Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, если родственники продавца подали на рассмотрение в суд заявление о признании сделки недействительной?

16.06.2009, 13:23
• г. Санкт-Петербург

Я приобрела квартиру путем заключения договора купли-продажи оформленного натариально 01.02., который в последствии (14.02.) был зарегистрирован в ГБР. Стоимость квартиры обозначенную в Договоре я заплатила Продавцу в момент подачи документов на регистрацию в ГБР (03.02.). К моменту регистрации, Продавец скончался (12.02.). Доверенное лицо Продавца не сообщило в органы о его смерти. 01.10. мне стало известно что родственники Продавца подали на рассмотрение в суд заявление о признании сделки не действительной. Нужно ли мне, до признания судом сделки недействительной, предпринять какие-либо действия?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Светлана!

Действие доверенности прекращается с момента смерти лица её выдавшего. Но!

В соответствии с положениями п. 2 ст. 189 ГК РФ " Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому

выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать

о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его

правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если

третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности

прекратилось."

Здесь важно знать - лицо, которому была выдана доверенность, знало (или должно было знать) о смерти продавца квартиры?

Если знало (или должно было знать), то акт государственной регистрации Ваших прав ничтожен и возможно, Вам следует суд просить признать за Вами право собственности. ..Дело у Вас не простое. Удачи Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России