Отклонена заявка на ипотеку с материнским капиталом из-за задержки в оформлении документов продавцом - как действовать дальше?
Сдали документы в сбербанк на ипотеку с мат капиталом заявка была одобрена вышла заминка у продавца с оформением документов на продажу дома неуспели в течении двух месяцев сдать документы заявку отклонили что нам делать дальше? Было неготово межыванее.
Сдали документы в сбербанк на ипотеку с мат капиталом заявка была одобрена вышла заминка у продавца с оформением документов на продажу дома неуспели в течении двух месяцев сдать документы заявку отклонили что нам делать дальше?
Ситуация со Сбербанком по ипотеке. В январе была подана заявка на ипотеку, одобрена, подобран объект, сделана оценка недвижимости, все документы прошли проверку, составлен предварительный договор в Сбербанке и оплачен, к сделке были готовы в начале 20 х чисел марта, оставалось только подписать документы, на 1 апреля была назначена сделка, срок в дом клике стоял до 14 апреля, 30 марта пришло сообщение что срок заявки истёк, вы можете подать новую заявку на новых условиях, одобрено было под 11.1%, на данный момент ставка от 19%, у меня трое маленьких детей, возможно восстановить сделку? На каком основании Сбербанк аннулировал сделки, обещает провести только тем кто был записан на 29-30 марта. Подскажите что возможно сделать в этой ситуации?
На Вашем месте для начала я бы обратился в Сбербанк РФ письменно, где указал всю ситуацию, и просил бы заключить на старых условиях договор, если нет значит указать причины почему отказывает.
И только потом, из ответа Сбербанка было бы понимание прав банк или нет.
Если не прав тогда как вариант обжаловать ст. 219 КАС РФ,
Спросить
Эта новость прокатилась буквально недавно. Юридически претензий к Банку не предъявить, одобрение было лишь предварительным, но в любой момент Банк может передумать, т.к. в силу ст. 421 ГК РФ в России действует принцип свободы договора и никакие предварительные обещания не гарантируют, что этот договор будет подписан.
.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте.
СберБанк аннулировал заявки на ипотеку, которые были одобрены до 1 марта. Всем клиентам, которые не успели выйти на сделку до 30 марта включительно, придется заново подавать документы.
Судиться с банком не имеет смысла. Все риски по невыходу на сделку и расходам несет клиент. СберБанк уведомлял, что по старым одобренным заявкам на подписание договора можно выйти до 27 марта. Но при этом дал возможность сделать все до 30 марта включительно. Действия банка законны (Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 N 395-1).
После повышения ключевой ставки ЦБ до 20% в конце февраля президент РФ поручил обеспечить сохранение кредитных ставок в договорах на том уровне, на котором они находились до решения регулятора. Однако вопрос одобренных, но не выданных кредитов в нем не конкретизировался.
Спросить
Здравствуйте Людмила
Вам была предварительна одобрена сделка, вы пишите, что оплатили предварительный договор. В предварительном договоре указан срок для заключения основного дкп? Если да, то аннулирование заявки было не обосновано. Как восстановить сделку вы спрашиваете: согласно ст. 421 ГК РФ ст. 450 ГК РФ договор заключается и рассторгается по соглашению сторон и в случае нарушения условий договора через суд
Понудить заключить сделку через суд на прежних условиях возможно если в предварительном договоре Банк обязался заключить основной договор под прежние проценты, но нарушил обязательства.
Спросить
Здравствуйте! Отменили ипотеки, одобренные с 1 марта 2022 года. Узнайте:
1. Какого числа вам одобрили ипотеку
2. Узнайте Основания отмены сделки в Сбербанке. Напишите заявление, вам обязаны письменно ответить!
Сбербанк выпустил распоряжение: Заемщикам, получившим до 1 марта одобрение Сбербанка на ипотеку, но не успевшим выйти на сделку до 31 марта, придется снова подавать заявление на одобрение кредита. Обратитесь за разъяснениями с жалобой в Роспотребнадзор. В данном случае нарушены ваши права как потребителя! Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей"
СпроситьВ августе оставила по телефону заявку на кредит пришло смс одобрено когда пришла в банк с пакетом документов специалист банка сказал что заявку не видит на основании моих документов составили новую заявку через 10 минут пришел отказ потом выяснилось что по первой заявки которая одобрена имя указали не верно вместо наталия написали наталья пэтому банк отказал что одна уже заявка одобрено но по ней кредит не получу я добровольно проставила отказ по заявки потом пришло опять смс получите одобреный кредит до 28,09,2015 на верное имя но в банке опять развели руками мы не знаем в системе вас нет что делать теперь.
Сбербанк меняет условия одобренной заявки на ипотеку по своему усмотрению. Постоянно озвучивают разные, при том что заявка уже одобрена и находились в процессе сбора документов
Куда жаловаться на их действия?
