Бывший муж собирается продать свою долю в общей квартире - кто останется без жилья?

₽ VIP

Уважаемая Ирина.

Продать свою долю бывший муж может в любое время. При этом он должен известить Вас (других собственников) в письменной формео своем намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. И только если Вы откажетесь от покупки или не приобретете долю в течение месяца, он вправе ее продать (но на тех же условиях).

адвокат Арнст Елена Викторовна

Согласен, что не справедливо, Но сособственниками квартиры являетесь Вы и Ваш супруг. При продаже своей доли он руководствоваться правилами ст. 250 ГК РФ - право преимущественной покупки. Вам было преложено выкупить. Вы отказались. Право на продажу доли имеет Ваш бывший супруг.

Доля вашег мужа настолько мала, что я бы посетовала поднапрячься и выкупить ее.Все проблемы снимите.Иначе у вас буду соседи, какие люди купят такую долю, объяснять не надо.

Уважаемая Ирина! Ко всему вышесказанному хочу добавить. Попробуйте воспользоваться (обратившись к юристу) ст. ст. 235, 252 ГК РФ -

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.