Незаконная смена замка и требование оплаты за задолженность по аренде - как защитить свои права и решить проблему?
За несвоевременную оплату аренды жилья, хозяин квартиры сменил замок и требует оплаты в обмен на все личные вещи, которые остались в квартире. Правомерно ли это и как решить проблему?
Не совсем правомерно, но при этом Вы не можете самостоятельно зайти в квартиру, если Вы это сделаете можете быть привлечены к уголовной ответственности, да и полиция при обращении не "кинется" помогать Вам так как у вас гражданско правовые отношения. Звоните поможем Вам.
Спросить
Был заключен договор о аренде жилого помещения сроком на год. ежемесячная плата должна была производиться 26 числа каждого месяца. В начале апреля хозяин квартиры сменил замок от квартиры в которой находились мои личные вещи, документы и мебель, хотя задолженности по квартплате не было, за март было всё оплачено. Хозяин квартиры сказал, что отдаст вещи только после уплаты определенной сумы. Я заплатила половину этой суммы в которую входила плата за апрель месяц, но ключи он мне не отдал. Я забрала только часть вещей. А остальные вещи заберу только после оплаты второй половины. Вопрос имел ли право хозяин квартиры менять замок и удерживать в квартире мои личные вещи. И имел ли право хозяин квартиры требовать оплату за апрель месяц только потому что там находились мои вещи, а сама я там не проживала этот месяц и у меня даже не было ключа от квартиры?
это его имущество,он им вправе распоряжаться однако вы можете обжаловать его самоуправные действия в полицию если есть между вами договор аренды
СпроситьЗаключен договор аренды жилого помещения, действителен до октября 2013 года, хозяин квартиры выгнал с применением физической силы нанимателей, все личные вещи остались в квартире, попасть в квартиру невозможно.
Здравствуйте,Юлия Вам нужно обратиться к юристу или адвокату, данная услуга платная.
Спросить
Здравствуйте, Юлия.
Типовые формы искового заявления Вы можете найти самостоятельно. Для грамотного составления искового заявления обращайтесь к юристу на очную консультацию.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьС 2002 года жилищно-строительным кооперативом заключен договор на аренду земли. Оплата аренды производилась, но квитанции об оплате не сохранены. Сейчас земельный комитет отрицает факт оплаты и требует повторную оплату вместе с пеней. Как поступить?
Моя ситуация. В декабре сняли квартиру (договор аренды не на меня), в марте я переехала оттуда, в арендуемой квартире осталось мое имущество. Стоимостью примерно 300 тыс. руб. Хозяин квартиры самовольно туда зашел, сменил все замки. Мотивируя это отсутствием оплаты. Оплата была произведена в свое время - он ее просто не увидел. Замки висят, арендатор ютится по гостиницам, я не могу забрать свои ценные вещи и мебель. Писала заявление в милицию, отказ в возбуждении дела. Как быть и что делать? Договариваться хозяин квартиры не хочет, продолжает вымогать деньги.
Возник спорный вопрос об оплате коммунальных услуг при аренде квартиры. Собственник вменяет в оплату коммунальных расходов оплату за капитальный ремонт студенткам. Прав ли собственник. По договору аренды оплата за аренду+ коммунальные услуги.
Прав, если это предусмотрено договором.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 421. Свобода договора
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
СпроситьОбразовалась задолженность по арендной плате (три месяца) за арендуемую квартиру (без договора аренды). хозяин сменил замок в моё отсутствие, забрав вещи, компьютер и документы в залог до оплаты. Хозяин требует немедленной оплаты. Реально я могу рассчитаться не ранее чем через месяц. Могу ли я каким-либо образом (законным) получить документы? Спасибо.
Полиция вам не поможет, только через суд,а в суд вам не с чем идти, тк договора нет
Спросить
Здравствуйте Анастасия!
В суд вам идти действительно пока не с чем..
Но вот заявление в полицию написать обязательно нужно, причем обязательно указать какие вещи и где находятся, указать в заявлении на необходимость срочного реагирования на заявление, так как вероятно, человек вещи может перепрятать... Также следует написать заявление в ФНС о том, что проживали 3 месяца у .... договор аренды он подписывать с вами отказался... Если все проделаете правильно, то вещи вам хозяин вернет. Если где то дадите маху, то и вещи потеряете и ему ничего за это не будет..
Спросить
Сняли с дочкой по договору квартиру. Квартира у собственника на тот момент была не приватезированна. Оплачивали. По обстоятельствам уехали домой, все вещи, бытов. Техн. мебель осталась там, приобретали сами. Главный квартиросъёмщик мама, маме делают операцию и оплата за квартиру задерживается за несколько месяцев +к/у тоже. Спустя 3 месяца узнаём от знакомых что хозяин приватизировал квартиру, сменил замок и впустил квартирантов, не уведомив нас в письменном виде о расторжении договора указав тем самым сроки оплаты долга и об освобождении квартиры. Что делать? Вещи как мы поняли они выкинули но долг требуют. Сможем ли мы попасть в квартиру ведь договор считаеться действующим, чтобы забрать свои вещи.
что делать?
Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам (далее - доверители) в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
СпроситьЯ снимал квартиру без договора аренды, у меня перед собственниками была задолженность по оплате, из квартиры выехал, в ней остались мои вещи (бытовая техника, мебель, личные вещи), которые собственники не возвращают, что делать?
Если рискнули снимать квартиру без договора,то решайте сами- или оплатить долг, или оставить собственникам ваши вещи в качество оплаты долга
СпроситьСкажите пожалуйста, если мы съехали с квартиры, а вещи и вся бытовая техника осталась в съемной квартире, потому как хозяин врезал новый замок, вещи не захотел отдавать, да еще и сдает квартиру с нашими вещами. Скажите как быть в данной ситуации. Дело в том что все документы на бытовую технику остались тлже в этой квартире.
Здравствуйте! Если у вас не было долга перед хозяином, то он поступает незаконно. Можно обратиться в полицию. Кроме документов можно подтвердить выписками со счета на оплату и др.
СпроситьОбразовалась крупная задолженность за аренду квартиры, хозяин выселил, но на квартире остались личные вещи плюс техника. Сказал, что технику вернет как закроем долг. Насколько правомерны его действия, ссылаясь на законодательство.
Добрый день!
Никто не имеет права удерживать ваше имущество без законных оснований. Арендодатель такого права не имеет.
Вам нужно составить и направить досудебную претензию наймодателю.
Спросить
