Я являюсь собственником 1/2 доли в двухкомнатной квартире, второй владелец живет в этой квартире

Ольга, здравствуйте! Нет, без согласия сособственника сдать внаем комнату нельзя. Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности на квартиру. Комнаты определены в ПОЛЬЗОВАНИЕ, а НЕ в собственность. Соответственно, как были в собственности доли в праве, так и остались. А для того, чтобы сдать внаем квартиру или ее изолированную часть (комнату) требуется письменное разрешение сособственника. Ст.ст. 246, 247 ГК РФ.

С уважением,

Харченко О.В.

Согласен с Харченко. Добавлю. Надо найти умного нанимателя. Заключить с ним договор обслуживания комнаты и содержания имущества, выдать нотариальную доверенность на право посещения квартиры и чихать на противодействие другого долевика. В случае, чинения препятствий обращаться в суд и в милицию В последующем перспектива лишения его собственности путем применения ст. 235 ГК РФ

Здравствуйте! Если у Вас коммунальная квартира и каждая комната является самостоятельным объектом недвижимости (не долевая собственность), то вы можете сдавать свою комнату кому угодно. Согласия соседей не требуется. Удачи и всего доброго.

Здравствуйте, необходимо готовить встречное исковое заявление об определении иного порядка пользования, исходя из того порядка, который фактически уже сложился.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день! Но в данном случае нужно подать возражение на исковое заявление, либо встречный иск, где все указать, а так же что 81 летнему нужнее эта комната с балконом, в силу возраста, тут конечно нужно отстаивать свою позицию в суде, судья будет решать данный вопрос уже, руководствуясь материалами дела и внутренним убеждением.

Здравствуйте.

Вам необходимо готовить встречное исковое заявление, ссылаться на возраст жильца, которому балкон нужнее, так как в силу возраста он не может позволить себе каждодневные прогулки на свежем воздухе, кроме как на балконе.

Можете зарегистрировать. Нужно согласие собственника

Если собственник комнаты не является участником ООО, то большинство налоговых такой адрес не пропустят.

если по москве то последнее время мы регистрировали без согласия сособственников, Желательно что бы ген дир и 1 из учредитель был собственник.

не можете, суд определил право пользование за вами,но он не определил ваше право распоряжаться без согласия другого собственника, но на практике так как вы хотите все и поступают

Приватизированная комната является вашей собственностью. Право распоряжаться своей собственностью закреплено в законодательстве (п. 2 ст. 35 Конституции РФ, п.2 ст. 209 ГК РФ). Казалось бы, здесь согласовывать уже ничего ни с кем не нужно. Но это не так. В коммунальной квартире есть также места, не принадлежащие только вам: коридор, кухня, санузел. Они находятся в общей собственности всех жильцов. В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Поэтому прежде чем заключать договор найма, следует все-таки получить согласие соседей, причем в письменной форме.

Вы и муж являетесь собственниками квартиры.

При проживании посторонних лиц требуется согласие всех собственников.

Иначе проживание посторонних лиц незаконно.

Уважаемый Николай!

Если вы собственник, то прописать человека в свою комнату можете и согласия соседа ,в этом случае,не требуется, т.к собственник.согласно ст.209 ГК РФ - владеет, пользуется и распоряжается своей собственностью

Татьяна, здравствуйте! Если судом будет определен порядок пользования жилым помещением, то, конечно, Вы будете иметь право закрыть комнату на ключ. Но сдавать ее в наем без согласия второго сособственника Вы не можете, так как определение порядка пользования жилым помещением не прекращает право общей долевой собственности на это помещение, и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности возможно лишь по соглашению всех собственников.

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая, Наталья! Небходимо ознакомиться с Вашим решением, если суд определил что эта комната признана за Вами и соответственно суд при этом располагал сведениями, что в данной комнате есть ложия, доступ, к которой другими сособственниками невозможен без прохода через вашу комнату, соответственно, эту лоджию (я считаю) определили за Вами. Тем более, если решение суда вступило в законную силу. Другое дело, как другая сторона обоснует свою позицию.

Люда! Почему Вы акцентируете внимание на судебном разбирательстве, относительно порядка пользования комнатами в квартире, между сособственниками, в то время, как они достигли некой договоренности , и фактически, уже сегодня проживают в разных комнатах? Какую ставите цель перед собой? Если перед Вами стоит задача разъезда с сособственником, имеющим 2/3 доли квартиры, мы можем обсудить пути ее решения, они существуют. В данном случае, можно обойтись без судебного разбирательства. За более подробной консультацией, пожалуйста, обращайтесь лично, по телефону 5045423, и я отвечу на все Ваши вопросы, помоглу принять правильное решение, окажу содействие в раъезде.

С Уважением, Головешкина Е.А.