Права на имущество после продажи квартиры и развода - каким долям могу претендовать?
Опишу поподробней свой вопрос. У мужа была квартира до брака, мы ее продали, купили другую квартиру будучи в браке, он мне выделил 1/3 квартиры, себе 2/3. У нас двое несовершеннолетних детей, рожденных в браке, которые останутся со мной. Так же у него есть еще квартира до брака, в которой он может жить (которая делиться никак не будет). На какую часть имущества нашей квартиры я могу претендовать?
Ольга, достаточно спорный момент. У Вас Свидетельство о праве собственности есть? Если есть, но нет брачного договора, то можно попробовать отсудить половину. А если устно договаривались, то само собой половина. Дети при дележе имущества родителей никак не претендуют. Это - имущество родителей. Пишите. Разберемся.
Спросить
У мужа есть квартира, приобретенная до брака. Мою квартиру, которая принадлежала мне до брака, мы уже будучи в браке продали и купили большей площади стоимость в 2 раза больше, чем та, которая была. Приобретенную квартиру оформили в собственность на меня. Вопрос 1: как будет разделена квартира, приобретенная в браке, при разводе. Вопрос 2: на какую часть имущества сможет претендовать как наследница совершеннолетняя дочь моего мужа от его первого брака. У нас двое совместных несовершеннолетних детей и совершеннолетний мой ребенок, которого я родила как одинокая мама.
Если представите в суд доказательства внесения личных средств, можете претендовать на бОльшую долю квартиры.
Наследники по закону при отсутствии завещания - дети. супруга. родители
Спросить
При разводе купленное в браке делится пополам независимо от того, на кого оно было оформлено (ст. 34 СК РФ), если не было брачного договора. Дочь может наследовать после родителя в качестве наследника первой очереди (ст. 1142 ГК РФ)
Спросить
Квартира, приобретенная в браке будет делиться пополам. Ребенок супруга будет иметь равные с вами права на наследство (при отсутствии завещания)
Спросить
Марина, квартира считается совместным имуществом и при разводе будет разделена поровну, если Вы не докажите, что часть денег для ее покупки являлись Вашими (полученные от продажи индивидуального имущества), в этом случае разделу подлежит часть квартиры приобретенная на совместные деньги, также поровну, определение долей производитния в зависимости от суммы, относящейся ко вкладу каждого супруга, к общей стоимости квартиры.
Касаемо наследства, дочь от первого брака является наследницей первой очереди как и Ваши совместные дети и Вы как супруга. При смерти мужа все его имущество будет делиться в равных долях на всех наследников, касаемо квартиры - это его доля в ней, по принципу указанному выше при разделе.
СпроситьУ меня второй брак. Со вторым мужем мы купили квартиру. Квартира по договору покупки оформлена только на меня. Муж только прописан. У мужа в наличии есть несовершеннолетний ребенок (рожденный вне браке но записан на его фамилию) и двое детей от первого брака. В случае смерти мужа будут ли его дети претендовать на часть квартиры (его половины) хотя квартира на меня оформлена)? Стоит ли ему делать на меня завещание на свою часть если у него есть несовершеннолетний ребенок. Будет ли это завещание действительно.
Елена! После выделения супружеской доли (половина квартиры) остальная часть будет поделена между наследниками по закону - родители, все дети, супруга. При наличии завещания несовершеннолетние дети имеют право на обязательную долю.
СпроситьМой муж проживал в квартире, в которой половина была приватизированна на него, половина - на его мать (до заключения нашего брака). Теперь эту квартиру они продали и купили другую - полностью на его мать. Могу ли я оспорить сделку продажи квартиры, если моего согласия не спрашивали? Также, могу ли я претендовать на часть доходов от проданного имущества, которое было куплено на имя мужа, когда он уже состоял в браке со мной?
Уважаемая Наталья! Поскольку квартира была приобретена (приватизирована) Вашим супругом до вступления в брак, то в соотвествии со ст.36 Семейного Кодекса РФ данное имущество является собственностью мужа и НЕ относиться к совместному имуществу на которое вы имеете равные права., т.е. в данной ситуации Ваш муж поступил вполне законно, даже если теперь его мать напишет завещание на сына и после принятия им наследства Вы будете разводиться и делить имущество, то полученная по наследству квартира не подлежит разделу , т.к получена по наследству, т.е является исключительно собственностью наследника
СпроситьСитуация: семья - муж, жена, двое несовершеннолетних ребенка. Квартира приватизирована в равных долях на мужа и жену, дети не вписаны в приватизацию. Развод. На суде муж не претендовал на детей. Раздела имущества пока не состоялось. На какую часть квартиры может претендовать муж, если квартира куплена на деньги, которые остались от продажи квартиры жены, квартиру продали уже во время брака?
Спасибо.
Если квратира куплена в браке, то формально муж получает 1/2 от квратиры. Это супруге следует подать иск о признании доли квратиры пропорционально стоимости проданной личной квратиры личной собственностью. При доказанности разделе будет подлежатиь только доля, равная доплате (если доплаты не было - подать следует на всю квартиру)
СпроситьПомогите пожалйста разобраться. У брата ситуация... уже год разведен с женой, в браке была куплена квартира, но на деньги от продажи его квартиры, которая была еще до брака. Есть документы. Было двое детей, старший ребенок несовершеннолетний погиб не так давно, на него была оформлена треть квартиры. Есть еще ребенок несовершеннолетний. Хотят продать эту квартиру... какова правильная процедура прдажи? Раздела еще не было... на что он может претендовать? На что бывшая жена? Как выглядит продажа с несовершеннолетним ребенком, куда его прописывать?
Уважаемая Наталья! Реального раздела квартиры, в которой один вход, один санузел и ванная быть не может-это неделимый объект, можно только наследовать долю погибшего ребёнка. Без оформления наследства продать квартиру нельзя. Нужно родителям ребёнка подать заявление нотариусу о принятии наследства, они имеют право наследования его 1/3 доли в равных долях, то есть по 1/6. Если 2/3 квартиры куплены на имя брата и его жена не оспаривает, что квартира куплена на деньги от продажи его добрачной собственности, то тогда он имеет право продавать свои 2/3+1/6 после оформления наследства с соблюдением права преимущественной покупки, которое образуется у его бывшей жены после оформления наследства(ст.250 ГК РФ, ст.1142 ГК РФ). Если сособственница не ответит в месячный срок на официально направленное извещение о продаже и цене или даст отказ от преимущественного права покупки, то тогда долю можно продавать любому найденному покупателю. Тот ребёнок, что просто зарегистрирован в квартире по месту жительства останется в ней с матерью. Если решат продавать всю квартиру, то при отсутствии у зарегистрированного ребёнка права на долю квартиры согласие органа опеки на продажу получать не нужно. Покупатель потребует снятия всех с регистрационного учёта. Ребёнок до 14 лет может быть зарегистрирован с родителями или одним из них(при раздельном проживании)-ст.20 ГК РФ. Если родители не договоряться о том, с кем после продажи квартиры будет жить ребёнок, то спор они будут решать в судебном порядке.
СпроситьУ меня до брака была квартира в собственности вышла за муж и продала квартиру и купили другую основным капиталом для приобретения были средства от продажи бывшей квартиры взяли кредит 244000 и купили квартиру при разводе бывший супруг притендует на жилплощадь в квартире у меня двое детей от брака по сути я должна ему всего половину кредита который был взят мной.
Да, вы правы, если он оплачивал кредит то имеет право вернуть часть потраченных денежных средств.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о признании вашего права собственности на квартиру, т.к. она приобретена на средства, полученные от продажи квартиры, бывшей добрачной собственностью.
СпроситьМуж до брака был прописан в неприватизированной квартире вместе со своей матерью. После смерти матери, будучи уже в браке, муж приватизировал квартиру на своё имя. После расторжения брака муж квартиру продал.
Имеет ли право наш общий ребёнок, рождённый в браке, на часть стоимости этой квартиры?
У Вашего мужа нет обязанности предоставлять ребёнку часть денег, вырученных от продажи этой квартиры. Это его собственность.
СпроситьУ меня в собственности есть квартира, приобретенная в браке. Квартира была приобретена на средства от продажи нежилого помещения, которое было приобретено мной до брака. Это помещение было продано во время брака и на эти средства куплена квартира. Квартира оформлена на меня, но т. к. приобретена в браке, значит это совместно нажитое имущество. У мужа от первого брака двое взрослых детей. Соответственно, они будут наследниками части квартиры. Как правильно оформить документы, чтобы дети от первого брака не смогли претендовать на квартиру?
Здравствуйте. Ваш вопрос заслуживает детального обсуждения. В общих чертах могу сказать следующее: если у вас есть подтверждение, что квартира приобреталась на средства от продажи Вашей добрачной собственности, то Вы можете в судебном порядке признать её Вашей единоличной собственностью. Вариантов в Вашем случае много, напишите мне в лс, я подробно объясню, задав несколько вопросов.
Спросить
Заключите брачные договор или соглашение о совместно нажитом имуществе, которым нужно признать супруга (супругу-смотря что Вам нужно) единоличным собственником квартиры.
СпроситьМеня зовут Светлана, в официальном браке 17 лет, есть сын от этого брака. Живем в квартире мужа, которую он купил до заключения брака. Вопрос: при разводе квартира делится? И еще один вопрос: у меня до брака была квартира, я ее в браке продала и купила другую квартиру. Я понимаю, что при разводе она будет делится? Могу ли я ее подарить, без согласия мужа, пока не начался бракоразводный процесс? Спасибо!
Уважаемая Светлана!
Что касается квартиры мужа, приобретенной им до брака, то в соответствии с частью 1 статьи 36 Семейного Кодекса РФ - Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Что касается дарения квартиры, то в соответствии с пунктом 3 статьи 35 СК РФ -
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Удачи,
СпроситьМы развелись с мужем. В браке мы преобрели квартиру в которой собственник муж и прописаны двое детей, один несовершенолетний. Деньги брали на покупку квартиры-частть от продажи квартиры мужа и часть в банке как кредит. Как будет делиться квартира? Дети живут со мной и жить с отцом не хотят.. так как был инцидент с привлеканиием в суд мужа, об избиении сына.
Данная квартира была приобретена в браке, поэтому в соответствии со ст.38 СК РФ она будет делиться в равных долях между вами и бывшим супругом. Дети на имущество родителей никаких прав не имеют.
Спросить
