Как оформить земельный участок, разделенный межеванием на две части и имеющий самостоятельные кадастровые номера и планы, при отсутствии правоустанавливающих документов?

Проблема с кадастровым учетом квартир в частном домовладении

В частном домовладении проживают 10 жильцов. Согласно украинским правоустанавливающим документам (договор купли продажи, договор мены, свидетельство о праве на наследство) жильцами домовладения приобретались квартиры в ЖИЛОМ ДОМЕ. По данным технических паспортов собственников квартир, квартиры расположены в ЖИЛОМ доме. Как следствие, после перехода Крыма в состав Российской Федерации, на кадастровый учет также был поставлен ЖИЛОЙ ДОМ. Однако, в кадастровом учете квартир появилась проблема-делают постоянно приостановку, так как в жилом доме не может быть квартир. Квартиры, расположенные в литере, стоящем на кадастровом учете как «жилой дом» имеют самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, квартиры не сообщаются общими дверными и оконными проемами, т.е. соответствуют предусмотренному ст.16 ЖК РФ описанию «квартира». Как поставить на кадастровый учет квартиры?

Читать ответы (2)

Как оформить земельный участок под домом, принадлежащий 2-м хозяевам - советы и порядок действий.

Как оформить земельный участок под домом, принадлежащий 2-м хозяевам, с чего начать? Земельный участок согласно плана разделён к каждой квартире ещё в 1996 году,, имеются кадастровые номера на каждый участок отдельно. Земельные участки разного размера. Квартиры приватизированы в 2009 году. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как получить кадастровый номер на квартиру и участок в Крыму после их разделения по решению суда

Крым. Земельный участок при двухквартирном доме по суду разделен на хозяев квартир. Как получить кадастровый номер на квартиру и участок?

Читать ответы (1)

Могу лия я выкупить часть земельного участка при двухквартирном жилом доме, одна из квартир принадлежит мне,

Могу лия я выкупить часть земельного участка при двухквартирном жилом доме, одна из квартир принадлежит мне, кадастровый план земельного участка имеется для каждой квартиры, межевание произведено. Земельный налог уплачивается каждым собственником отдельно. Кадастровая стоимость участка разделена на 2 части. Участки разные по площади.

Читать ответы (1)

Помощь требуется в оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок

Помогите с проблемой в оформление правоустанавливающих документов на земельный участок. Квартира приватизирована, земельный участок ранее был оформлен в постоянное бессрочное пользование под кадастровым номером. В 2005 году начато оформление на моё имя, получен другой кадастровый номер. Межевое дело оформить не удалось, глава администрации поселка не подписала межевое дело по личной неприязни. Плачу земельный налог с указанием в уведомлении этого кадастрового номера. Оформление правоустанавливающих документов на земельный участок препятствуется. Был назначен штраф за отсутствие правоустанавливающих документов на землю. Ведь налоги приходят на землю. Права ли глава администрации? В суд обращался, ответили отказом. Что мне делать? Пожалуйста, помогите.

Читать ответы (1)

Счет на техобслуживание - что делать, если управляющая компания выставила счет, хотя договор не был заключен

Мы живем в двухквартирном доме. Квартира 1 и 2 находятся в одноэтажном жилом доме, состоящем их двух квартир. Земельный участок на котором расположен вышеуказанный жилой дом разделен в натуре, т. е. у семьи Ивановых и семьи Петровых самостоятельный, огороженный земельный участок. В каждой части нашего жилого дома отдельные вводы на электричество, газ, воду, отдельная канализация (септик – выгребная яма). Крыша над каждой квартирой своя. Отдельные котельные в каждой части нашего жилого дома. Следовательно, не имеется общих инженерных сетей. В многоквартирном же жилом доме вся система коммуникаций является имуществом общего пользования, обслуживает более одной квартиры и обязательно наличие помещений общего пользования имеющих прямой доступ из квартир многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ). В принадлежащем нам жилом доме нет помещений общего пользования. Общая только стена между соседями. Пришел счет на техобслуживание от управляющей компании, с которой договор заключен не был. Как поступить?

Читать ответы (1)

Присвоения кадастровых номеров создали препятствия для продажи моей квартиры в доме

В 2004 году я купила квартиру в двухквартирном доме 1973 года постройки. В 2016 году производился капитальный ремонт соседней квартиры с заменой фундамента, стен, перекрытий, крыши, межкомнатных перегородок. В 2020 году при запросе сведений с ЕГРН выяснилось, что моя квартира согласно присвоенному кадастровому номеру в 2010 году имеет статус дома с площадью 82,2 кв.м., в графе "Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении" указан кадастровый номер квартиры (присвоенный квартире в 2015 году) того же адреса площадью 82,2 кв.м. не имеющая собственника. Согласно выписки ЕГРН я являюсь собственником дома, а собственником квартиры - нет. А соседняя квартира в доме (в которой проводился капитальный ремонт) имеет кадастровый номер, но он никаким образом не прикреплен к дому. Могу ли я продать свою квартиру как дом (согласно выписки с ЕГРН)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли оформить земельный участок под квартирой в собственность индивидуально?

Проживаю на селе в двухквартирном жилом доме. Квартиры приватизированы в 2007 году. В квартире 1-на двух человек, в нашей квартире 2-на 4 человек. У квартир индивидуальные входы, участки обнесены забором, споров с соседями по участкам нет. Вопрос: Можно ли оформить земельный участок находящийся под моей квартирой и прилегающей к ней землей для огорода в собственность, индивидуально. Сведения о жилье: 1.В справке БТИ: Наименование объекта: Жилой дом В составе объекта находится: квартира.

Читать ответы (2)

Как получить свидетельства на квартиру и земельный участок после завершения строительства и прописаться в них

В 2007 году купила недостроенную квартиру в двухквартирном сблокированном жилом доме и 10 соток земли, принадлежащих этой квартире в станице Краснодарского края. В марте 2015 года получила новый техпаспорт квартиры с полностью завершенным строительством, есть межевание и топосъемка земельного участка. Что нужно для получения свидетельств на квартиру, на земельный участок и как прописаться в этой квартире?

Читать ответы (1)

Как разделить общий земельный участок на две квартиры с разной приватизацией

Купила квартиру в доме на двух хозяев, но при этом одна квартира приватизироывана, а вторая нет. Земельный участок не разделен, а общий на две квартиры и при этом не приватизирован, Как разделить этот участок на эти две квартиры.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59