Как избежать утраты половины права собственности на квартиру при оформлении брака с иностранным гражданином?
До вступления дочери в брак дали ей денег для заключения договора долевого участия, естественно без оформления каких-либо документов, но об этом знают все родные и знакомые. В 2006 г. дочь вышла замуж за гражданина Украины. Право собственности на квартиру до сих не оформлены. В случае офоомления права собственности на квартиру муж будет иметь право на 1/2? Что мне делать, чтобы избежать этого? Он ведь не вложил туда ни копейки.
Если первоначальный взнос был внесен до брака, то при разделе имущества этот факт будет оцениваться судом и на долю, соответсвующую данной сумме возможно сократить общее имущество, подлежащее разделу.
В адльнейшем если в браке вносились платежи, от имени дочери - то выплаченная по такой схеме доля в квартире будет признана совместной собственностью.
Если вы реально даете деньги своей дочери, то лучше платежи за квартиру производить со своего счета в банке на счет застройщика с указанием в назанчении платежа - за квартиру такую-то в пользу такой-то.
При дальнейшем разделе (споре в суде) будет шанс вывести часть квартиры из под раздела, так как часть квартиры была приобретена на ваши средства.
Спросить
Я приобрела квартиру по договору долевого участия в строительстве в 2005 году. В 2007 году вышла замуж. Наконец-то дом построили и подошло время оформления квартиры в собственность. Будет ли при этом считаться, что квартира мной приобретена в браке? В случае развода будет ли муж иметь на нее какие-либо права в принципе; и в случае, если я его туда пропишу?
Спасибо,
Анна.
У меня в собственности есть квартира. Я хочу подарить ее дочери. Проблема вот в чем. Договор долевого участия, акт приема квартиры и все выплаты за нее были произведены до заключения моего брака. А право собственности оформлено уже после вступления в брак. Является ли эта квартира совместной собственностью и нужно ли согласие супруга для оформления дарственной моей дочери.
Договор долевого строительства оформлен на мое имя. Деньги были внесены полностью единовременным платежом. В 2006 году был оформлен развод. Квартира по акту сдачи-приемки будет передоваться только в сентябре 2007 года. Мои вопросы:
1. При оформлении права собственности в сентябре 2007 года эта квартира должна быть разделена пополам с моим бывшим мужем?
2. Если до оформления права собственности я выйду замуж второй раз, будет ли иметь мой будущий муж какие-либо права на эту квартиру?
Вопрос следующий. Во время совместного проживания без оформления супружеских отношений была куплена квартира на мужа по предварительному договору. До сих пор квартира не оформлена в собственность. Муж и жена зарегистрировались. В настоящее время муж оформляет соглашение к договору о правопреемстве дочери от первого брака для оформления постоянного договора купли-продажи. Муж утверждает, что свидетельство на право собственности будет оформлять на себя, а не на дочь. Какие права имеет на квартиру дочь и жена? И имеет ли?
Возникнут ли какие-либо проблемы при оформлении права собственности на квартиру в долевую собственность на меня, мужа и дочь 15 лет, если на этапе строительства договор долевого участия в строительстве был оформлен на мужа и меня?
Было дано 2 разных ответа: Что же всё-таки делать? И кто прав?
Пантюшов Олег Викторович, адвокат
15 мая 2008 г. 14:50
Право будет зарегистрировано на участников договора. Нужно внести изменения в договор.
Прохорчева Светлана Александровна, юрист
15 мая 2008 г. 14:59
Уважаемая Ирина! Поскольку договор долевого участия оформлен на Вас двоих Вам необходимо вначале оформить свои права на двоих, и уже после госдуарственной регистрации подарить часть квратиры дочери.
Прошу ответить на мой вопрос.
Родители вложили деньги в долевое строительство квартиры, предназначающейся для меня и старшей сестры. Договор долевого участия был оформлен на старшую сестру. 2 месяца назад она вышла замуж. В собственность квартира будет оформляться только в декабре 2003 года. Вопрос: имеет ли ее муж право претендовать на эту квартиру? Как избежать того, чтобы я не осталась на улице? Спасибо!
Мужчина и женщина жили вместе без оформления брака. На мужчину был оформлен договор долевого участия на приобретение квартиры. Затем был заключен брак. Строительство квартиры завершилось и оформлено право собственности. Скажите пожалуйста, имеет ли женщина право на квартиру?
Дочь скоро выходит замуж. На данный момент квартира молодых оформлена на меня, дочь там не прописана. Чтобы, на всякий случай, избежать проблем в дальнейшем, что лучше оформить дарственную или завещание на квартиру для дочери, чтобы ее муж не имел прав на даную квартиру? И когда лучше всё сделать - до свадьбы или не имеет значение? И если дочь захочет прописать мужа в этой квартире, будет ли он юридически иметь какие либо права на на нее?
Существенное обстоятельство - для покупки я продаю свою квартиру и беру кредит в банке на покупку жилья. 1. До замужества квартира куплена по договору долевого участия (или переуступке) на мое имя, до оформления в собственность я выхожу замуж, собственность оформляется после вступления в брак. Далее производится отделка квартиры без замены окон (может ли это считаться долей) 2. Приобретение квартиры на вторичном рынке - договор купли-продажи до заключения брака, в процессе регистрации собственности заключен брак 3. Можно ли как-то оформить отказ мужа от права на собственность? Спасибо. Ольга.
