Через арендованный мною у мэрии земельный участок проходит трубопровод теплосети (муниципальный).

16.06.2009, 21:53

• г. Новосибирск

Через арендованный мною у мэрии земельный участок проходит трубопровод теплосети (муниципальный). В общей сложности трубопровод занимает 1/8 часть арендованного мною участка. Соответственно пользоваться этой частью участка я не могу, однако арендная плата начисляется за весь участок.

Могу ли я требовать от собственника трубопровода возмещения части оплачиваемой мною арендной платы (за фактически используемую их трубопроводом часть участка)?

Какие основания возможно (и наиболее благоприятно) применить для урегулирования данной ситуации: попытаться заключить договор субаренды или здесь речь должна идти о сервитуте (собственник трубопровода НЕ является собственником соседнего участка)?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

8 800 505-91-11 5.0

16.06.2009, 22:17,

г. Саратов

Уважаемый Игорь, о сервитуте речи здесь быть не может. Сервитут устанавливается в пользу ТРЕТЬЕГО лица, т.е. лица, которое прав на земельный участок не имеет, но он необходим ему для целей сервитута (проход, проезд и т.п.). В Вашем случае Администрация сама по себе собственник земли, не может же она платить Вам за занятие земли. В этой ситуации Арендодатель чинит Вам препятствия в использовании земли своими же трубами, поэтому Вы вправе взыскивать только убытки. В соответствии со ст. 612 ГК РФ Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им,

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 107 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Через арендованный мною у мэрии земельный участок проходит трубопровод теплосети (муниципальный).

Новосибирск - онлайн услуги юристов