Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оспорить границы дачного участка перед межеванием и приватизацией - опыт владельцев.
₽ VIP

18.06.2009, 10:54
• г. Москва

Вопрос Очень срочный! Пожалуйста помогите!

У нас есть дачный участок.12 соток. Владеем им с 92 года, постороек пока на нем нет. забор стоит. В эти выходные должны сдать документы для оформления межевания и приватизации участка. Но мы не согласны с имеющимися границами участка, тк сосед залез на нашу территорию, в результате чего мы теряем 0,8 сотки своей земли. Как нам быть? Проводить ли межевание со всеми? Но ведь они мериют по факту и составят нам акт на фактическую площадь, а мы с ней не согласны. Хотим подать в суд на соседа. Какие для этого нам нужны документы и как нам сейчас поступить? Можно ли провести межевание, организованное централизованно для всех и в составленном акте написать что мы не согласны с границами? Или нужно самим проводить геод. Экспертизу и еще какие-либо мероприятия? Забор установлен в 2004 году, распространяется ли на наш вопрос срок давности? Не получится ли так, что мы подадим в суд, а нам скажут, что уже прошло... лет и срок давности подачи искового заявления уже истек?

Спасибо, Дарья.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Дарья!

Имеются ли землеотводные документы, которые подтвердят факт самозахвата соседом части Вашей территории?

Вы можете обратиться в суд с иском об определении границ земельного участка, об обязании соседа устранить препятствия в пользовании земельным участком и переносе забора. На требования собственика и иного владельца об устранении всяких нарушений его права срок исковой давности не распространяется.

Для определения границ земельного участка, судом, скорее всего будет назначена экспертиза. Удачи Вам!

Спросить

Чтоб не пропустить срок исковой давности,надо заявлять, что забор-то видели, но не думали, что он на вашей территории. Узнали об этом, когда изучили план и др. документы. Вот с этого момента и будет течь срок исковой давности 3 года. Если это не полуается, то заявляйте, что были непротив, что пользуется, а вот теперь при оформлении собственности требуете привести все в соответствие с документами. Срок исковой давности можно начать считать и момента 1 спора с соседом по поводу забора. А при межевании потребуется письменное согласие соседей по участку.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Владимир
22.07.2013, 09:05

Как отменить межевание соседа, если моему участку была присвоена часть земли?

Возник конфликт с соседом. Купил дом с участком, 3 сотки. За год до покупки сосед отмежевал свой участок и присвоил себе часть моей земли, а бывший хозяин моего участка расписался под этим межеванием. То есть теперь у меня в свидетельстве на право собственности 3 сотки, а по факту 2.7. В результате того межевания сосед себе увеличил площадь, а у меня уменьшилась. Ведь вполне может быть что я покупая участок без межевания 3 сотки мог вообще получить 1 сотку. Вопрос в следующем: Можно ли отменить межевание соседа, если по факту у одного соседа площадь уменьшилась, а у другого увеличилась? Межевание выполнено верно.
Читать ответы (1)
Елепа
08.08.2020, 18:44

Соседский конфликт - могут ли лишить части участка, если он стоит на моей земле?

В 2004 году я купила участок в СНТ, площадью семь соток. Межеваный в 2002 году. В этом году сосед, смежного участка, межевание 2008 года, решил уточнить границы, выяснилось, что его забор стоит на моей земле и он очень заинтересован оформить новую границу по забору, в этом случае его участок увеличивается в площади а мой уменьшается. Забор стоит больше 15 лет. Могут ли меня лишить части участка, если сосед попытается признать мое межевание не действительным?
Читать ответы (2)
Елена Константиновна
19.06.2014, 12:46

Как оформить земельный участок под фактическую площадь

Заказали межевание земельного участка, администрацией было выдано постановление именно для проведения межевания на 15 соток, межевание проводили очень долго и в итоге позвонили, сказали, что уже можно забирать кадастровый паспорт, приехали забрали, его сделали на 15 соток, а фактически участок 23 сотки. Это было типичное постановление на 15 соток, после официального межевания по границам участка они сообщали фактическую площадь землеустроителю администрации, который уже выдавал новое постановление на действительную площадь. Был задан вопрос межевальщикам почему в кадастровом паспорте не указали фактическую площадь, на что начальник ответил, что наш землеустроитель отказался выдавать новое постановление, хотя на самом деле они говорили, что идет наложение участка и из-за этого они не смогли поставить земельный участок на кадастровый учет с фактической площадью. Хотим оформить земельный участок под фактическую площадь, с чего нужно начинать.
Читать ответы (1)
Галина
24.04.2020, 06:50

Сосед не соглашается на межевание - что делать в такой ситуации при покупке дома с земельным участком?

Мы покупаем дом с земельным участком. Провели межевание для уточнения границ, получилось все согласно документам на собственность., но один сосед не подписывает межевание, так как считает, что забор стоит на его территории. Участок у него ранее учтенный, межевание не проводилось, в выписке Егрп границы участка не установлены с требованием РФ, хотя координаты есть. Он не хочет делать межевание, а хочет просто вынести точки межевания согласно ранее учтенный. Покупал он участок в прошлом году без межевания, заборы уже все стояли. Как нам быть? После вынесения точек, снова проводить межевание? Или все таки вынос точек без уточнения границ (межевание) не делают?
Читать ответы (4)
Анастасия
11.08.2021, 14:16

Соседский спор - Как заставить соседа изменить границы участка после выигрыша в суде и отказа выполнить решение?

Сосед оформил межевание без моего согласия и залез на мой участок. Подали в суд корректировку медевания. Суд выиграли. Сосед не реагирует на постановления суда устранить неточности в межеваний. Дело передано приставам. Как заставить соседа изменить границы участка по межеванию, если есть решение суда и он не реагирует. Спасибо.
Читать ответы (1)
Вячеслав
15.05.2013, 05:26

Оспаривание межевания дачных участков - анализ ситуации и прогноз шансов соседа

Мой сосед по дачному участку хочет оспорить межевание между нашими участками. Оба участка оформлены в собственность, есть кадастровые паспорта, акты межевания. Сосед говорит, что он не подписывал акт межевания и подпись на моем акте поддельная. Мой участок оформлен в 2007 году (купил я его у предыдущего владельца в марте 2013), его участок оформлен в 2009 году. Срок исковой давности уже вышел. Каковы его шансы в этом деле?
Читать ответы (1)
Роман
31.07.2017, 17:00

Проблема межевания - сосед не подписывает акт и обвиняет в самовольном захвате земли

Ситуация связана с межеванием земли. Имеется земельный участок, на котором требуется провести межевание, но сосед не подписывает акт межевания. Раньше данным земельным участком владели мои родители, и соседями по участку были их родственники, и вопросов по границам не возникало, тогда был установлен забор и так получилось, что он зашел на границы соседей, но тогда ни каких претензий с их стороны не было, данный участок был нами облагорожен и мы им пользовались с того момента прошло уже около 20 лет, тогда межевание не делалось и сейчас соседи сменились и пришло время делать межевание, но соседи не подписывают акт, говоря о том что мы самовольно произвели захват земли. Еще раз напомню с того момента просто уже около 20 лет и вся территория была обнесена забором. Что делать в данной ситуации? Каковы шансы выиграть дело в суде?
Читать ответы (5)
Сюзанна.г.ростов-на-дону
02.10.2016, 14:31

Соседские межевания привели к конфликту - как защитить свой участок?

Но если Я провела воду по меже моего и соседного участка. Наши участки данный момент не были межованны. Сейчас сосед межовал свой участок и в результате межевания получился так что люк моей водопровода попадаеться его участок. Акт согласования был по публикации газет, потому что во время межевания меня не было в городе. Он говорит что всё правильно сделал. Что площадь его участка не увеличился. Как было так и остался. Изменились только координаты. Скажите пожалуйста как могу решит этот вопрос.?. думаю что сосед с нарушением сделал межевание., потому что он подвинул старый заборв мою сторону, считав это его територия. Сейчас я могу дават в суд если мой участок пока немежованный. После межевания площадь моего участка не измениться. Как было так и останиться. Получиться что только координаты изменились, тогда какие шансы мне выграть в суде?
Читать ответы (3)
Екатерина
12.12.2017, 19:18

Увеличение дачного земельного участка - причины и дальнейшие действия

В 2000 году был получен кадастровый паспорт и свидетельство право собственности на дачный земельный участок площадью 4, 6 сотки. В 2017 при межевании земли участок увеличился на 20 кв.м (4.8 сотки стало). Почему произошло увеличение участка я не знаю и границы тоже не переносились. Соседка отказывается подписывать акт согласования межевания и проводить межеване своего участка она тоже не собирается. У меня два вопроса. 1. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ? 2. ЕСЛИ СОСЕДКА ВСЕ ТАКИ РЕШИТ ПОДПИСАТЬ АКТ МЕЖЕВАНИ, ТО ЧЕМ ВПОСЛЕДСТВИИ МНЕ ГРОЗИТ ТАКОЕ РАСХОЖДЕНИЕ В ПЛОЩАДИ УЧАСТКА?
Читать ответы (1)
Анатолий.
04.08.2014, 09:16

Строительство гаража на приватизированной земле - право на доступ на территорию соседа и юридический вывод

На своей приватизированной земле при строительстве гаража я залез на территорию соседа на 13 см во время приватизации своей земли в 2007 году делали межевания вызывали геодезистов подписали соседи а когда делал приватизацию сосед в 2009 году он вызывал геодезистов делать межевания то почему-то к нам никто не подходил для подписи суд обязывает снести постройку. Прав суд или нет или мне надо перенести постройку.
Читать ответы (1)