Как продать свои доли в квартире, если агент и один из дольщиков не отвечают

Question

Хочу продать свои 2/3 доли в квартире, было написано письмо 2 дольщику о продаже, ответ пришел с согласием. Но ни с агентом. Ни со мной на контакт не идет она. как быть? Могу продать посторонним лицам свои доли.

Куц Валентина Владимировна · Answer

Илья, Вы должны были установить срок, в течение которого сособственник  может выкупить у Вас долю. Например, в 3-хмесячный. Такая практика сложилась. Если  срок вышел- можете. Если о сроках при соблюдении требований о преимущественном праве покупки речь не шла, то снова уведомляйте сособственника с указанием срока для совершения сделки, либо исходите из требований ст.250 ГК РФ. Всё зависит от того, есть ли реальная возможность у сособственника выкупить Вашу долю или он просто время тянет. Чтобы впоследствии избежать суда, устанавливают сроки. Общий срок указан в ст.250 ГК РФ:если адресат не отвечает или ответил отказом, но и нотариального согласия не даёт. Уточните в любом отделе Росреестра,какие документы они требуют для подтверждения процедуры соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли. Вот ответ начальника отдела Ярославского Росреестра (ссылка). Но уточните на ул.Куйбышева,9, или  ул. Крылова,9, у консультантов Росреестра в Нижнем Новгороде. http://danilovmr.ru/index.php/novosti-rosreestra/1848-pokupaem-dolyu-soblyudaem-zakon-preimushchestvennoe-pravo-pokupki-doli-na-nedvizhimoe-imushchestvo

Как продать свои доли в квартире, если агент и один из дольщиков не отвечают

Может ли уведомление о продаже привести к остановке процесса межевания и продажи доли дольщика - вопрос Марии

В квартире 3 дольщика. Один дольщик хочет продать свою долю другому дольщику. Нужно ли согласие других дольщиков?

Прописка и обязанности - как выписать бывшего содольщика из квартиры?

Особенности сделки продажи доли долевой собственности в случае неполучения ответного письма от второго дольщика

Вопрос срока покупки моей доли содольщиком после отправки письма о намерении продажи

Проблема распределения доли в квартире - один дольщик отказывается продать свою часть, но согласен на продажу всей квартиры

Дольщики затрудняются с продажей квартиры из-за недееспособного третьего совладельца

Как продать долю в отеле третьим лицам, несмотря на противодействие других дольщиков?

Как вернуть свою долю после исчезновения второго дольщика?

Как решить проблему с одним несогласным дольщиком и продать всю квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59