Признание сделки недействительной - возможность возврата выплаченных денег при банкротстве строительной фирмы

• г. Ярославль

В 2013 году приобрели квартиру у строительной фирмы. По договору купли-продажи между покупателем (физ. лицо, работник этой фирмы на тот момент) и продавцом (юр.лицо - работодатель) оплата должна была быть произведена в течение 10 лет с момента продажи без определенного графика платежей. В 2015 году фирма была признана банкротом. Конкурсный управляющий подал иск на признание сделки недействительной. На момент подачи иска имеются выполненные платежи по договору в размере 17% от стоимости. В квартире прописан ребенок 5 лет с одним из родителей. Реестр кредиторов из юр.лиц сформирован. Возможно ли признание сделки недействительной? В случае признания сделки недействительной каким образом можно вернуть выплаченные по договору деньги?

Ответы на вопрос (1):

Вероятность что договор признают недействительным, есть. Могут быть признаны недействительными сделки, заключенные в пределах 3 лет до подачи заявления о банкротстве должником. В этом случае Вам нужно будет предъявить свое требование о выплате денежных средств должнику, путем подачи заявления в арбитражный суд о включении требования в реестр кредиторов.

Спросить
Пожаловаться

Вопрос в связи с вступлением закона о банкротстве физ лиц. Согласно ФЗ При признании физ лица банкротом признаются не действительными сделки купли-продажи имущества совершенные в определенный момент времени. В связи с этим вопрос: физ лицо№1 продал квартиру физ лицу №2. Через 3 месяца физ лицо №1 признано банкротом. При этом физ лицо №2 продало приобретенную квартиру физ лицу №3 в течении 3 месяцев. В данном случае признается недействительной сделка между физ лицами №1 и №2. Вопрос: может ли быть признана недействительной сделка между физ лицами № 2 и №3?

Ситуация такова. Есть должник (бывший учредитель фирмы-банкрота). Долг на физическом лице. Долг просужен. Процедура банкротства началась в 2015 году. В марте 2017 должник продаёт (либо передает) квартиру своей родственнице (сумму сделки, к сожалению, не знаю). В июне 2017 Конкурсный управляющий подаёт иск на субсидиарную задолженность должника, в августе 2017 суд принимает решение об удовлетворении иска. После продажи квартиры должник остаётся прописанным в квартире. В данный момент квартира продана от родственницы третьим лицам (скорее всего являются третьими лицами). Есть ли возможность вернуть квартиру должнику признав обе сделки недействительными? Или нужно признать только одну сделку недействительной? Как это возможно сделать по пунктам.

Юридическое лицо заключило кредитный договор в мае 2010 г. в 2012 г. оно было признано банкротом и назначен конкурсный управляющий, который в сентябре 2013 г. подает заявление в суд о признании сделки (кредитного договора) недействительной и применения последствий недействительности ничтожной сделки. Срок исковой давности составляет 3 года или 10 лет в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.?

Следующая ситуация: в 2017 году супругой приобрели квартиру с использованием мат. капитала. Сейчас выяснилось, что продавец квартиры приобрел ее у застройщика (индивидуальный предприниматель), которого признали банкротом. Финансовый управляющий подал иск на признание сделок купли-продажи между застройщиком и продавцом (таких квартир оказалось около 30), т.к. в договорах купли-продажи заниженные суммы.

Могут ли нашу сделку признать не действительной и отобрать квартиру?

Июнь 2016 года приобретена квартира стоимостью 5 500 000 руб. на денежные средства, которые истец мне передал

- сентябрь 2016 года были написаны 2 расписки об отдаче денежных средств истцу (расписки не оспаривались, но деньги реально не передавались)

- январь-декабрь 2017 года - подача истцом иска о признании договора купли-продажи квартиры

(иск был им проигран, суд сослался на то что оплата квартиры не покупателем, а третьим лицом не влечет недействительности договора)

- октябрь 2018 в рамках КУСП мной была написана расписка дословно "квартиру обязуюсь вернуть, так как деньги были подарены, или возместить ущерб в размере 5500000, не позднее июня 2019 года"

- июнь 2019 иск о неосновательном обогащении

Что делать?

Купила квартиру в новостройке в ноябре 2016 оформили сделку купли продажи, есть егрн и прописка, но в 2017 в июне застройщик объявил себя банкротом, на данный момент фин. управляющий подала заявление на признание сделки не действительной на все квартиры, что можно ожидать в таком случаи?

Физическое лицо А приобрело у физического лица Б квартиру в ипотеку. В свою очередь физическое лицо Б приобретало квартирку у юридического лица. По прошествии некоторого времени юридическое лицо признано банкротом. Конкурсный управляющий подал в суд на признание сделки с недвижимостью между юридическим лицом и физическим лицом Б недействительной. Каковы шансы у физического лица А остаться с квартирой, при условии, что он является добросовестным покупателем?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Работаю вахтовым методом 45/45, у меня два вопроса первый, 01.02.2016 закончилась вахта оплата была произведена только 30% за декабрь 2015 больше выплат не было. 16.02.2016 фирму признали банкротом, был назначен конкурсный управляющий с конкурсным производством до августа 2016, в реестор кредиторов сотрудники организации не включены, конкурсный управляющий сказал что деньги нам должны бывшие владельцы а не фирма, подскажите куда обращаться, какие необходимы документы и правозаконно ли это, задолжность складывается только из зароботной платы либо же зароботная плата плюс компенсация за не использованный отпуск? Второй вопрос, на вахту через 45 дней не вызывают что нужно чтоб требовать с фирмы оплату за простой работника по вине работадателя, и если вызовут так и не оплатив задолжность как законно отказаться от выхода на работу по причине не оплаты зароботной платы за прошлый период?

Если родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали?

Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию?

Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи?

Заранее благодарю за ответы!

Дано: Истица подарила 1/3 доли в кв-ре в 2013 году, затем одаренный передарил 3-му лицу в 2015 1/3 доли. Сейчас (2016 г) истица подала в суд на признание сделки недействительной от 2015 году на основаниях, которые относятся к сделке дарения от 2013 г. Права ли она? Ведь по сути в иске должен быть указан предмет иска-признание сделки дарения недействительной от 2013 года?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение