Как взыскать долг и возместить ущерб от бывшего квартиранта без нотариально оформленного договора аренды?

₽ VIP

Трудно оценивать договор - если его не видеть . Если в тексте договора есть условие о пролонгации (продлении после его окончании , если стороны исполняют обязательства) - то вам можно обратится в суд . Если такого в договоре нет - то можно , но вам придется доказывать факт его проживания .

По поводу пропажи вещей обратитесь в милицию с заявлением о краже , когда его начнут таскать в милицию - он сам предложит вам варианты взаиморасчетов

Уважаемая Ирина

Договор автоматически пролонгируется если не было письменного уведомления сторон о его прекращении, Вы вправе подать иск в суд на возмещение ущерба, а так же написать заявление в милицию о пропаже вещей.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Ирина, здравствуйте! Вы не написали, когда именно в 2007 году был заключен договор НАЙМА (не аренды, это неправильно). Если договор краткосрочный (то есть, заключенный на срок менее года), то он автоматически не продлевается. Если заключен на срок более года - он долгосроный, и если Вы не уведомляли нанимателя о нежелании продлевать договор, а наниматель пользовался жильем - договор найма считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

В любом случае, отсутствие письменной формы договора не лишает стороны ссылаться на факт заключения договора и на его условия другими письменными доказательствами. Наверняка, у Вас остались и раписки в получении денег (сколько составляла плата по договору), и квитанции, подписанные нанимателем. Это все доказательства в Вашу пользу..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая Ирина!

Помните еще и о том, что вы были обязаны оплачивать НДФЛ с полученной аренды по итогам 2007 и 2008 года. При обращении в суд, судья может направить информацию в налоговый орган. И если вы не платили НДФЛ налоговая вам его доначислит. Да еще штрафы и пени выставит.