Подтверждение права собственности при продаже недвижимости - необходимость или излишество?

• г. Гатчина

Обязательно ли подтверждать=регистрировать наступившее ранее право собственности при продаже недвижимости, или это блажь чиновников Росреестра и можно обойтись без этого?

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

К сожалению, не блажь. Придется регистрировать одновременно ранее возникшее право собственности и переход права. Без этого не зарегистрируют переход права.

Спросить

Здравствуйте, Антон.

Продать объект недвижимости без регистрации ранее возникшего права, несмотря на то, что такое право также признается государством, нельзя. Зарегистрировать ранее возникшее право на недвижимое имущество можно по желанию правообладателя в любое время до или одновременно с отчуждением объекта недвижимости.

Переоформление документов обойдется бесплатно, если перерегистрация прав проводится одновременно с регистрацией сделки об отчуждении или перехода права, государственная пошлина за перерегистрацию не взимается. В этом случае понадобится заплатить только за сделку об отчуждении или переход права.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", N 122-ФЗ от 21.07.1997

Статья 6. Признание ранее возникших прав

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.

В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Необходимо:

- продавцу подать заявление и все необходимые документы для регистрации ранее возникшего права;

- продавцу и покупателю подать заявление и другие документы на государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения;

- покупателю подать заявление на регистрацию права собственности на приобретаемую квартиру.

Спросить

Хотелось бы услышать ответ, подкрепленный объяснениями и ссылками на закон или хотя бы некую инструкцию, обязательную к применению , а не голословное сообщение, копирующее невнятные пояснения, уже слышанные мной, как это вероятно должно быть понятно из вопроса. Какой переход права не зарегистрируют? Почему? Почему нужно заново регистрировать право собственности, если в этом нет необходимости по закону?

Где-то до 2000-го года право собственности регистрировалось в БТИ, и документ, подтверждающий это право собственности, официально признан достаточным и на сегодняшний день. Если один юрист пишет не надо, а другой отвечает нет, надо, то трудно воспринимать такие ответы всерьез.

Спросить

Я вам не слуга, а вы мне не барин. Ничего не знаете - но считаете мой ответ неверным. Больше 10 лет я работала в недвижимости, и еще 5 лет у нотариуса. У юристов могут быть разные мнения, представьте себе. Поскольку вы человек абсолютно некомпетентный в данной сфере, то могли бы быть скромнее. Не думайте , что прошу у вас деньги.

Пояснений по существу и ссылок на НПА давать не стану, принципиально, поскольку не желаю с вами дискутировать. По поводу блажи или не блажи - высказывайтесь перед вашей супругой, если женаты.

Спросить

/юрист/ Сакунова Юлия Александровна, отвечать на ваше хамство не буду. Варитесь в нем = в вашем собственном соку сами. Оно вам привычно и приятно, я -пас.

Спросить

Санкт-Петербургский юридический кабинет, спасибо за ответ. Вдвойне приятно, что единственный грамотный и и с указанием на конкретный закон ответ я получил от юристов Санкт-Петербурга. Если бы все юристы здесь работали на вашем уровне, было бы замечательно. Понимаю, что это пожелание весьма наивно и похоже на желание рыбака каждый раз вытаскивать из реки щуку на обычный крючок. Радует, однако, что щуки всё же еще водятся...

Спросить

Спасибо. Приятно читать подобный отзыв.

На самом деле, на сайте много хороших юристов и адвокатов. Просто не всегда есть время подготовить полный ответ, и не всегда он необходим посетителям сайта.

Удачи вам.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 102 из 47 429 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 859 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
364
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 090 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
378
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 839 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
128
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 967 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
763
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 743 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
130
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 641 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
397
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 375 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
225
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 932 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
38
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 532 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
12
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 453 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
384
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 148 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 339 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
58
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 577 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
124
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 757 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
163
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 100 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
83
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.8 589 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
148
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
79
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Ефимов В.П.
4.9 484 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
35
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 5 867 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 233 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
545
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А.А.
4.9 19 969 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
380
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 464 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
287
показать ещё