Иными словами можно ли выписаться в "ВОЗДУХ" ? Дело в том что мой агент утверждает что можно,

Здравствуйте, Александр!

До сих пор действует Постановление Правительства РФ № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (в ред. от 14.08. 2002г.).

В соответствии с пунктом 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. При этом орган регистрационного учета, осуществляющий регистрацию граждан по новому месту жительства, обязан в 3-дневный срок со дня регистрации направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по последнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

=> Снять гражданина с регистрационного учета в никуда не представляется возможным

=> либо агент не совсем компетентен в данном вопросе, либо он ищет встречный вариант для нынешенго владельца квартиры и расчитывает успеть его найти и оформить в его собственность до истечения срока, прописанного в Вашем договоре.

С другой стороны, данный пункт договора всегда даст Вам возможность выселить бывшего владельца по суду и снять его с регистрационного учета по подпункту е) пункта 31 Правил, хотя, Вам, думаю, других проблем хватает, чтобы заниматься еще и этой.

С наилучшими пожеланиями,

Прежде всего, в настоящее время действуют «старые» Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изм. и доп. от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.). То, что Вам сказал риэлтор, не соответствует действительности. Выписать лицо «в никуда» согласно Правилам невозможно. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. При этом орган регистрационного учета, осуществляющий регистрацию граждан по новому месту жительства, обязан в 3-дневный срок со дня регистрации направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по последнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (п.31 указанных Правил). Только в случае покупки им после сделки нового жилья Вы приобретете хоть какой-то шанс (не слишком большой согласно судебной практике) выписать продавца квартиры с места жительства. С уважением,