Оплачивать платежи за капремонт в новостройке без права собственности - необходимость или возможный обман?

Здравствуйте! В новостройках, которым менее 5 лет, платежки за кап.ремонт не должны приходить

Жилищный кодекс РФ

Статья 170.

5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

(часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

То есть, если МКД, в котором проживает вопрошающая введён в Санкт-Петербурге в эксплуатацию ПОСЛЕ 01.11.2014 г., то в ЭТОМ случае применяется ч.5.1. ст. 170 ЖК РФ

Спасибо за ответ! Но очень помогло бы какое-то основание вышесказанного.

То что идёт сбор, многие заметили, а законно ли он идёт? Уважаемые юристы, подкрепите свои ответы статьями существующих законов!

Вот цитата из 169 ст ЖК

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Вопрос мой и заключается в этом. До наступления права собственности могут начислять за капремонт или нет?