Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Заранее благодарен, с уважением,

22.06.2009, 10:39
• г. Комсомольск-на-Амуре

Моя знакомая, в связи с отъездом решила продать мне участок земли (120 кв.м) под строительство временного сооружения (кафе-закусочная), но пи этом не начала застройку. Фактически в наличии есть только постановление, договор аренды без права оформления в собственность, план топографической съемки, и отметка участка на плане местности. В управлении архитектуры хозяйке участка сказали писать отказ от участка, а мне заявление на него, но при этом нет гарантии того, что участок могут перехватить третьи лица. Хотелось бы узнать каким образом можно переоформить договор аренды без повторного оформления заявлений, и быть уверенным в том что он все-таки достанется мне.

Заранее благодарен, с уважением,

Виталий.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если она напишет заявление об отказе от договора аренды, то вы рискуете, что на вас новый договор аренды не переоформят. Поэтому ни о какой продаже речи быть не может, так как ваша знакомая не является собственником земельного участка. Право пользования и право строительства было оформлено на нее. Вопрос нужно решать в земельном комитете и администрации, управление архитектуры не сдает участки в аренду. До переформления договора аренды на вас, не платите деньги, иначе вы рискуете их потерять. Можно внести залог и оформить договор, в котором будет указано, что оплата будет произведена после переоформления договора аренды и разрешения на стороительство на вас.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Комсомольск-на-Амуре - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Виктория
22.10.2005, 16:47

Можно ли теперь переоформить право аренды земельного участка под некапитальное сооружение на право аренды под капитальное

У меня следующий вопрос: земельный участок был выделен для строительства некапитального сооружения, однако на его месте возвели капитальное, но не могут получить на него право собственности, т. к земля использовалась не по назначению. Можно ли теперь переоформить право аренды земельного участка под некапитальное сооружение на право аренды под капитальное строительство, чтобы в дальнейшем оформить на это строение право собственности, и каким образом? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Таисия Ивановна
08.08.2016, 07:50

Невозможно осуществить переуступку права аренды земли, поскольку участок выделен по льготе - как правильно поступить?

У меня в аренде земля по лучал как ветеран боевых действий есть не дострой дом без отделки хотел продать а в комитете по имуществу сказали что переуступка права на аренду не возможна т.к. участок был выделен по льготе документы на земллю кадастровый межевой план делал я сам разрешение на строительство дома имеется договор аренды иакт передачи есть план застройки есть а почему я не могу сделать переуступку прав аренды земли я не пойму как поступить правильно.
Читать ответы (1)
Иванов Сергей Александрович
31.01.2009, 08:21

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?
Читать ответы (1)
Задорожная ОЛьга
28.02.2010, 18:52

Этот план согласован Главой администрации Сельского поселения (подпись и печать).

С июля 2008 года я прописана в селе Тверской области. Руководствуясь законом о личном подсобном хозяйстве написала заявление на имя Главы Администрации района с просьбой предоставить мне на праве собственности земельный участок на территории моего села. Спустя месяц я получила ответ за подписью начальника Комитета по управлению муниципальным имуществом о невозможности рассмотреть мое заявление в связи с отсутствием в моем заявлении указания месторасположения зем. участка. Такое заявление не совсем верно. К моему запросу прилагался некий план села, на нем от руки нарисован маленький квадратик - испрашиваемый зем. участок. Этот план согласован Главой администрации Сельского поселения (подпись и печать). Участок расположен в пределах земель поселения, но адреса у него нет (это совсем окраина села). Я отправила повторное заявление на имя Главы администрации района, в котором указала, что месторасположение зем. участка указано на приложенном ранее плане. Спустя 2,5 мес. получила ответ, что мое заявление "будет рассмотрено после изготовления топографической съемки и составления плана застройки нового жилищного массива села...". Уже прошло еще 2 месяца. Подскажите, каковы должны быть мои следующие шаги?
Читать ответы (1)
Ольга Васильевна
16.09.2014, 10:26

Оформление земли в гаражном кооперативе с требованием о плане на гараж - необходимость или выбор?

У меня есть постановление о выделении земельного участка в гаражном кооперативе. Хотела оформить землю и построенный на ней гараж. Обратилась в комитет по управлению имуществом мне ответили, что необходимо оформить план на землю и план на гараж. В кадастровой службе сказали, что достаточно кадастрового плана на земельный участок. Вопрос: Для оформления земли в таком случае требуется ли оформление плана на гараж?
Читать ответы (1)
Сергей Николаевич
13.07.2014, 12:07

Как защитить арендатора от ответственности за нарушение целей использования муниципальной земли третьими лицами

Имеется договор аренды муниципальной земли с целевым использование (получен с торгов). предполагается передать половину участка третьим лицам по договору переуступки права аренды. Сейчас план раздела отдан на утверждение в муниципалитет. Третье лицо желает начать вести работы по строительству с нарушением целей использования. Какие действия с документами позволят снять с арендатора ответственность за действия третьих лиц пока не будет заключен договор переуступки прав аренды. Заранее благодарю, Сергей.
Читать ответы (1)
Эдуард
15.03.2010, 12:34

Как узнать, кому этот участок фактически принадлежит (претензий у меня на этот участок ни от кого нет).

У меня есть только следующие документы: 1)письмо из управления архитектуры о присвоении участку адреса 2) кадастровый план участка 3) техпаспорт на строение. Каким образом и через какие госструктуры я могу приобрести участок в соственность. Как узнать, кому этот участок фактически принадлежит (претензий у меня на этот участок ни от кого нет). К кому обратиться, чтобы этот участок выделили мне для проживания. С уважением, посетитель сайта. Эдуард.
Читать ответы (1)
Татьяна
14.08.2015, 23:24

Проблемы с регистрацией незавершенного строительства - правомерность отказа архитектуры и возможные действия

У нас участок в аренде под ЛПХ в населенном пункте, в договоре аренды указано, что иеем право на строительство жилого дома, в архитектуре при оформлении документов на участок выдали градостроительный план, но разрешения на строительство мы не брали. Чтобы зарегистрировать объект незавершенного строительства (фундамент) мы обратились в архитектуру за разрешением на строительство, нам отказали, мотивируя, что мы самовольно возвели фундамент. Но у нас же был градостроительный план... Права ли архитектура? И что нам теперь можно сделать, чтобы зарегистрировать недострой, который мы уже поставили на кадастр.
Читать ответы (1)
Алексей Васильевич
21.07.2014, 13:08

Как легально построить индивидуальный жилой дом на земле с указанной категорией, отличной от требуемой для строительства?

На руках свидетельство о праве собственности на землю с указанием категории земель - земли населённых пунктов - Для размещения объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки. При оформлении разрешения на строительство архитектура отказала в выдаче градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) ссылаясь на несоответствии категории земель заявленным. Согласно градостроительному плану города данные земли относятся к категории ОДЗ 1 (общественные и деловые здания). Каким образом я могу легально построить на данной земле индивидуальный жилой дом? как перевести земли из одной категории в другую?
Читать ответы (1)
Оксана
28.05.2014, 17:44

Как оформить разрешение на строительство для жилого дома на арендованном земельном участке?

Я физическое лицо. 1.Получил постановление Главы Администрации о предоставлении земельного участка категории Земли населённых пунктов в аренду для строительства жилого дома. 2,Получил постановление Главы Администрации об утверждении проекта границ земельного участка. 3. Имею договор аренды данного участка для строительства дома. 4. Есть кадастровая выписка на данный участок. Как только поставлю коробку могу оформлять участок в частную собственность. Пошёл в архитектуру, где собственно и сказали, что для разрешения на строительство надо сделать: 1. Генеральный план участка с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местностии и планом дома (который вроде как и является разрешением на строительство) 2.Топосъемка участка с прилегающей частью улицы (без топосъёмки ну просто никак, хотя на мой взгляд хотят за мой счёт сделать данный документ и заработать) Дом одноэтажный, если важно. На основании вышеизложенного подскажите какие документы я должен заказать в архитектуре по закону? Сам участок выделенный мне под строительство не является уже разрешением на строительство? Пожалуйста, при ответе делайте ссылки на нормативные акты, законы и.т.д.
Читать ответы (4)