Имеет ли он право закрывать квартиру и арестовывать чужое имущество?

Добрый день! У моих родных случилась такая ситуация, вчера хозяин квартиры, которую они снимают приехал и закрыл ее. Незадолго до этого они (моя сестра и ее супруг) немного задолжали по оплате из-за личных проблем. Олег (супруг сестры) звонил хозяину квартиры и просил немного отсрочить оплату квартиры, пришли к договоренности. Все уладили. А вчера хозяин квартиры приехал за деньгами, но Олег оставил оплату в квартире, а сам уехал за двумя маленькими детьми (3 и 2 года). До полной оплаты квартиры не хватало 10 тыс руб. Договоренность о том, что хозяин квартиры может сам зайти и забрать деньги в случае отсутствия Олега тоже была. Так вчера хозяин квартиры приехал, забрал деньги и закрыл квартиру на другой замок, от которого изначально отказался давать ключ. Законно ли он поступает? Имеет ли он право закрывать квартиру и арестовывать чужое имущество? Там остался попугай в клетке, еды у него на два дня. Мы срочно искали недостающую сумму, чтобы все оплатить. Но хозяин квартиры требует, чтобы Олег поехал к нему в Нововоронеж сам и привез деньги в обмен на ключ. Деньги на дорогу тоже не лишние. Законны ли действия хозяина квартиры? При всем этом он не уполномочен арестовывать чужое имущество, Олег не скрывался, не сбегал, всегда все предельно честно. Укажите пожалуйста на какую статью ссылаться, мы хотим после оплаты всех квитанций подать заявление в полицию. Хозяин квартиры не имеет право выставлять двух малолетних детей на улицу. Помогите! Спасибо.