Приватизировал земельный участок в СНТ, есть дом на нем, хочу теперь прописаться, что для этого нужно?

Если у продавца есть все документы на земельный участок, то Вы одновременно с подачей заявления о праве собственности Продавца на земельный участок можете сдать сделку купли продажи.

Согласно статьи 25.2 122-ФЗ Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

-акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Это будет либо Акт либо Свидетельство, либо другой документ( к примеру договор купли продажи, дарения...) на основании чего принадлежит этот участок Вашему продавцу. Необходим кадастровый паспорт на земельный участок. Лучше если этот участок уже отмежован и стоит на кадастровом учете с уточненными границами. Нужны будут справки из БТИ о принадлежности и об арестах. В итоге нужно иметь: 1. Землеотводный документ( либо Акт, либо Свидетельство, выданные Администрацией города- Департаментом имущественно-земельных отношений, либо договор купли продажи)

2. Кадастровый паспорт.

3. Справки из БТИ о приналежности и об отсутствии арестов.

Можете составить договор купли продажи и подавать его в Росреестр.Регистрация права собственности Продавца будет производиться вместе с переходом права на Покупателя. Этот вариант подходит если у Вашего продавца есть такие документы.

Здравствуйте!

Зарегистрироваться по месту жительства, возможно только в жилом помещении.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Здравствуйте. Вы хотите зарегистрироваться на участке? У вас не получится это сделать. Если есть дом на участке, то он должен быть признан жилым.

Сергей Яковлевич, согласно упрощенной схеме оформления права собственности, достаточно подать заполненную декларацию со всеми сведениями о постройке.

купить можно, если право собственности оформлено в установленном законом порядке.

нужно кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности

Запросите выписку из Росреестра за кем значится дом и земельный участок. Если есть собственник - оформляйте договор купли-продажи, если нет - обращайтесь в местную администрацию.

Не приватизированный земельный участок Вы купить не можете.

Если Вы хотите купить его у частного лица, то приватизировать его должен продавец.

Если у муниципалитета, но Вам нужно подать заявление в районную администрацию, которая вправе сама установить порядок его продажи.

В Вашем случае дело вот в чем. некто построил на не принадлежащем ему земельном участке и не выделенном ему ни по какому основанию, дом. На до тоже нет никаких документов, так как это самовольное строительство и даже техническое заключение о пригодности дома для проживания сделано не было, так как бессмысленно. Права на дом, построенный на чужом (государственном или органов местного самоуправления) земельном участке у прежнего владельца не возникли, а потому он не сможет их передать Вам. Все права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, если этого нет, то не вздумайте покупать этот дом, так как зарегистрировать свои права Вы никак не сможете.

Доброе утро. Чтобы купить земельный участок необходимо выяснить кому данный участок принадлежит. Чтобы узнать кому принадлежит земельный участок нужно узнать его кадастровый номер. Чтобы узнать кадастровый № земельного участка можно обратиться к публичной кадастровой карте. Вот ссылка на сайт где можно посмотреть: http://www.to34.rosreestr.ru. После установления кадастрового номера необходимо заказать выписку из Росреестра - кому принадлежит данный земельный участок. И после всех этих процедур договариваться с собственником о продаже. Удачи.

По закону, земельный участок можно приобрести в результате торгов, если он находится в муниципальной собственности или у собственника. В вашем случае, если документы отсутствуют, то участок находится в муниципальной собственности. Есть ли возможность оформить землю в собственность неизвестно. Но настораживает, что земля не оформлена продавцом. Купить то вы участок можете, купить - в смысле отдать за него деньги продавцу, который не является собственником и не имеет права распоряжаться участком, а вот сможете ли вы оформить его в собственность?

дом можно поставить на регучет по дачной амнистии. При заключении договора советую в договоре оговорить вопрос по данному дому во избежание в дальнейшем проблем

В СНТ обязательна покупка только земли. Дом можно оговорить впоследствии

Правоустанавливающий документ (договор, свидетельство или гос акт) + кадастровый паспорт на участок

Здравствуйте, Александр!

Лучше пусть хозяйка приватизирует, чтобы к вам потом не было претензий и вам подарит или продаст.

Вы не указали, на каких основаниях вы хотите приобрести долю в праве. Уточните вопрос.

Если хотите купить, до для покупки необходимы как минимум, правоустанавливающие документы на участок и выписка из кадастра В.1. Все остальное рекомендую обсудить со специалистом на очной консультации.

Нотариальное удостоверение не требуется, я могу составить, звоните.

Ольга

а что мешает получить кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности на дом, приватизировать его не надо. Если будете продавать такой земельный участок, Росреестр может затребовать данные что на участке отсутствуют строения. и сделку не пропустит.

Уважаемая Ольга!

Если указанная Вами недвижимость приобретена Вами до 1997 года, то право собственности не подлежит регистрации в Росреестре.

Тогда указанные Вами правоотношения регулируются статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования

2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Если же право собственности на недвижимость приобретено Вами после 1997 года, тогда право собственности подлежит регистрации.

В российском законодательстве существует запрет на продажу недвижимости без земельного участка.

Исходя из вышеизложенного, в первом случае, Вы можете продать вместе с недвижимостью, а во втором - продать не можете.

Безусловно нельзя продать дом без земельного участка (ст. 35 земельного кодекса), требований по продаже участка без строений, находящихся на нем, в законе не содержится. Но Росреестр потребует у вас справку об отсутствии строений на участке от товарищества

В садоводстве не нужно приватизировать дом - его можно зарегистрировать в собственность по "дачной амнистии", подав декларацию в Росреестр. На практике, конечно, такой участок можно продать. Но для составления договора вам лучше обратиться к реальному юристу, который изучит все имеющиеся документы.

До 1991 года приватизировать участок было невозможно, поскольку частной собственности на землю в советское время в принципе не существовало.