Я так понимаю что течь в потолке моей квартиры - это скрытый деффект?

Имеет собственность 1 комнатную квартиру в блоке из 4 квартир. В каждой такой квартире 2 комнаты со своим санузлом. Кухня общая на 4 квартиры. Квартиры оформлена со статусом квартира со своей кухней. УК утверждает, что наш блок это коммунальная квартира, так как мы имеем общий коридор и общую кухню, который пользуются жильцы комнат. Соответственно по документам у нас 37,2 кв.м, по платежам как за коммунальную квартиру 47,3 кв.м.Разве может быть квартира в коммунальной квартире?

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры.. На момент продажи квартиры в ней проживал наниматель, но не был там зарегистрирован, только снимал эту квартиру по договору найма. Продавец говорила о том, что данная квартира сдается, но если появится покупатель на квартиру, то наниматель съедет и этот вопрос уже урегулирован. Покупатель приобрел квартиру. Теперь наниматель подал в суд на продавца квартиры, указав, что его выкинули на улицу до истечения срока по договору найма и в то же время предъявил претензии покупателю о том, чтобы данный договор не считался заключенным, т.к. не были соблюдены основные условия договора купли-продажи квартиры а именно, он (наниматель) не указан в договоре купли-продажи как третье лицо, поскольку он там жил и имел право пользоваться данной квартирой. Но ведь покупатель не мог знать в каких отношениях состоят продавец и наниматель, его уверили, что квартира будет освобождена в случае совершения сделки купли-продажи. Скажите пожалуйста, можно ли договор купли-продажи квартиры признать незаключенным и есть ли какие-либо основания для опасений покупателю? Спасибо большое.

Покупатель 1 покупает у продавца-покупателя 2 квартиру А. Продавец-покупатель 2 продает квартиру А и одновременно покупает квартиру Б. Продавец 3 (это я) продает квартиру Б продавцу-покупателю 2. Как мне продавцу 3 обезопасить себя в данной сделке от того что по каким-то причинам договор купли-продажи (ДКП) квартиры А не будет зарегистрирован а мой договор купли-продажи квартиры Б зарегистрируют. В данном случае право собственности моей квартиры перейдет к продавцу-покупателю 2 а денег я не получу, т.к. в договоре доступа продавца 3 (т.е. меня) к ячейке с деньгами стоит условие регистрации обоих ДКП по квартире А и Б. Достаточно ли будет указать В ДКП что обязательным условием регистрации перехода права собственности квартиры Б является регистрация перехода права собственности квартиры А. Или подстраховаться и в договоре аренды банковской ячейки указать что условием доступа к ячейки с деньгами продавца 3 (меня) является только регистрация ДКП квартиры Б. А это в свою очередь не выгодно покупателю 1. Спасибо.

По договору купли продажи квартиры, проданная квартира это товар? И если покупатель в течении N времени найдет скрытый дефект или не того качества которое покупал т.е вдруг разглядел то может по ст.475 и ст.557 гк рф потребовать от продавца купить ему новую квартиру и возместить покупателю расходы и убытки.

В 2009 году между двумя физ. лицами был заключен договор купли-продажи квартиры. При этом, в договоре указано, что продавец имеет право пожизненного проживания в данной квартире и остается там прописан пожизненно. В настоящее время покупатель подал иск в суд о выписке (выселении) продавца из данной квартиры. Фактически продавец в данной квартире не проживал все время с момента ее продажи, квартплату не вносил (так как она оплачивалась покупателем квартиры).

Мною была куплена квартира 15.12.2011. В договоре купли-продаже есть пункт, кот. мы с продавцом заранее обсудили: продавец имеет право находится в данной квартире в теч. 60 дней с момента подписания данного договора. Есть также пункт где прописано что задолженность по квартире отсуттсвует и что продавец обязан выписаться из квартиры тоже в теч. 60 дней. До сегодняшнего момента (14.03.2012 г. ) продавец все еще зарегистрирован в квартире. Я знаю что могу подать з-е в суд и на основании суд. решения продавца выпишут. Подскажите пож. то, что он прописан какие права это продавцу дают?

Пожилая пара заключила договор купли - продажи квартиры. В договоре указано, что квартира продана согласно инвентаризационной оценке. Названа сумма. Расчет между сторонами произведен до подписания договора. Покупательприобрел право собственности. Вместе с тем покупатель согласно договору за свой счет осуществляет ремонт квартиры и эксплуатацию квартиры. Указано, что проживающая в этой квартире пара сохраняют за собой право пожизненного проживания и пользования данной квартирой. Каковы шансы признать данный договор ничтожным.

Я купил квартиру в 2001 г. мой продавец выписался из этой квартиры (больше в квартире никто не прописан), в договоре купли - продажи также указано: "По заявлению "ПРОДАВЦА", на момент заключения договора лиц, сохранивших в соответствии с Законом право пользования отчуждаемой квартирой, не имеется". Вопрос: Если мой продавец вообще негде не прописался, деньги потратил и жить ему негде, могут ли его прописать назад в проданную квартиру?

Моя бабушка инвалид 2 группы заключила договор о купли-продажи квартиры с правом пожизненного проживания в данной квартире все пункты по договору покупатель не соблюдает по отношению к моей бабушке т.е. к продавцу квартиры ведет себя агрессивно (со стороны покупателя идут угрозы по телефону) в связи с этим бабушка подала заявление в прокуратуру. В данный момент на покупателя квартиры заведено дело в отделении милиции по проживанию продавца. Есть ли возможность анулировать договор и вернуть квартиру в собственность? Куда нам обратиться по данному вопросу?

Моим свекром в декабре 2005 г. была куплена квартира. Бывший хозяин на момент продажи был прописан в указанной квартире, но обязался сняться с регистрационного учета в течение недели с момента совершения сделки (указано в договоре купли - продажи). Указанная квартира принадлежала продавцу на праве собственности, покупатель также оформил квартиру в собственность (подтверждается свидетельством о государственной регистрации права). В июне 2006 г. мною, на основании нотариально заверенной доверенности, было подано в суд исковое заявление о признании бывшего хозяина утратившим право пользования жилым помещением. Суд вернул мое исковое заявление по причине "... истец не указал, в чем нарушение его прав и законных интересов со стороны ответчика, не сослался на доказательства в обоснование своих доводов..." ! Разве договор купли - продажи и свидетельство о государственной регистрации права не являются доказательством? Разве права покупателя, в данном случае, не нарушены? В паспортном столе мне объяснили, что бывший владелец квартиры не может быть выписан на основании договора купли - продажи, так как является собственником. А как же свидетельство на право собственности новому владельцу? Местонахождение бывшего владельца неизвестно, на сегодняшний день он так и прописан в указанной квартире. Что делать?