Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Через арендованный мною у мэрии земельный участок проходит трубопровод теплосети (муниципальный).

16.06.2009, 21:53
• г. Новосибирск

Через арендованный мною у мэрии земельный участок проходит трубопровод теплосети (муниципальный). В общей сложности трубопровод занимает 1/8 часть арендованного мною участка. Соответственно пользоваться этой частью участка я не могу, однако арендная плата начисляется за весь участок.

Могу ли я требовать от собственника трубопровода возмещения части оплачиваемой мною арендной платы (за фактически используемую их трубопроводом часть участка)?

Какие основания возможно (и наиболее благоприятно) применить для урегулирования данной ситуации: попытаться заключить договор субаренды или здесь речь должна идти о сервитуте (собственник трубопровода НЕ является собственником соседнего участка)?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Игорь, о сервитуте речи здесь быть не может. Сервитут устанавливается в пользу ТРЕТЬЕГО лица, т.е. лица, которое прав на земельный участок не имеет, но он необходим ему для целей сервитута (проход, проезд и т.п.). В Вашем случае Администрация сама по себе собственник земли, не может же она платить Вам за занятие земли. В этой ситуации Арендодатель чинит Вам препятствия в использовании земли своими же трубами, поэтому Вы вправе взыскивать только убытки. В соответствии со ст. 612 ГК РФ Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им,

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Новосибирск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги