Спор о продаже доли в жилом доме и незаконные действия собственника - правомерность его лишения другой части

Question

Жилой дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности. Нас 6 собственников, у каждого по 1/6 доле (раздела нет). Фактически в доме проживает и прописан 1 человек. Мне было предложено продать долю, но цена меня не устроила (я считаю что рыночная стоимость дома намного выше, другой же собственник ссылался на оценочную стоимость по плану БТИ). Я предложила сумму больше. В ответ я получила отказ. Стали поступать угрозы о лишении меня 1/6 доли через суд, ссылаясь на то, что собственник совершил улучшения жилого дома (есть чеки), другие собственники ничего не делали в доме. Когда собственник производил ремонт, он не уведомлял других собственников об этом. Насколько правомерны действия собственника, может ли он таким образом лишить 1/6 доли другого? Я бы хотела продать долю. Мне предлагают воспользоваться услугами оценочной комиссии жилья, или же я имею право продать по рыночной стоимости?

Левичев Денис Александрович · Answer

Если есть свидетельство гос.регистрации, то лишишь вашей доли никто не может.

Наталья · Answer

Свидетельство о гос. регистрации находится а собственника который проживает в доме, тк. мы являемся родственниками(мне его не отдают). Но я ежегодно плачу налоги на свою долю. В данный момент у меня на руках только свид. о гос. регистрации на землю 1/6 долю . Могу ли я сделать новое свидетельство о гос .регистрации на долю в доме , или в этом нет необходимости.

Спор о продаже доли в жилом доме и незаконные действия собственника - правомерность его лишения другой части

Спор о продаже долей дома и участка - как защитить свои права и предотвратить незаконное вторжение второго собственника?

Как защитить свои права на долю в наследстве от самовольного занятия и отказа выплаты стоимости?

Спор двух собственников доли в жилом доме - расчет цены и возможность выделить долю в натуре

Продажа доли в квартире с несоразмерными долями

Желание сохранить контроль над покупателями и качеством жизни в доме

Спор о цене выкупа доли общедолевой собственности дома - как защитить конституционные права второго собственника?

Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной?

Может ли другой собственник по суду признать мою долю незначительной?

Можно ли продать долю в доме, без раздела дома на долевый части и разрешения второго собственника?

Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59