1).Элект. Аукцион подано две заявки, одну отклонили, т.к в заявке не было написано страны происхождения и не было конкретных параметров, т. е они прислали заявку скопировав наше тех. задание без изменений (со словами не менее, не более, должен быть.). Правомерно ли мы отклонили заявку. 2). Какой должен быть второй протокол.
Здравствуйте. Да, правомерно. В заявке как минимум должна быть указана страна происхождения. Протокол о признании аукциона несостоявшимся.
СпроситьПокупаем дом, через ипотеку, ипотека одобрена была был дан задаток и подписан предварительный договор, но по вине риелтора документы на дом готовились очень долго и срок ипотеки истек, при повторной подаче заявки банк отказал в ипотеке, можно ли вернуть задаток.
ЗДравствуйте. Нет. потому что со стороны продавца нарушений не было. В любом случае незаключения договора было не по вине продавца. Можете конечно посудиться с риелтором. Но надо будет смотреть ваш договор с ним.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задаткомСпроситьПозиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016)
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
когда за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, предусмотрено, что он остается у другой стороны. На случай же, когда за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, установлена обязанность этой стороны уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Данные нормы сформулированы императивно, т.е. не допускают возможности отступления от них соглашением сторон;
В данной ситуации получается что в не исполнеии договора вы являетесь виноватой стороной А поэтому вы не вернете задаток Здесь значения не имеет что вас подвел риэлтор. Если подвел то разбирайтесь с ним Предъявляйте му претензию о возмещению ваших убытков том числе и суммы задатка.
СпроситьМною была подана заявка на ипотечный кредит в отделение Сбербанка России по адресу: Аллея Труда 57 корпус 8.
28 июля 2015 года заявка была одобрена банком на сумму 1 300 000 рублей.
На основании того что заявка на кредит была одобрена банком, я начала процедуру по приобретению недвижимости (квартиры). Была произведена оплата юридических услуг (консультация, проверка документов по квартире, составление предварительного договора купли-продажи) в сумме 2 500 рублей, произведена оплата за независимую оценку квартиры в сумме 2 500 рублей, продавцу был передан первоначальный взнос в размере 300 000 рублей, чтобы квартиру не продал, пока будут оформляться документы (т.к. был второй покупатель на эту квартиру).
После подачи документов в банк, 11 августа 2015 года банк сообщил, что по моей заявке на кредит принято отрицательное решение, моя заявка аннулирована.
Мною были потрачены денежные средства и время по проведению предварительной сделки с недвижимостью, на основании одобренной банком заявки на кредит. Данные денежные средства мною потрачены вынужденно и являются необходимыми затратами при оформлении ипотечного кредита.
Считаю, что Сбербанк ввел меня в заблуждение одобрив кредит и аннулировав его, в результате чего мною были затрачены денежные средства в общей сумме 305 000 рублей, которые я квалифицирую как убытки.
Смогу ли я обратиться в сбербанк с претензией для компенсации моих расходов (убытков)?
Спасибо!
Уважаемая Надежда!
Конечно стоит попробовать, однако это сложно будет доказать, так как Вы сами указали, что указанные траты были произведены добровольно. Сбербанк, имея в своем штате целый отдел юристов, конечно же будет возражать и постарается свести все Ваши аргументы на нет, однако попытаться стоит, действительно имело место введение в заблуждение. Удачи Вам!
СпроситьРаботаю оператором в коллцентре по приему заявок на подключение услуг интернет. Мной была оформлена заявка на подключение. Но потом мою заявку закрыли как дубликат и номер написали той заявки, которая была оформлена позже на три часа, якобы моя заявка ее дублирует. Я написал комментарий к своей заявке с тем что моя заявка раньше оформлена и это видно по номеру заявки и приписал фразу: вы что там спинным мозгом думаете? Теперь меня за этот комментарий грозят уволить. Смогут ли они это сделать.
Полагаю Вас интересует вопрос, может ли работодатель уволить Вас по своей инициативе?
Нет. Не может. Оснований для прекращения трудового договора по инициативе работодателя согласно ст.81 ТК РФ нет.
Спросить14 мая я оставил заявку на займ на сумму 20000-00 на четыре недели до получки, мне пришла СМС заявка уменьшена до 15000-00 и номер заявки 67160 прождав два дня я снова подал заявку которая была отклонена. Ято делать 7
Как правильно сформулировать отзыв персональных данных в обращении к банку, с которым не было никаких договоров? Была только заполнена онлайн-заявка на получение кредита. По заявке был отказ от банка. При заполнении заявки есть кнопка подтверждения на обработку персональных данных, иначе заявка не оформляется.
Здравствуйте, вы можете любой образец найти в интернете и самостоятельно написать все в произвольной форме либо обратиться за помощью к юристам на платной основе. Отзыв должен быть аргументированным и со ссылками на нормы закона.
Спросить
