей. у них появится возможность обратиться во все органы вплоть до прокуратуры. а они примут меры прокурорского реагирования к тому чтобы их впустили в квартиру. вместе с Жил.инспекцией и иными надзорными органами. и при установлении вашей виновности в появлении трещины, (которая может быть расценена как угроза жизни и здоровью граждан). Вас привлекут к ответственности. вплоть до уголовной.

Статья 27. Полномочия прокурора

[Закон "О Прокуратуре РФ"] [Глава 2] [Статья 27]

1. При осуществлении возложенных на него функций прокурор:

рассматривает и проверяет заявления, жалобы и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина;

разъясняет пострадавшим порядок защиты их прав и свобод;

принимает меры по предупреждению и пресечению нарушений прав и свобод человека и гражданина, привлечению к ответственности лиц, нарушивших закон, и возмещению причиненного ущерба;

использует полномочия, предусмотренные статьей 22 настоящего Федерального закона.

2. При наличии оснований полагать, что нарушение прав и свобод человека и гражданина имеет характер преступления, прокурор принимает меры к тому, чтобы лица, его совершившие, были подвергнуты уголовному преследованию в соответствии с законом.

3. В случаях, когда нарушение прав и свобод человека и гражданина имеет характер административного правонарушения, прокурор возбуждает производство об административном правонарушении или незамедлительно передает сообщение о правонарушении и материалы проверки в орган или должностному лицу, которые полномочны рассматривать дела об административных правонарушениях.

4. В случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде или арбитражном суде свои права и свободы или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.

Уважаемая Светлана г.Геленджик !

Во-первых:

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ

ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:

-заявление о переустройстве или перепланировке;

-правоустанавливающие документы;

-проект переустройства;

-технический паспорт;

-СОГЛАСИЕ в письменной форме ВСЕХ членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Если вы НЕ получите письменного Разрешения на перепланировку (переустройство), то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.

На сегодня, это согласно ст.7.21 "ч.2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей».

Кроме того, вас могут обязать вернуть всё в первоначальное положение.

Поэтому то что вы начали перепланировку в квартире без полученного письменного Разрешения с вашей стороны является нарушением законодательства РФ и к вам могут быть применены меры административного наказания (ст.17.21 КоАП РФ).

Во-вторых:

Для определения причины появления трещины в вашем жилом доме необходимо провести Строительно-техническую экспертизу (ст.ст.79 - 80 ГПК РФ).

Кроме того, настоятельно рекомендую вам до получения письменного Разрешения на перепланировку ВСЕ строительные работы по вашей квартире приостановить !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 14.09. 2015г

Если вы уверены, что трещина произошла не по вашей вине, можете потихоньку работать. В квартиру никого не пускайте, в этом нет необходимости, тем более что вы не обязаны никого пускать. Полиция такими делами не занимается, так что звонков соседей в полицию можете не остерегаться.

Ваши скандальные соседи не являются ни специалистами , ни экспертами. Говорить можно что угодно. Если вдруг кто-либо из соседей или все сразу обратятся в суд к вам как к ответчику, то определить причину трещины стены можно только путем проведения судебной экспертизы в порядке ст.79 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Желаю удачи.

Добрый день! Пускать соседей в квартиру, а тем более представителей управляющей компании не нужно. На основании ст. 209 ГК РФ Вы имеете право проводить внутри у себя в квартире перепланировку, какая Вам захочется, при этом, спрашивать согласие ни соседей ни УК не нужно. Ваш проект о перепланировки лишь сам по себе подтверждает, что перепланировка не нанесет урона общедомовым конструкциям - то есть не будут затронуты несущие конструкции, а если и будут затронуты, то это не нанесет вред. Если Ваш проект сделан проектной организацией- они отвечают за его правильность и безопастность. Поэтому, не волнуйтесь, трещина в доме скорее всего возникла не из-за Вас. А если и из-за Вас, то за это ответит проектная организация и строители, делающие ремонт.

Вам нужно приехать на место и определиться с тем, из-за чего пошла трещина. Это может сделать эксперт, имеющий лицензию.